ROVINJ – unikatna kuća s vrtom u srcu starog grada

Jedinstvena autentična kamena kuća s vrtom/trijemom i cisternom, sinonim za arhitekturu življenja u starom gradu.

Kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju uključujući i uporabnu dozvolu, adekvatna je za kategorizaciju i najam turistima. Vlasnik je jedan, poduzeće te u obzir dolazi i prodaja poduzeća u kompletu s kućom.
U slucaju da je kupac voljan preuzeti i poduzece koje je vlasnik nekretnine cijena je 460.000 EUR.

Kuća je koncipirana tako da može funkcionirati kao dvije zasebne stambene jedinice s odvojenim ulazima sa zajedničkog trijema.
Manja jedinica se proteže kroz dva kata gdje se u prizemlju nalazi manja kuhinja i dnevni prostor a velikim spiralnim stepenicama se silazi u suteren koji je preuređen u veliku spavaću sobu s kupaonicom.
Druga jedinica proteže se kroz tri kata gdje prizemlje zauzima velika, dobro opremljena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Na prvom katu smještena je spavaća soba s garderobnim prostorom i prostrana kupaonica a na trećem katu/potkrovlju imamo još jednu spavaću sobu s radnim prostorom.
Sumirano, kuća je veličine 153 m² i sastoji se iz tri velike spavaće sobe, dvije kupaonice, jedne velike kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice i jedne manje kuhinje s dnevnim prostorom.
Kući pripada i lijepo održavan vrt/trijem od 40 m² sa starom cisternom i popločan kamenom.

Kuća datira iz vremena prije 1900 g. a posljednji put je renovirana 2006. g.

Ova jedinstvena lokacija i okruženje razlog su da je ovo mjesto jedno od najviše fotografiranih punktova u Rovinju.

Za razgled i više detalja te savjet pri kupnji, prodaji i najmu nekretnina kontakt

SELMA BAŠIĆ
Agent s licencom
GSM: +385 98 9658170
selma.basic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1190122 REC - IS1517363

REC ID: 1190122

ROVINJ - unique house with garden in the heart of old town

A unique authentic stone house with a garden/porch and a cistern, synonym for living in the old town.
The house has all the necessary deed documents, including a usage permit, is suitable for categorization and rental to tourists. The owner is one, a company, and the sale of the company together with the house can also be considered.
The house is designed in such a way that it can function as two separate residential units with separate entrances from a common porch.
The smaller unit extends over two floors, where the ground floor has a small kitchen and living area. A large spiral staircase leads to the basement which has been converted into a large bedroom with a bathroom.
The second unit extends over three floors, where the ground floor is occupied by a large, well-equipped kitchen, dining room and living room. On the first floor there is a bedroom with a dressing room and a spacious bathroom, and on the third floor/attic we have another bedroom with a study area.
In summary, the house is 153 m² in size and consists of three large bedrooms, two bathrooms, one large kitchen, living room and dining room, and one smaller kitchen with a living area.
The house also has a beautifully maintained 40 m² garden/porch with an old cistern and stone paving.
The house dates back to before 1900 and was last renovated in 2006.
This unique location and surroundings are the reason why this place is one of the most photographed spots in Rovinj.

For a visit and more details and advice on buying, selling and renting real estate, contact
SELMA BAŠIĆ
Licensed agent
GSM: +385 98 9658170
selma.basic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517363

REC ID: 1190122

Haus Rovinj, 153m2

Ein einzigartiges authentisches Steinhaus mit Garten/Veranda und Zisterne, ein Synonym für die Architektur des Wohnens in der Altstadt. Das Haus verfügt über alle notwendigen Unterlagen, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung, und eignet sich zur Kategorisierung und Vermietung an Touristen. Eigentümer ist ein Einzelunternehmen, dessen Verkauf mit Haus ebenfalls in Erwägung gezogen wird. Das Haus ist so konzipiert, dass es als zwei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen über eine gemeinsame Veranda genutzt werden kann. Die kleinere Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche und ein Wohnbereich. Eine große Wendeltreppe führt in den Keller, der zu einem großen Schlafzimmer mit Bad umgebaut wurde. Die zweite Einheit erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große, gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und geräumigem Badezimmer, und im dritten Stock/Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Arbeitsbereich. Das Haus ist 153 m² groß und verfügt über drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer sowie eine kleinere Küche mit Wohnbereich. Zum Haus gehört außerdem ein wunderschön gepflegter 40 m² großer Garten/Veranda mit einer alten Zisterne und Steinpflaster. Das Haus stammt aus der Zeit vor 1900 und wurde zuletzt 2006 renoviert. Diese einzigartige Lage und Umgebung machen diesen Ort zu einem der meistfotografierten Orte in Rovinj. Für eine Besichtigung sowie weitere Informationen und Beratung zum Kauf, Verkauf und zur Vermietung von Immobilien wenden Sie sich bitte an SELMA BAŠIĆ, lizenzierte Maklerin, Tel.: +385 98 9658170, selma.basic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517363

