ISTRA, UMAG - Dvojna kuća u novogradnji sa bazenom A

ISTRA, UMAG - Dvojna kuća u novogradnji sa bazenom A


U mirnom dijelu kraj Umaga, na samo nekoliko minuta laganog hoda od mora, nalazi se suvremeni stan idealan za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor.

Ulaz:
Na sjeverozapadnom pročelju prizemlja, kroz natkriveni ulaz.
Prizemlje uključuje:
Lijeva strana hodnika: praonica, dnevni WC, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja
Desna strana hodnika: ostava, spavaća soba s kupaonicom
Izlaz iz dnevnog boravka: prema sunčalištu i bazenu (24,90 m²)
Poseban ulaz u kotlovnicu sa sjeverozapadne strane

Kat uključuje:
dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
soba na sjeveroistoku: terasa s pogledom na bazen
soba na jugozapadu: lođa s pogledom na cestu

Konstrukcija i materijali
Nosivi zidovi: opeka 25 cm
Pregradni zidovi: opeka 10 cm
Međukatne i krovne ploče: armirani beton 18 cm
Temelji: trakasti, armiranobetonski
Stubište: armiranobetonsko, min. 16 cm
Bazen i strojarnica: vodonepropusni beton 20 cm

Slojevi konstrukcija
Podovi: hidro i toplinska izolacija, PE folija, estrih, završni sloj
Stropovi: zvučna i toplinska izolacija
Krov: termoizolacija, PVC folija, estrih u padu
Fasada: 12 cm toplinske izolacije (akrilni završni sloj), dijelom kamen (8 cm)
Terase: keramičke pločice, hidro i termo izolacija

Stolarija i ograde
Stolarija: PVC s roletama i zaokretno-oklopnim kapcima
Ograde: staklene ili metalne

Instalacije
Priključci: voda, kanalizacija, struja, telekom
Oborinska i bazenska odvodnja: upojni bunari
Grijanje/hlađenje: dizalica topline, ventilokonvektori, el. podno grijanje (kupaonice)
Topla voda: centralni bojleri
Ventilacija: prirodna
Snaga: 14,72 kW (2x7,36)
Voda: 3,53 m³/h
Dimnjak
troslojni sustav: tehnička keramika, tervol, lagani betonski plašt
visina: 7 m
sadrži: kondenz posuda, revizijski otvori, T-priključak, završna ploča s konusom, protukišna kapa

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se i sklapa se ugovor o posredovanju u skladu s Općim uvjetima poslovanja Dux nekretnine. Više informacija dostupno je na www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1192814 REC - 40213

REC ID: 1192814

ISTRIA, UMAG - Semi-detached house in a new building with pool A

ISTRIA, UMAG - Semi-detached house in a new building with a swimming pool A

In a quiet area near Umag, just a few minutes' easy walk from the sea, there is a modern apartment ideal for year-round living or a luxurious vacation. Entrance: On the northwest facade of the ground floor, through a covered entrance. The ground floor includes: Left side of the hallway: laundry room, living room toilet, living room, dining room, kitchen Right side of the hallway: storage room, bedroom with bathroom Exit from the living room: towards the sundeck and swimming pool (24.90 m²) Separate entrance to the boiler room from the northwest The first floor includes: two bedrooms, each with its own bathroom room to the northeast: terrace overlooking the pool room to the southwest: loggia overlooking the road Construction and materials Load-bearing walls: 25 cm brick Partition walls: 10 cm brick Interfloor and roof slabs: 18 cm reinforced concrete Foundations: strip, reinforced concrete Staircase: reinforced concrete, min. 16 cm Pool and engine room: 20 cm waterproof concrete Construction layers Floors: hydro and thermal insulation, PE foil, screed, final layer Ceilings: sound and thermal insulation Roof: thermal insulation, PVC foil, sloping screed Facade: 12 cm thermal insulation (acrylic final layer), partly stone (8 cm) Terraces: ceramic tiles, hydro and thermal insulation Joinery and fences Joinery: PVC with roller shutters and pivoting-armored shutters Fences: glass or metal Installations Connections: water, sewage, electricity, telecom Rainwater and pool drainage: absorption wells Heating/cooling: heat pump, fan coils, electric. underfloor heating (bathrooms) Hot water: central boilers Ventilation: natural Power: 14.72 kW (2x7.36) Water: 3.53 m³/h Three-layer chimney system: technical ceramics, tervol, lightweight concrete casing height: 7 m contains: condensate pan, inspection openings, T-connection, end plate with cone, anti-drip cap

