Istarska vila s bazenom, roh-bau – oblikujte je po svojim željama

U mirnom istarskom naselju Jurišići, nedaleko od povijesnog gradića Svetvinčenat, smještena je ova samostojeća vila s bazenom u roh bau fazi. Okružena netaknutom prirodom i smještena u zatvorenoj zoni s ukupno četiri vile, ova nekretnina nudi spoj autentičnog istarskog šarma i potencijala za vrhunski komfor.
 
Projektiran ambijent za opuštanje i eleganciju
Vila se nalazi na parceli površine 700 četvornih metara i projektirana je s ciljem da pruži vrhunski doživljaj boravka, kako za osobne potrebe, tako i kao investicija u luksuzni turistički najam. Ukupna neto obračunska površina iznosi 168 četvornih metara, uključujući stambeni prostor, dvije terase, bazen od 36 m2 sa sunčalištem, vrt i privatni parking za dva vozila.
 
Funkcionalan raspored i maksimalan komfor
Unutrašnjost kuće zamišljena je kao otvoreni koncept s puno prirodnog svjetla i osjećajem prostranosti. U prizemlju se nalaze hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na prostranu natkrivenu terasu, ostava, toalet i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pogledom na okolicu.
 
Bazen, vrt i infrastruktura
U dvorištu se već nalazi izgrađeni bazen od armiranog betona, površine 36 m2, uz pripremljeno sunčalište. Ugrađen je i biološki pročistač za odvodnju sanitarne vode. Okoliš je spreman za oblikovanje po želji budućeg vlasnika, bilo u rustikalnom, mediteranskom ili minimalističkom stilu.
 
Fleksibilnost dovršetka prema vašim željama
Vila se prodaje u roh bau stanju, što kupcu omogućuje potpunu slobodu uređenja interijera i završnih detalja. Po dogovoru, investitor može završiti vilu prema vašim željama i dovesti je do faze "ključ u ruke". Jedna od četiri vile u ovom kompleksu već je završena i prodana, druga (ova) je dostupna u roh bau izvedbi, a preostale dvije planirane su za izgradnju.
 
Savršena lokacija za istarski životni stil
Svetvinčenat i njegova okolica nude mir, autentičnost i bogatu kulturnu baštinu. Povijesna jezgra gradića, srednjovjekovni kaštel i bogata gastronomska ponuda privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Lokacija omogućava idealan spoj privatnosti i dostupnosti – trgovina je udaljena 3 km, restoran 5 km, prvi veći grad 9 km, a more svega 16 km.
 
OPIS KUĆE:
Vila Svetivinčenat - prizemlje + kat - stambena površina 142 m2 (3 spavaće sobe + 3 kupaonice) + 2 terase + bazen 36 m2 sa sunčalištem + vrt + parking za 2 automobila, ukupna neto obračunska površina 168 m2 na parceli površine 700 m2 = 230.000 EUR (roh-bau stannje - cijena je s uključenim PDV-om)
 
Kontaktirajte nas za tlocrt, dodatne fotografije, video poziv ili osobno razgledavanje. Moguć dogovor o završetku vile do faze "ključ u ruke 

Interni broj: 1191738 REC - 971

REC ID: 1191738

Istrian Villa with Pool, Shell Construction – Shape It Your Way

Located in the tranquil village of Jurišići, just outside the historic town of Svetvinčenat, this detached villa with a pool is set in shell construction phase. Surrounded by untouched nature and part of a gated complex of only four villas, the property combines authentic Istrian charm with the potential for modern comfort and style.
 
Designed for Relaxation and Elegance
Situated on a 700 m² plot, the villa is designed to provide an exceptional living or vacation experience. The total net floor area of 168 m² includes living space, two terraces, a 36 m² swimming pool with sunbathing area, a landscaped garden, and private parking for two vehicles.
 
Functional Layout and Maximum Comfort
The villa follows an open-concept design with ample natural light and a spacious feel. The ground floor includes an entrance hall, open-plan living room with kitchen and dining area leading to a large covered terrace, a utility room, guest toilet, and one en-suite bedroom. Upstairs, there are two more en-suite bedrooms, each with views of the surrounding greenery.
 
Pool, Garden, and Infrastructure
The yard features a reinforced concrete pool of 36 m² with a sun deck already prepared. A biological wastewater treatment system has also been installed. The garden is ready for landscaping according to the buyer's preferences – whether rustic, Mediterranean or modern minimalism.
 
Custom Completion According to Your Wishes
This villa is offered in shell construction, allowing the future owner full freedom to design and complete the interior. If desired, the developer can complete the villa as a turnkey project tailored to your vision. One of the four villas has already been completed and sold, this one is available in shell phase, and the remaining two are planned for construction.
 
Perfect Location for Authentic Istrian Living
Svetvinčenat and its surroundings offer peace, authenticity and rich cultural heritage. With a medieval castle, charming old town and exceptional local cuisine, this region draws visitors year-round. The location ensures privacy while remaining conveniently connected – 3 km from the nearest shop, 5 km from a restaurant, 9 km from the nearest town and only 16 km from the sea.
 
HOUSE DESCRIPTION:
Villa Svetvinčenat – ground floor + upper floor – living area 142 m² (3 bedrooms + 3 bathrooms) + 2 terraces + pool 36 m² with sunbathing area + garden + parking for 2 cars, total net calculated area 168 m² on a plot of 700 m² = €230,000 (shell construction phase – price includes VAT)
 
Contact us for floor plans, additional photos, video call or personal viewing.Turnkey completion possible by agreement. 

Intrnal number: 971

REC ID: 1191738

Interne Nummer: 971

REC ID: 1191738

Numero interno: 971

REC ID: 1191738

Внутренний номер: 971

REC ID: 1191738