Istra, Poreč - okolica, novogradnja, 2s+db, 69.59m2, lođa, pogled na more

Prodaje se moderan stan u sklopu novogradnje smještene u mirnom istarskom mjestu, svega 7 km od Poreča i 2 km od mora.
Projekt obuhvaća dvije urbane poslovno-stambene zgrade s liftom s ukupno 12 stanova i dva poslovna prostora, a sve se nalazi u mirnoj ulici, tik do osnovne škole, vrtića, trgovina, restorana i drugih sadržaja važnih za svakodnevni život.
Stan se nalazi na trećem katu, ukupne je površine 69.59 m2 i sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, odvojenog toaleta i natkrivene lođe od 4,50 m2 s prekrasnim pogledom na more. Orijentacija stana je jugozapadna, što jamči obilje dnevnog svjetla tijekom cijelog dana.
U cijenu su uključena dva vanjska parkirna mjesta.
Stan će biti opremljen prema najvišim standardima: podno grijanje u svim prostorijama, klimatizacija, PVC stolarija s troslojnim staklima, električne rolete, protuprovalna i protupožarna vrata, video portafon i priprema za alarmni sustav. Kvalitetna keramika 1. klase i mogućnost izbora završnih materijala kupcima omogućuju da prostor u potpunosti prilagode svom ukusu.
Projekt se gradi prema svim suvremenim standardima, a izvođač je provjeren i pouzdan investitor. Radovi su započeli u travnju 2025, a završetak gradnje i useljenje planirani su u proljeće 2027. godine.
Idealna nekretnina za obitelj, kao i za one koji traže nekretninu za odmor ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1190749 REC - S3350

REC ID: 1190749

Flat Poreč, 69,59m2


A modern apartment is for sale as part of a new development located in a peaceful Istrian village, just 7 km from Poreč and 2 km from the sea.
The project includes two urban mixed-use buildings with elevators, comprising a total of 12 apartments and two commercial units, all situated in a quiet street right next to a primary school, kindergarten, shops, restaurants, and other daily amenities.
The apartment is located on the third floor, with a total area of 69.59 m², and consists of two spacious bedrooms, a living room with kitchen and dining area, a bathroom, a separate toilet, and a covered loggia of 4.50 m² offering a beautiful sea view. The southwest orientation ensures plenty of natural light throughout the day.
The price includes two outdoor parking spaces.
The apartment will be equipped to the highest standards: underfloor heating in all rooms, air conditioning, PVC joinery with triple glazing, electric shutters, security and fireproof doors, video intercom, and preparation for an alarm system. High-quality first-class ceramics and the option to choose finishing materials allow buyers to fully tailor the space to their preferences.
The project is being built according to all modern standards by a verified and reliable developer. Construction began in April 2025, and completion and occupancy are planned for spring 2027.
An ideal property for a family, as well as for those seeking a vacation home or investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3350

REC ID: 1190749

Wohnung Poreč, 69,59m2


Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau, gelegen in einem ruhigen istrischen Ort, nur 7 km von Poreč und 2 km vom Meer entfernt.
Das Projekt umfasst zwei urbane Wohn- und Geschäftshäuser mit Aufzug, insgesamt 12 Wohnungen und zwei Geschäftseinheiten. Alles befindet sich in einer ruhigen Straße, direkt neben einer Grundschule, einem Kindergarten, Geschäften, Restaurants und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Wohnung liegt im dritten Stock und hat eine Gesamtfläche von 69,59 m². Sie besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer überdachten Loggia von 4,50 m² mit herrlichem Meerblick. Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für reichlich Tageslicht.
Im Preis inbegriffen sind zwei Außenparkplätze.
Die Wohnung wird nach höchsten Standards ausgestattet: Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheits- und Brandschutztüren, Video-Gegensprechanlage sowie Vorbereitung für ein Alarmsystem. Hochwertige Keramik der 1. Klasse und die Möglichkeit der Auswahl der Endmaterialien ermöglichen es den Käufern, den Raum individuell zu gestalten.
Das Projekt wird nach allen modernen Standards gebaut, vom einem bewährten und zuverlässigen Bauträger. Der Baubeginn war im April 2025, die Fertigstellung und der Einzug sind für das Frühjahr 2027 geplant.
Eine ideale Immobilie für Familien sowie für alle, die ein Ferienobjekt oder eine Investitionsmöglichkeit suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3350

REC ID: 1190749

Poreč, 69,59m2

In vendita un moderno appartamento situato in una nuova costruzione in un tranquillo paese istriano, a soli 7 km da Parenzo e 2 km dal mare.
Il progetto prevede due edifici urbani a uso misto con ascensore, per un totale di 12 appartamenti e due spazi commerciali, situati in una strada tranquilla accanto a scuola elementare, asilo, negozi, ristoranti e altri servizi essenziali.
L'appartamento si trova al terzo piano, ha una superficie totale di 69,59 m² ed è composto da due spaziose camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, WC separato e una loggia coperta di 4,50 m² con splendida vista mare. L'esposizione a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata.
Nel prezzo sono inclusi due posti auto esterni.
L'appartamento sarà rifinito secondo i più alti standard: riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, aria condizionata, infissi in PVC con vetri tripli, tapparelle elettriche, porta blindata e antincendio, videocitofono e predisposizione per sistema d'allarme. Ceramiche di prima classe e la possibilità di scegliere i materiali finali permettono agli acquirenti di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti.
Il progetto viene realizzato secondo tutti gli standard moderni da un costruttore affidabile e certificato. I lavori sono iniziati nell'aprile 2025 e il completamento e l'ingresso sono previsti per la primavera del 2027.
Una proprietà ideale per famiglie, ma anche per chi cerca una casa vacanze o un investimento.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio.

Numero interno: S3350

REC ID: 1190749

Внутренний номер: S3350

REC ID: 1190749