ISTRA, VIŽINADA - Izvanredna kuća s bazenom

ISTRA, VIŽINADA - Izvanredna kuća s bazenom

Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.

Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je izvanredna kuća s bazenom.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote a karakterizira ju spoj tradicionalnog i modernog, kvaliteta gradnje koja jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja i prostorna organizacija interijera.
Komforna kuća djelomično obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a proteže se kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta; prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, teretane, gostinjskog toaleta, praonice rublja, tehničke prostorije i ostave. Tlocrt prizemlja nadopunjuje zatvorena ljetna kuhinja i toalet.
Kat se sastoji od predsoblja sa spremištem, prostorije sa saunom, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i dvije terase.
Ograđena okućnica obiluje zelenilom a savršen sklad zaokružuje bazen sa sunčalištem.

Izvanredna lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Navedena cijena nekretnine odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.
Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba te PDV nije uključen u navedenu cijenu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1191595 REC - 40105

REC ID: 1191595

ISTRIA, VIŽINADA - Extraordinary house with swimming pool

ISTRIA, VIŽINADA - Extraordinary house with swimming pool

The picturesque Vižinada, a municipality over 1000 years old, is located in the northwest of Istria on a hill on the edge of the Mirna River valley, at 257 meters above sea level and has 27 settlements under its auspices. Vižinada is full of indescribable peace but also life, energy, hedonism and gastronomy, with a view so imposing that it is an eternal inspiration whose beauty is best evidenced by the fact that it has often served as a backdrop for famous world films. The municipality of Vižinada, a municipality with one of the most beautiful views in Istria, is also considered one of the most wine-growing regions in the Republic of Croatia, with more than a million vines that, due to the quality of the soil, produce world-award-winning wines with special aromas and flavors. This fairy-tale municipality, which has become synonymous with gastronomy and top winemakers and oil mills, delights with its rich past, cultural heritage and coexistence of man and nature. Vižinada and its inhabitants seamlessly combine a rich past and magnificent nature with the demands of the modern age. Not far from the picturesque Vižinada, there is an extraordinary house with a swimming pool for sale. The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and a break from noise, while at the same time being close to dynamic Istrian cities with a range of amenities. The property represents a harmony of space, needs, functions, construction and beauty and is characterized by a combination of traditional and modern, quality of construction that guarantees long-term satisfaction and quality of living, and spatial organization of the interior. The comfortable house, partially clad in stone, fits into the settlement and landscape in terms of form and color and extends over two floors of a functional floor plan; ground floor and first floor. The ground floor consists of an open-concept space that unites the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace, bedrooms with private bathrooms, gym, guest toilet, laundry room, technical rooms and storage. The ground floor layout is complemented by a closed summer kitchen and toilet. The first floor consists of a hallway with storage, a room with a sauna, three bedrooms with private bathrooms and two terraces. The fenced garden is abundant with greenery and the perfect harmony is rounded off by a swimming pool with a sunbathing area. The exceptional location and spatial organization of the interior and exterior of this property provides an opportunity for a comfortable family life or an investment in a tourist rental business. The stated price of the property refers to the final level of completion without furniture, which allows for the final arrangement according to your own wishes and preferences. The seller of the property in question is a legal entity and VAT is not included in the stated price.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40105

REC ID: 1191595

ISTRIEN, VIŽINADA – Außergewöhnliches Haus mit Swimmingpool

ISTRIEN, VIŽINADA – Außergewöhnliches Haus mit Swimmingpool

Das malerische Vižinada, eine über 1000 Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf einem Hügel am Rande des Mirna-Tals, 257 Meter über dem Meeresspiegel und hat 27 Siedlungen unter seiner Schirmherrschaft. Vižinada ist voll von unbeschreiblicher Ruhe, aber auch von Leben, Energie, Hedonismus und Gastronomie, mit einer so imposanten Aussicht, dass sie eine ewige Inspiration ist, deren Schönheit am besten durch die Tatsache belegt wird, dass sie oft als Kulisse für berühmte Weltfilme gedient hat. Die Gemeinde Vižinada, eine Gemeinde mit einer der schönsten Aussichten Istriens, gilt auch als eine der weinanbaulichsten Regionen der Republik Kroatien, mit mehr als einer Million Rebstöcken, die aufgrund der Bodenqualität weltweit preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksrichtungen hervorbringen. Diese märchenhafte Gemeinde, die zum Synonym für Gastronomie, Spitzenwinzer und Ölmühlen geworden ist, begeistert mit ihrer reichen Vergangenheit, ihrem kulturellen Erbe und dem Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden nahtlos eine reiche Vergangenheit und herrliche Natur mit den Anforderungen der Moderne. Unweit des malerischen Vižinada steht ein außergewöhnliches Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Mikrolage bietet das authentische Erlebnis einer istrischen Kleinstadt, Intimität, Erholung von jeglicher Hektik und eine Pause vom Lärm, während gleichzeitig die Nähe zu dynamischen istrischen Städten mit zahlreichen Annehmlichkeiten besteht. Die Immobilie verkörpert eine Harmonie aus Raum, Bedürfnissen, Funktionen, Konstruktion und Schönheit und zeichnet sich durch die Kombination von Tradition und Moderne, eine Bauqualität, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität garantiert, sowie die räumliche Gestaltung des Innenraums aus. Das komfortable, teilweise mit Stein verkleidete Haus fügt sich in Form und Farbe in die Siedlung und Landschaft ein und erstreckt sich über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss: Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Fitnessraum, Gäste-WC, Waschküche, Technikräume und Abstellraum vereint. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geschlossene Sommerküche und ein WC. Der erste Stock besteht aus einem Flur mit Abstellraum, einem Raum mit Sauna, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei Terrassen. Der eingezäunte Garten ist üppig begrünt, und die perfekte Harmonie wird durch einen Swimmingpool mit Liegewiese abgerundet. Die außergewöhnliche Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Der angegebene Preis der Immobilie bezieht sich auf den endgültigen Fertigstellungszustand ohne Möbel, sodass Sie die endgültige Einrichtung nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestalten können. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis nicht enthalten.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40105

