ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na 2. katu u blizini mora

ISTRA, SAVUDRIJA - Stan na 2. katu u blizini mora

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Stan zauzima cijelu etažu stambenog objekta i ima osiguran poseban ulaz, čime se dodatno naglašava osjećaj privatnosti i komfora. Ukupna površina stana iznosi 79 m², od čega 62,50 m² otpada na unutarnji stambeni prostor, dok 22 m² čini prostrana, natkrivena loggia. Iz stana se pruža otvoren pogled prema moru, što dodatno doprinosi ugođaju autentičnog mediteranskog načina života.

Tlocrt stana pažljivo je osmišljen i obuhvaća ulazni hodnik, tri spavaće sobe, moderno uređenu kupaonicu, zaseban toalet te prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku loggiu – idealno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom u svakom godišnjem dobu.

Stanu pripadaju i označena parkirna mjesta unutar ograđene okućnice zgrade.

Zgrada obuhvaća ukupno četiri stambene jedinice, a nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke". Planirani završetak svih radova predviđen je za jesen 2025. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1193196 REC - 40243

REC ID: 1193196

ISTRIA, SAVUDRIJA - Apartment on the 2nd floor near the sea

ISTRIA, SAVUDRIJA - Apartment on the 2nd floor near the sea

Entering Istria from the northwest, the first place you will come across is Savudrija, located on the very edge of the peninsula of the same name. The small fishing village rich in history was first mentioned in the 12th century, and archaeological finds from the surrounding area show that this area has been inhabited since the Stone Age. The indented, mostly rocky coast, interspersed with small pebble beaches and surrounded by rich Mediterranean vegetation, attracts a large number of tourists who are happy to return. The apartment occupies the entire floor of the residential building and has a separate entrance, which further emphasizes the feeling of privacy and comfort. The total area of the apartment is 79 m², of which 62.50 m² is for the interior living space, while 22 m² is made up of a spacious, covered loggia. The apartment offers an open view of the sea, which further contributes to the atmosphere of an authentic Mediterranean lifestyle. The floor plan of the apartment is carefully designed and includes an entrance hall, three bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet and a spacious living room with a dining room and an open-concept kitchen. The living room opens onto a large loggia - an ideal place to relax and enjoy the outdoors in every season. The apartment also has designated parking spaces within the building's fenced yard. The building includes a total of four residential units, and the property is being sold on a turnkey basis. The planned completion of all works is scheduled for autumn 2025.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40243

REC ID: 1193196

ISTRIEN, SAVUDRIJA - Wohnung im 2. Stock in der Nähe des Meeres

ISTRIEN, SAVUDRIJA – Ferienwohnung im 2. Stock in Meeresnähe

Wenn Sie Istrien von Nordwesten her betreten, stoßen Sie als erstes auf Savudrija, am äußersten Rand der gleichnamigen Halbinsel gelegen. Das geschichtsträchtige kleine Fischerdorf wurde erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt, und archäologische Funde aus der Umgebung belegen, dass dieses Gebiet bereits in der Steinzeit besiedelt war. Die gegliederte, überwiegend felsige Küste, durchsetzt mit kleinen Kieselstränden und umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, zieht zahlreiche Touristen an, die gerne wiederkommen. Die Ferienwohnung nimmt die gesamte Etage des Wohngebäudes ein und verfügt über einen separaten Eingang, was das Gefühl von Privatsphäre und Komfort zusätzlich unterstreicht. Die Gesamtfläche der Ferienwohnung beträgt 79 m², davon 62,50 m² Wohnfläche und 22 m² großzügige, überdachte Loggia. Die Wohnung bietet einen freien Blick auf das Meer, was zur Atmosphäre eines authentischen mediterranen Lebensstils beiträgt. Der Grundriss der Wohnung ist sorgfältig durchdacht und umfasst einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur zu jeder Jahreszeit. Zur Wohnung gehören außerdem ausgewiesene Parkplätze im umzäunten Hof des Gebäudes. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und wird schlüsselfertig verkauft. Die Fertigstellung aller Arbeiten ist für Herbst 2025 geplant.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40243

REC ID: 1193196

ISTRIA, SAVUDRIJA - Appartamento al 2° piano vicino al mare

ISTRIA, SAVUDRIJA - Appartamento al 2° piano vicino al mare

Entrando in Istria da nord-ovest, il primo luogo che incontrerete è Savudrija, situata proprio sul bordo dell'omonima penisola. Questo piccolo villaggio di pescatori ricco di storia fu menzionato per la prima volta nel XII secolo e i reperti archeologici rinvenuti nei dintorni dimostrano che quest'area era abitata fin dall'età della pietra. La costa frastagliata, prevalentemente rocciosa, intervallata da piccole spiagge di ciottoli e circondata da una ricca vegetazione mediterranea, attrae un gran numero di turisti che tornano volentieri. L'appartamento occupa l'intero piano dell'edificio residenziale e dispone di un ingresso indipendente, che enfatizza ulteriormente la sensazione di privacy e comfort. La superficie totale dell'appartamento è di 79 m², di cui 62,50 m² di superficie abitabile interna e 22 m² di ampia loggia coperta. L'appartamento offre una vista aperta sul mare, che contribuisce ulteriormente all'atmosfera di un autentico stile di vita mediterraneo. La planimetria dell'appartamento è stata attentamente progettata e comprende un ingresso, tre camere da letto, un bagno moderno, una toilette separata e un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista. Il soggiorno si apre su un'ampia loggia, ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta in ogni stagione. L'appartamento dispone inoltre di posti auto assegnati all'interno del cortile recintato del condominio. L'edificio comprende un totale di quattro unità abitative e l'immobile viene venduto chiavi in mano. Il completamento di tutti i lavori è previsto per l'autunno 2025.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40243

REC ID: 1193196

ИСТРИЯ, САВУДРИЯ - Квартира на 2 этаже недалеко от моря

ИСТРИЯ, САВУДРИЯ - Квартира на 2 этаже у моря

Въезжая в Истрию с северо-запада, первое место, которое вы встретите, - это Савудрия, расположенная на самом краю одноименного полуострова. Небольшая рыбацкая деревня с богатой историей впервые упоминается в 12 веке, а археологические находки из окрестностей показывают, что эта местность была заселена еще с каменного века. Изрезанное, в основном скалистое побережье, перемежающееся небольшими галечными пляжами и окруженное богатой средиземноморской растительностью, привлекает большое количество туристов, которые с удовольствием возвращаются. Квартира занимает весь этаж жилого дома и имеет отдельный вход, что еще больше подчеркивает ощущение приватности и комфорта. Общая площадь квартиры составляет 79 м², из которых 62,50 м² приходится на внутреннее жилое пространство, а 22 м² занимает просторная крытая лоджия. Из апартаментов открывается открытый вид на море, что еще больше способствует созданию атмосферы подлинного средиземноморского образа жизни. Планировка апартаментов тщательно продумана и включает в себя прихожую, три спальни, современную ванную комнату, отдельный туалет и просторную гостиную со столовой и кухней открытой планировки. Гостиная выходит на большую лоджию — идеальное место для отдыха и наслаждения природой в любое время года. В апартаментах также есть выделенные парковочные места на огороженном дворе здания. Здание включает в себя в общей сложности четыре жилых помещения, и недвижимость продается под ключ. Планируемое завершение всех работ запланировано на осень 2025 года.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40243

REC ID: 1193196