Rovinj - odlična investicija u centru!

PRILIKA ZA INVESTICIJU U CENTRU GRADA ROVINJA!

Na izuzetno traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini starogradske jezgre Rovinja, u ponudi imamo atraktivnu nekretninu idealnu za investitore!
Na zemljištu površine 998 m² smještena je kuća s ukupno 329 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže, te dodatni pomoćni objekt od 13 m². Nekretnina uključuje četiri stambene jedinice: dva stana, jedan apartman i jedan studio apartman.

Prizemlje:

Stan 1: ulazni hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, prostrana spavaća soba i kupaonica.
Apartman: ulazni hodnik, dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, ostava i kupaonica.
Studio apartman / konoba: Dnevno/noćni prostor, kuhinja i kupaonica.

Na katu se nalazi više soba s kupaonicama i kuhinjom, hodnik, dodatne kupaonice, uzdužna terasa i velika natkrivena terasa.

Sve jedinice su klimatizirane, a apartman se uspješno iznajmljuje tijekom ljetne sezone.

Nekretnina nudi izvanredan građevinski potencijal – na parceli je moguća izgradnja objekta s četiri nadzemne etaže (prizemlje + 2 kata + potkrovlje) s 6 stambenih jedinica.
Uz kupnju dodatnih 2 m² zemljišta, postoji mogućnost izgradnje do 12 stanova, što ovu nekretninu čini idealnom za razvoj većeg stambenog projekta.

Nekretnina se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju, u neposrednoj blizini svih sadržaja i starogradske jezgre te plaža. Lokacija garantira visoku vrijednost i isplativost ulaganja, bilo da planirate renovaciju, turistički najam ili novu gradnju.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Ovakve prilike su rijetke – iskoristite ovu investicijsku šansu u jednom od najljepših gradova na Jadranu!

Interni broj: 1191715 REC - 966

REC ID: 1191715

Rovinj - a great investment in the center!

In a highly sought-after location, just a short walk from Rovinj's old town, we offer an attractive property ideal for investors!

Situated on a 998 m² plot, this house spans 329 m² of living space across two floors, with an additional auxiliary building of 13 m². The property consists of four residential units: two apartments, one flat, and one studio apartment.

Ground floor:

Apartment 1: entrance hall, living room with dining area, kitchen, spacious bedroom, and bathroom.
Flat: entrance hall, open space with kitchen and dining area, two bedrooms, storage, and bathroom.
Studio apartment / tavern: living/sleeping area, kitchen, and bathroom.

The upper floor includes several rooms with bathrooms and kitchens, a hallway, additional bathrooms, a longitudinal terrace, and a large covered terrace.

All units are air-conditioned, and the flat is successfully rented during the summer season.

The property offers excellent development potential – construction of a building with four above-ground floors (ground floor + 2 floors + attic) with 6 residential units is possible.
With the purchase of an additional 2 m² of land, it is possible to build up to 12 apartments, making this a great opportunity for a larger residential project.

Located in one of Rovinj's most desirable areas, close to all amenities, beaches, and the old town, this location guarantees high value and return on investment, whether you plan to renovate, rent out, or build anew.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.
Such opportunities are rare – don't miss your chance to invest in one of the most beautiful towns on the Adriatic!

Intrnal number: 966

REC ID: 1191715

Rovinj – eine tolle Investition im Zentrum!

In bester Lage, nur wenige Schritte von der Altstadt von Rovinj entfernt, bieten wir eine attraktive Immobilie – ideal für Investoren!

Auf einem Grundstück von 998 m² befindet sich ein Haus mit insgesamt 329 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie ein zusätzliches Nebengebäude von 13 m². Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten: zwei Wohnungen, ein Apartment und ein Studio-Apartment.

Erdgeschoss:

Wohnung 1: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer.
Apartment: Eingangsbereich, Wohnbereich mit Küche und Essplatz, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer.
Studio / Taverne: Wohn-/Schlafbereich, Küche und Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer mit Badezimmern und Küchen, ein Flur, zusätzliche Bäder, eine Längsterrasse sowie eine große überdachte Terrasse.

Alle Einheiten sind klimatisiert, das Apartment wird in der Sommersaison erfolgreich vermietet.

Die Immobilie bietet hervorragendes Baupotenzial – es besteht die Möglichkeit, ein Gebäude mit vier oberirdischen Stockwerken (Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachgeschoss) mit 6 Wohneinheiten zu errichten.
Mit dem Zukauf von 2 m² zusätzlichem Grundstück ist sogar der Bau von bis zu 12 Wohnungen möglich – ideal für ein größeres Wohnprojekt.

Die Lage zählt zu den gefragtesten in Rovinj, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Altstadt und der Strände – ideal für Renovierung, touristische Vermietung oder Neubau.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Solche Gelegenheiten sind selten – nutzen Sie diese Investitionschance in einer der schönsten Städte an der Adria!

Interne Nummer: 966

REC ID: 1191715

Rovigno - un ottimo investimento nel centro!

In una posizione molto ambita, a pochi passi dal centro storico di Rovigno, proponiamo un'interessante proprietà ideale per investitori!

Su un terreno di 998 m² si trova una casa con una superficie abitabile totale di 329 m² disposta su due piani, oltre a un edificio accessorio di 13 m². L'immobile è composto da quattro unità abitative: due appartamenti, un alloggio e un monolocale.

Piano terra:

Appartamento 1: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, ampia camera da letto e bagno.
Alloggio: ingresso, zona giorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, ripostiglio e bagno.
Monolocale / taverna: zona giorno/notte, cucina e bagno.

Il primo piano comprende varie camere con bagni e cucine, corridoio, bagni aggiuntivi, terrazza lunga e ampia terrazza coperta.

Tutte le unità sono climatizzate. L'alloggio viene affittato con successo durante la stagione estiva.

La proprietà offre ottime potenzialità edificatorie – è possibile costruire un edificio con quattro piani fuori terra (piano terra + 2 piani + mansarda) con 6 unità abitative.
Con l'acquisto di 2 m² aggiuntivi di terreno, si può realizzare fino a 12 appartamenti, rendendo questa proprietà ideale per un progetto residenziale più ampio.

Situata in una delle zone più richieste di Rovigno, vicino a tutti i servizi, alle spiagge e al centro storico, questa posizione garantisce alto valore e redditività, sia che si voglia ristrutturare, affittare o costruire da zero.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Occasioni come questa sono rare – approfittatene!

Numero interno: 966

REC ID: 1191715

Внутренний номер: 966

REC ID: 1191715