Otok Pag, Mandre, novogradnja, 1. red do mora!

NOVOGRADNJA NA IZVRSNOJ POZICIJI - 1. RED DO MORA!

Stan u modernoj novogradnji udaljenosti svega 50 metara od mora i plaže.
Ukupna površina stana iznosi 131.72 m2, a sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, hodnika, dvije kupaonice.
Također stan ima lođu površine 3.35 m2 (obračunski 2.51 m2), natkrivenu terasu od 5.44 m2 (obračunski 2.72 m2), stubište 5.27m2, nenatkrivenu terasu od 83.21m2 (obračunski 20.80m2) kao i pripadajuću okućnicu/vrt površine 39.80 m2 (obračunski 3.98 m2).
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto od 12.60 m2 (obračunski 3.15 m2).

Zgrada je trenutno pod krovom, a tijekom ljeta 2025. završit će se svi unutarnji radovi.
U jesen iste godine planirani su završni radovi i izrada fasade.
Useljenje je predviđeno u listopadu 2025. godine.

Izvrsna nekeretnina kao investicija, za turistički najam ili kao dom za obitelj koja traži prestižnu lokaciju uz more!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1191696 REC - S3362

REC ID: 1191696

Flat Mandre, Kolan, 131,72m2

NEW BUILDING IN A PRIME LOCATION – FIRST ROW TO THE SEA!
Apartment in a modern new development, located just 50 meters from the sea and beach.
The total surface area of the apartment is 131.72 m² and consists of three bedrooms, living room, kitchen, dining room, hallway, and two bathrooms.
The apartment also includes a loggia of 3.35 m² (calculated 2.51 m²), a covered terrace of 5.44 m² (calculated 2.72 m²), staircase 5.27 m², an uncovered terrace of 83.21 m² (calculated 20.80 m²), and a private garden/yard of 39.80 m² (calculated 3.98 m²).
A private parking space of 12.60 m² (calculated 3.15 m²) is also included.

The building is currently under roof, and all interior works will be completed during the summer of 2025.
Final works and facade are planned for autumn of the same year.
Move-in is expected in October 2025.

An excellent property as an investment, for tourist rental, or as a home for a family seeking a prestigious seaside location!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with our General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3362

REC ID: 1191696

Wohnung Mandre, Kolan, 131,72m2

NEUBAU IN BESTLAGE – ERSTE REIHE ZUM MEER!
Wohnung in einem modernen Neubau, nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 131,72 m² und umfasst drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur und zwei Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Loggia von 3,35 m² (berechnet 2,51 m²), eine überdachte Terrasse von 5,44 m² (berechnet 2,72 m²), Treppenhaus 5,27 m², eine nicht überdachte Terrasse von 83,21 m² (berechnet 20,80 m²) sowie ein Garten/Hof von 39,80 m² (berechnet 3,98 m²).
Ein privater Stellplatz von 12,60 m² (berechnet 3,15 m²) ist ebenfalls inbegriffen.

Das Gebäude ist derzeit überdacht, alle Innenarbeiten werden im Sommer 2025 abgeschlossen.
Die Fertigstellung der Arbeiten und der Fassade ist für Herbst des gleichen Jahres geplant.
Einzug ist im Oktober 2025 vorgesehen.

Eine ausgezeichnete Immobilie als Investition, zur touristischen Vermietung oder als Zuhause für eine Familie, die eine exklusive Lage am Meer sucht!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3362

REC ID: 1191696

Mandre, Kolan, 131,72m2

NUOVA COSTRUZIONE IN POSIZIONE ECCEZIONALE – PRIMA FILA SUL MARE!
Appartamento in una moderna nuova costruzione, situato a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia.
La superficie totale dell'appartamento è di 131,72 m² ed è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina, sala da pranzo, corridoio e due bagni.
L'appartamento dispone inoltre di una loggia di 3,35 m² (calcolata 2,51 m²), terrazza coperta di 5,44 m² (calcolata 2,72 m²), scala 5,27 m², terrazza scoperta di 83,21 m² (calcolata 20,80 m²) e giardino/area esterna di 39,80 m² (calcolata 3,98 m²).
È incluso anche un posto auto privato di 12,60 m² (calcolato 3,15 m²).

L'edificio è attualmente sotto tetto, e tutti i lavori interni saranno completati durante l'estate 2025.
I lavori finali e la facciata sono previsti per l'autunno dello stesso anno.
Il trasferimento è previsto per ottobre 2025.

Ottima proprietà come investimento, per affitti turistici o come casa per una famiglia in cerca di una posizione esclusiva sul mare!

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità ai nostri Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: S3362

REC ID: 1191696

Внутренний номер: S3362

REC ID: 1191696