OPATIJA, CENTAR - Lokacija, lokacija, lokacija! Stan u centru Opatije s velikim potencijalom

OPATIJA, CENTAR - Lokacija, lokacija, lokacija! Stan u centru Opatije s velikim potencijalom

Na izuzetno traženoj lokaciji svega nekoliko koraka od mora, plaža, restorana, trgovina i svih važnih sadržaja, prodaje se trosobni klasični stan ukupne površine 72,74 m².

Stan se nalazi na trećem katu stambeno-poslovne zgrade i sastoji se od predsoblja, kuhinje, kupaonice te tri prostorije koje se mogu koristiti kao spavaće sobe, dnevni boravak, radna soba ili ured, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Stan je useljiv, no pruža odličnu priliku za renovaciju i moguće pretvaranje u prostrani 2S+DB ili čak 3S+DB, pri čemu bi se od postojećih prostorija formirale dvije ili tri spavaće sobe, ovisno o željama. Grijanje je trenutno na struju, no stan ima više otvora za dimnjak, što omogućuje postavljanje kamina i stvaranje ugodne atmosfere tijekom zimskih mjeseci.

Uz stan dolaze i dodatni prostorije – dio potkrovlja te spremište u suterenu, a parking je osiguran usmenim dogovorom između stanara zgrade i Grada Opatije, te su u tijeku aktivnosti za njegovo formalno reguliranje.

Ova nekretnina nudi izniman potencijal – idealna je kako za život, tako i za odmor ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.

OPATIJA:
Predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1193191 REC - 40254

REC ID: 1193191

OPATIJA, CENTER - Apartment in the heart of Opatija

OPATIJA, CENTER - Apartment in the heart of Opatija

In an extremely sought-after location just a few steps from the sea, beaches, restaurants, shops and all important amenities, a three-bedroom classic apartment with a total area of 72.74 m2 is for sale. The apartment is located on the third floor of a residential and commercial building and consists of a hallway, kitchen, bathroom and three rooms that can be used as bedrooms, a living room, a study or an office, depending on the needs of the future owner. The apartment is ready to move in, but it offers an excellent opportunity for renovation and possible conversion into a spacious 2B+LB or even 3B+LB, where two or three bedrooms would be formed from the existing rooms, depending on wishes. The heating is currently electric, but the apartment has multiple chimney openings, which allows for the installation of a fireplace and the creation of a cozy atmosphere during the winter months. The apartment also comes with additional rooms - part of the attic and a storage room in the basement, and parking is provided by verbal agreement between the building's tenants and the City of Opatija, and activities are underway to formally regulate it. This property offers exceptional potential – ideal for living, vacationing or as an investment for tourist rentals. OPATIJA: A beautiful coastal town located on the Adriatic Sea is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Properties in Opatija offer priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40254

REC ID: 1193191

OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung im Herzen von Opatija

OPATIJA, ZENTRUM – Wohnung im Herzen von Opatija

In äußerst gefragter Lage, nur wenige Schritte vom Meer, Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, steht eine klassische Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 72,74 m2 zum Verkauf. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und besteht aus Flur, Küche, Bad und drei Zimmern, die je nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden können. Die Wohnung ist bezugsfertig, bietet jedoch hervorragende Renovierungs- und Umbaumöglichkeiten in eine geräumige 2B+LB- oder sogar 3B+LB-Wohnung, in der je nach Wunsch aus den vorhandenen Räumen zwei oder drei Schlafzimmer entstehen. Die Heizung erfolgt derzeit elektrisch, die Wohnung verfügt jedoch über mehrere Kaminöffnungen, wodurch der Einbau eines Kamins ermöglicht wird und in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre geschaffen wird. Zur Wohnung gehören außerdem zusätzliche Räume – ein Teil des Dachgeschosses und ein Abstellraum im Keller. Ein Parkplatz wurde mündlich zwischen den Mietern des Gebäudes und der Stadt Opatija vereinbart, und es laufen derzeit Maßnahmen zur formellen Regelung. Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial – ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung. OPATIJA: Die wunderschöne Küstenstadt an der Adria ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und ein vielfältiges touristisches Dienstleistungsangebot sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem idealen Reiseziel machen, das auch in den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit gilt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40254

REC ID: 1193191

ABBAZIA, CENTRO - Appartamento nel cuore di Abbazia

ABBAZIA, CENTRO - Appartamento nel cuore di Abbazia

In una posizione estremamente ricercata, a pochi passi dal mare, dalle spiagge, dai ristoranti, dai negozi e da tutti i principali servizi, è in vendita un appartamento classico con tre camere da letto e una superficie totale di 72,74 m2. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio residenziale e commerciale ed è composto da un corridoio, una cucina, un bagno e tre stanze che possono essere utilizzate come camere da letto, soggiorno, studio o ufficio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. L'appartamento è pronto per essere abitato, ma offre un'eccellente opportunità di ristrutturazione e possibile conversione in un ampio bilocale con bagno o anche trilocale con bagno, dove due o tre camere da letto verrebbero ricavate dalle stanze esistenti, a seconda delle esigenze. Il riscaldamento è attualmente elettrico, ma l'appartamento dispone di diverse aperture per il camino, che consentono l'installazione di un camino e la creazione di un'atmosfera accogliente durante i mesi invernali. L'appartamento dispone inoltre di locali aggiuntivi: parte della soffitta e un ripostiglio nel seminterrato. Il parcheggio è previsto tramite accordo verbale tra gli inquilini dell'edificio e il Comune di Abbazia, e sono in corso le attività per la sua regolamentazione formale. Questa proprietà offre un potenziale eccezionale: ideale per vivere, trascorrere le vacanze o come investimento per affitti turistici. ABBAZIA: Splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40254

REC ID: 1193191

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - Квартира в самом сердце Опатии

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - Квартира в самом сердце Опатии

В чрезвычайно востребованном месте, всего в нескольких шагах от моря, пляжей, ресторанов, магазинов и всех важных удобств, продается трехкомнатная классическая квартира общей площадью 72,74 м2. Квартира расположена на третьем этаже жилого и коммерческого здания и состоит из прихожей, кухни, ванной комнаты и трех комнат, которые можно использовать как спальни, гостиную, кабинет или офис, в зависимости от потребностей будущего владельца. Квартира готова к заселению, но предлагает прекрасную возможность для ремонта и возможного преобразования в просторную 2B+LB или даже 3B+LB, где из существующих комнат можно будет сформировать две или три спальни, в зависимости от пожеланий. Отопление в настоящее время электрическое, но в квартире есть несколько отверстий для дымохода, что позволяет установить камин и создать уютную атмосферу в зимние месяцы. В квартире также есть дополнительные комнаты — часть чердака и кладовая в подвале, а парковка предоставляется по устному соглашению между арендаторами здания и городом Опатия, и ведутся работы по ее официальному урегулированию. Эта недвижимость предлагает исключительный потенциал — идеально подходит для проживания, отдыха или в качестве инвестиции в туристическую аренду. ОПАТИЯ: Красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старыми домами, расположенными на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия состоят из объектов недвижимости, которые выделяются своей особой архитектурой и виллами, относящимися к периоду Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами как отличный инвестиционный выбор.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40254

REC ID: 1193191