Dear clients, agency commission is charged and a brokerage contract is concluded in accordance with the General Terms and Conditions of Dux nekretnine. More information is available at www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40213

REC ID: 1192814

ISTRIEN, UMAG – Doppelhaushälfte in einem Neubau mit Pool A

ISTRIEN, UMAG – Doppelhaushälfte in einem Neubau mit Swimmingpool A

In einer ruhigen Gegend in der Nähe von Umag, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Wohnung, die ideal für das ganzjährige Wohnen oder einen luxuriösen Urlaub ist. Eingang: An der Nordwestfassade des Erdgeschosses, durch einen überdachten Eingang. Das Erdgeschoss umfasst: Linke Seite des Flurs: Waschküche, Wohnzimmer, Toilette, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Rechte Seite des Flurs: Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad Ausgang vom Wohnzimmer: in Richtung Sonnendeck und Swimmingpool (24,90 m²) Separater Eingang zum Heizungsraum von Nordwesten Der erste Stock umfasst: zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Zimmer nach Nordosten: Terrasse mit Blick auf den Pool Zimmer nach Südwesten: Loggia mit Blick auf die Straße Konstruktion und Materialien Tragende Wände: 25 cm Ziegel Trennwände: 10 cm Ziegel Zwischenboden- und Dachplatten: 18 cm Stahlbeton Fundament: Streifen, Stahlbeton Treppe: Stahlbeton, min. 16 cm Pool und Maschinenraum: 20 cm wasserdichter Beton Konstruktionsschichten Böden: Hydro- und Wärmedämmung, PE-Folie, Estrich, Deckschicht Decken: Schall- und Wärmedämmung Dach: Wärmedämmung, PVC-Folie, Gefälleestrich Fassade: 12 cm Wärmedämmung (Acryl-Deckschicht), teilweise Stein (8 cm) Terrassen: Keramikfliesen, Hydro- und Wärmedämmung Tischlerei und Zäune Tischlerei: PVC mit Rollläden und schwenkbaren Panzerläden Zäune: Glas oder Metall Installationen Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation Regenwasser- und Poolentwässerung: Sickerbrunnen Heizung/Kühlung: Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren, elektrisch. Fußbodenheizung (Badezimmer) Warmwasser: Zentralkessel Lüftung: natürlich Leistung: 14,72 kW (2x7,36) Wasser: 3,53 m³/h Dreischichtiges Schornsteinsystem: technische Keramik, Tervol, Leichtbetonmantel Höhe: 7 m Enthält: Kondensatwanne, Revisionsöffnungen, T-Stück, Endplatte mit Konus, Tropfschutzkappe

Sehr geehrte Kunden, es wird eine Agenturprovision erhoben und ein Maklervertrag gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Dux nekretnine abgeschlossen. Weitere Informationen finden Sie unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40213