REC ID: 1191595

ISTRIA, VIŽINADA - Casa straordinaria con piscina

ISTRIA, VIŽINADA - Straordinaria casa con piscina

La pittoresca Visinada, un comune con oltre 1000 anni di storia, si trova nel nord-ovest dell'Istria su una collina ai margini della valle del fiume Quieto, a 257 metri sul livello del mare e conta 27 insediamenti sotto la sua egida. Visinada è piena di una pace indescrivibile, ma anche di vita, energia, edonismo e gastronomia, con un panorama così imponente da essere un'ispirazione eterna, la cui bellezza è meglio testimoniata dal fatto che ha spesso fatto da sfondo a famosi film mondiali. Il comune di Visinada, un comune con uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni più vinicole della Repubblica di Croazia, con oltre un milione di viti che, grazie alla qualità del terreno, producono vini premiati a livello mondiale con aromi e sapori speciali. Questo comune da fiaba, diventato sinonimo di gastronomia e di eccellenti viticoltori e frantoi, affascina con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la convivenza tra uomo e natura. Visinada e i suoi abitanti combinano armoniosamente un ricco passato e una natura magnifica con le esigenze della modernità. Non lontano dalla pittoresca Visinada, è in vendita una straordinaria casa con piscina. La microlocalità offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e una pausa dal rumore, pur essendo vicina alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi. La proprietà rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzioni, costruzione e bellezza ed è caratterizzata da una combinazione di tradizione e modernità, da una qualità costruttiva che garantisce soddisfazione e qualità della vita a lungo termine e da un'organizzazione spaziale degli interni. La confortevole casa, parzialmente rivestita in pietra, si integra perfettamente nell'insediamento e nel paesaggio in termini di forma e colore e si estende su due piani con una planimetria funzionale: piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da un open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, camere da letto con bagno privato, palestra, bagno per gli ospiti, lavanderia, locali tecnici e ripostiglio. La disposizione del piano terra è completata da una cucina estiva chiusa e da un bagno. Il primo piano è composto da un disimpegno con ripostiglio, una stanza con sauna, tre camere da letto con bagno privato e due terrazze. Il giardino recintato è ricco di verde e la piscina con zona solarium completa la perfetta armonia. La posizione eccezionale e l'organizzazione degli spazi interni ed esterni di questa proprietà offrono l'opportunità di una vita familiare confortevole o di un investimento in un'attività di affitto turistico. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello finale di completamento senza mobili, il che consente una disposizione finale secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e l'IVA non è inclusa nel prezzo indicato.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40105

REC ID: 1191595

ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА - Необычный дом с бассейном

ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА - Необычный дом с бассейном

Живописная Вижинада, община, которой более 1000 лет, расположена на северо-западе Истрии на холме на краю долины реки Мирна, на высоте 257 метров над уровнем моря, и имеет 27 поселений под своей эгидой. Вижинада полна неописуемого покоя, но также жизни, энергии, гедонизма и гастрономии, с видом, настолько впечатляющим, что это вечное вдохновение, красота которого лучше всего подтверждается тем фактом, что она часто служила фоном для известных мировых фильмов. Муниципалитет Вижинада, община с одним из самых красивых видов в Истрии, также считается одним из самых винодельческих регионов в Республике Хорватия, с более чем миллионом виноградных лоз, которые благодаря качеству почвы производят вина, отмеченные мировыми наградами, с особыми ароматами и вкусами. Этот сказочный муниципалитет, который стал синонимом гастрономии, лучших виноделов и маслобойни, восхищает своим богатым прошлым, культурным наследием и сосуществованием человека и природы. Вижинада и ее жители органично сочетают богатое прошлое и великолепную природу с требованиями современности. Недалеко от живописной Вижинады продается необычный дом с бассейном. Микролокация предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского города, уединенность, облегчение от всех суетных усилий и отдых от шума, в то же время находясь недалеко от динамичных истрийских городов с целым рядом удобств. Недвижимость представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, строительства и красоты и характеризуется сочетанием традиционного и современного, качеством строительства, которое гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жизни, а также пространственной организацией интерьера. Уютный дом, частично облицованный камнем, вписывается в поселение и ландшафт с точки зрения формы и цвета и простирается на два этажа функциональной планировки: первый и второй этажи. Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу, спальни с собственными ванными комнатами, тренажерный зал, гостевой туалет, прачечную, технические помещения и кладовую. Планировку первого этажа дополняют закрытая летняя кухня и туалет. Первый этаж состоит из прихожей с кладовой, комнаты с сауной, трех спален с собственными ванными комнатами и двух террас. Огороженный сад изобилует зеленью, а идеальную гармонию дополняет бассейн с зоной для загара. Исключительное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этой недвижимости дает возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический арендный бизнес. Указанная цена недвижимости относится к окончательному уровню завершения без мебели, что позволяет выполнить окончательную планировку в соответствии с вашими собственными пожеланиями и предпочтениями. Продавец рассматриваемой недвижимости является юридическим лицом, и НДС в указанную цену не включен.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40105

REC ID: 1191595