REC ID: 1190122

Casa Rovinj, 153m2

Un'autentica casa in pietra unica nel suo genere, con giardino/portico e cisterna, sinonimo dell'architettura abitativa del centro storico. La casa dispone di tutta la documentazione necessaria, incluso il permesso d'uso, ed è adatta per essere categorizzata e affittata ai turisti. Il proprietario è un'unica società e si valuta anche la vendita dell'azienda completa della casa. La casa è progettata in modo da poter essere utilizzata come due unità abitative separate con ingressi separati da un portico comune. L'unità più piccola si estende su due piani: il piano terra ospita una piccola cucina e una zona giorno, mentre un'ampia scala a chiocciola conduce al seminterrato, che è stato trasformato in un'ampia camera da letto con bagno. La seconda unità si estende su tre piani: il piano terra ospita un'ampia cucina ben attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno. Al primo piano si trova una camera da letto con cabina armadio e un ampio bagno, mentre al terzo piano/mansarda si trova un'altra camera da letto con zona studio. In sintesi, la casa ha una superficie di 153 m² ed è composta da tre ampie camere da letto, due bagni, una grande cucina, soggiorno e sala da pranzo, e una cucina più piccola con zona giorno. La casa dispone anche di un giardino/portico di 40 m² splendidamente curato con un'antica cisterna e pavimentazione in pietra. La casa risale a prima del 1900 ed è stata ristrutturata l'ultima volta nel 2006. La posizione unica e i dintorni sono il motivo per cui questo luogo è uno dei luoghi più fotografati di Rovigno. Per una visita e maggiori dettagli e consigli su acquisto, vendita e affitto di immobili, contattare SELMA BAŠIĆ Agente autorizzato GSM: +385 98 9658170 selma.basic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517363

REC ID: 1190122

Дом Rovinj, 153m2

Уникальный аутентичный каменный дом с садом/крыльцом и цистерной, синоним архитектуры жизни в старом городе. Дом имеет всю необходимую документацию, включая разрешение на использование, и подходит для категоризации и сдачи в аренду туристам. Владелец — одна компания, и продажа компании вместе с домом также рассматривается. Дом спроектирован таким образом, что может функционировать как две отдельные жилые единицы с отдельными входами с общей веранды. Меньшая единица простирается на два этажа, где на первом этаже есть небольшая кухня и гостиная, а большая винтовая лестница ведет в подвал, который был переделан в большую спальню с ванной комнатой. Вторая единица простирается на три этажа, где на первом этаже находится большая, хорошо оборудованная кухня, столовая и гостиная. На первом этаже находится спальня с гардеробной и просторной ванной комнатой, а на третьем этаже/мансарде у нас есть еще одна спальня с рабочей зоной. Вкратце, дом имеет площадь 153 м² и состоит из трех больших спален, двух ванных комнат, одной большой кухни, гостиной и столовой, а также одной маленькой кухни с гостиной. В доме также есть прекрасно ухоженный сад/веранда площадью 40 м² со старой цистерной и каменной мостовой. Дом был построен до 1900 года и последний раз ремонтировался в 2006 году. Это уникальное местоположение и окрестности являются причиной того, что это место является одним из самых фотографируемых мест в Ровине. Для экскурсии и более подробной информации и консультаций по покупке, продаже и аренде недвижимости свяжитесь с SELMA BAŠIĆ Лицензированный агент GSM: +385 98 9658170 selma.basic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517363

REC ID: 1190122