REC ID: 1192814

ISTRIA, UMAGO - Casa bifamiliare in nuova costruzione con piscina A

ISTRIA, UMAGO - Casa bifamiliare in un nuovo edificio con piscina A

In una zona tranquilla vicino a Umago, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova un moderno appartamento ideale per vivere tutto l'anno o per una vacanza di lusso. Ingresso: Sulla facciata nord-ovest del piano terra, tramite un ingresso coperto. Il piano terra comprende: Lato sinistro del corridoio: lavanderia, soggiorno WC, soggiorno, sala da pranzo, cucina Lato destro del corridoio: ripostiglio, camera da letto con bagno Uscita dal soggiorno: verso la terrazza prendisole e la piscina (24,90 m²) Ingresso separato al locale caldaia da nord-ovest Il primo piano comprende: due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno stanza a nord-est: terrazza con vista sulla piscina stanza a sud-ovest: loggia con vista sulla strada Costruzione e materiali Pareti portanti: mattoni da 25 cm Pareti divisorie: mattoni da 10 cm Solai interpiano e tetto: cemento armato da 18 cm Fondazioni: strisce, cemento armato Scala: cemento armato, min. 16 cm Piscina e sala macchine: 20 cm calcestruzzo impermeabile Strati di costruzione Pavimenti: isolamento termico e idrico, foglio in PE, massetto, strato finale Soffitti: isolamento acustico e termico Tetto: isolamento termico, foglio in PVC, massetto inclinato Facciata: isolamento termico 12 cm (strato finale acrilico), in parte in pietra (8 cm) Terrazze: piastrelle in ceramica, isolamento termico e idrico Serramenti e recinzioni Serramenti: PVC con tapparelle e persiane girevoli-blindate Recinzioni: in vetro o metallo Impianti Collegamenti: acqua, fognatura, elettricità, telecomunicazioni Scarico acqua piovana e piscina: pozzi di assorbimento Riscaldamento/raffreddamento: pompa di calore, ventilconvettori, elettrico. Riscaldamento a pavimento (bagni) Acqua calda: caldaie centralizzate Ventilazione: naturale Potenza: 14,72 kW (2x7,36) Acqua: 3,53 m³/h Sistema camino a tre strati: ceramica tecnica, tervol, rivestimento in calcestruzzo alleggerito Altezza: 7 m Contiene: vaschetta di raccolta condensa, aperture di ispezione, raccordo a T, piastra terminale con cono, tappo antigoccia

Gentili clienti, si applica una commissione di agenzia e si stipula un contratto di mediazione in conformità con i Termini e Condizioni Generali di Dux nekretnine. Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40213

REC ID: 1192814

ИСТРИЯ, УМАГ - Двухквартирный дом в новом здании с бассейном A

ИСТРИЯ, УМАГ - Двухквартирный дом в новом здании с бассейном A

В тихом районе недалеко от Умага, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, находится современная квартира, идеально подходящая для круглогодичного проживания или роскошного отдыха. Вход: С северо-западного фасада первого этажа, через крытый вход. Первый этаж включает в себя: Левая сторона коридора: прачечная, гостиная туалет, гостиная, столовая, кухня Правая сторона коридора: кладовая, спальня с ванной комнатой Выход из гостиной: к солнечной террасе и бассейну (24,90 м²) Отдельный вход в котельную с северо-запада Второй этаж включает в себя: две спальни, каждая со своей ванной комнатой Комната на северо-востоке: терраса с видом на бассейн Комната на юго-западе: лоджия с видом на дорогу Строительство и материалы Несущие стены: кирпич 25 см Перегородки: кирпич 10 см Межэтажные и кровельные плиты: железобетон 18 см Фундамент: ленточный, железобетонный Лестница: железобетон, мин. 16 см Бассейн и машинное отделение: 20 см водонепроницаемого бетона Строительные слои Полы: гидро- и теплоизоляция, полиэтиленовая пленка, стяжка, финишный слой Потолки: звуко- и теплоизоляция Крыша: теплоизоляция, ПВХ-пленка, наклонная стяжка Фасад: 12 см теплоизоляция (акриловый финишный слой), частично камень (8 см) Террасы: керамическая плитка, гидро- и теплоизоляция Столярные изделия и ограждения Столярные изделия: ПВХ с рольставнями и поворотно-бронированными ставнями Ограждения: стеклянные или металлические Установки Подключения: вода, канализация, электричество, телекоммуникации Отвод дождевой воды и дренаж бассейна: абсорбционные колодцы Отопление/охлаждение: тепловой насос, фанкойлы, эл. Теплый пол (ванные комнаты) Горячая вода: центральные котлы Вентиляция: естественная Мощность: 14,72 кВт (2x7,36) Вода: 3,53 м³/ч Трехслойная система дымохода: техническая керамика, тервол, облегченный бетон высота кожуха: 7 м содержит: поддон для конденсата, смотровые отверстия, Т-образное соединение, торцевая пластина с конусом, противокапельный колпак

Уважаемые клиенты, в соответствии с Общими условиями Dux nekretnine взимается агентская комиссия и заключается договор посредничества. Более подробная информация доступна на сайте www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40213

REC ID: 1192814