Poreč okolica, atraktivna kuća na TOP lokaciji, pogled more

Moderna vila s pogledom na more i bazenom – Poreč, 167 m2 stambene površine

U mirnom okruženju u blizini Poreča, smjestila se suvremeno dizajnirana vila stambene površine 167 m2, na lijepo uređenoj parceli od 510 m2. Ova nekretnina spaja moderan stil, funkcionalnost i eleganciju s naglaskom na prirodno okruženje i životni komfor.

U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se kroz velike i visoke staklene stijene otvara prema natkrivenoj terasi i vanjskom prostoru s bazenom. Takav dizajn osigurava obilje prirodne svjetlosti i stvara savršenu povezanost unutarnjih i vanjskih sadržaja. Na istoj etaži smješteni su i radna soba, gostinjski WC, ostava te tehnička prostorija za bazen s posebnim ulazom.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok druge dvije sobe dijele zajedničku kupaonicu. Gornja etaža obogaćena je prostranim balkonom koji se proteže duž južne i zapadne strane kuće, s kojeg se pruža predivan pogled na more i okolnu prirodu.

Unutarnji prostor odiše prozračnošću i toplinom, dodatno naglašenom podnim grijanjem na struju, koje osigurava ugodnu temperaturu u zimskim mjesecima. Za osvježenje tijekom ljeta tu su klima uređaji postavljeni u svim glavnim prostorijama.

Vanjski bazen dimenzija 10,5 x 2,5 metara ima pripremu za grijanje, što omogućava korištenje i izvan ljetne sezone. Okućnica je pažljivo uređena i oplemenjena mediteranskim biljem i maslinama, stvarajući savršen ugođaj za opuštanje i boravak na otvorenom. Uz kuću dolaze i dva parkirna mjesta.

Ova moderna vila predstavlja idealan spoj arhitektonske elegancije, praktičnosti i prirodnog ambijenta – savršena kao obiteljski dom ili investicija za turistički najam.

Za više informacija i razgled nekretnine - Kontakt:
KARLO ŠESTAN
Asistent u posredovanju
Mob 091/361-1922
karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1190115 REC - IS1517365

REC ID: 1190115

House Poreč, 150m2

Modern Villa with Sea View and Pool – Poreč, 167 m² Living Area

In a peaceful setting near Poreč, this contemporary-designed villa offers 167 m² of living space on a beautifully landscaped 510 m² plot. The property combines modern style, functionality, and elegance with a strong connection to the natural surroundings and a high level of living comfort.

The ground floor features a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, seamlessly connected to a covered terrace and the outdoor pool through large and tall glass walls. This design ensures plenty of natural light and a perfect indoor-outdoor flow. Also on this floor are a study, guest WC, storage room, and a technical room for the pool with a separate entrance.

Upstairs, there are three comfortable bedrooms. The master bedroom has its own private bathroom, while the other two share a common bathroom. The upper floor is enhanced by a large balcony stretching along the southern and western sides of the house, offering a beautiful view of the sea and surrounding nature.

The interior exudes airiness and warmth, further enhanced by electric underfloor heating for comfort during winter months. Air conditioning units are installed in all main rooms for the hot summer days.

The outdoor pool measures 10.5 x 2.5 meters and includes preparations for heating, allowing for use even outside the main season. The landscaped garden is adorned with Mediterranean plants and olive trees, creating an ideal setting for relaxation and outdoor enjoyment. The property also includes two private parking spaces.

This modern villa represents a perfect blend of architectural elegance, practicality, and natural ambiance – ideal as a family home or an investment for tourist rental.

Intrnal number: IS1517365

REC ID: 1190115

Haus Poreč, 150m2

Moderne Villa mit Meerblick und Pool – Poreč, 167 m² Wohnfläche

In ruhiger Lage in der Nähe von Poreč befindet sich diese modern gestaltete Villa mit 167 m² Wohnfläche auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 510 m². Die Immobilie vereint modernen Stil, Funktionalität und Eleganz mit einer starken Verbindung zur Natur und hohem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, der sich durch große, hohe Glasflächen nahtlos zur überdachten Terrasse und dem Außenbereich mit Pool öffnet. Dieses Design sorgt für viel Tageslicht und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum für den Pool mit separatem Eingang.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden anderen ein gemeinsames Bad teilen. Der obere Stock ist mit einem großzügigen Balkon ausgestattet, der sich über die Süd- und Westseite des Hauses erstreckt und einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet.

Der Innenbereich strahlt Helligkeit und Wärme aus, unterstützt durch eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen in den Wintermonaten. Klimaanlagen in allen Hauptbereichen sorgen für Abkühlung an heißen Sommertagen.

Der Außenpool misst 10,5 x 2,5 Meter und ist für eine Beheizung vorbereitet, sodass er auch außerhalb der Sommersaison genutzt werden kann. Der Garten ist liebevoll mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen gestaltet – perfekt für Entspannung und Genuss im Freien. Zwei private Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Diese moderne Villa bietet eine ideale Kombination aus architektonischer Eleganz, Funktionalität und natürlichem Ambiente – ideal als Familienresidenz oder Investition zur touristischen Vermietung.

Interne Nummer: IS1517365

REC ID: 1190115

Casa Poreč, 150m2

Villa moderna con vista mare e piscina – Poreč, 167 m² di superficie abitabile

In una zona tranquilla vicino a Parenzo, si trova questa villa dal design contemporaneo con 167 m² di superficie abitabile, situata su un terreno curato di 510 m². La proprietà unisce stile moderno, funzionalità ed eleganza, con una forte connessione all'ambiente naturale e un elevato livello di comfort abitativo.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, collegato senza soluzione di continuità alla terrazza coperta e alla zona esterna con piscina tramite grandi vetrate alte. Questo design garantisce molta luce naturale e una perfetta continuità tra interno ed esterno. Sullo stesso livello si trovano anche uno studio, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un locale tecnico per la piscina con ingresso separato.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto confortevoli. La camera padronale dispone di un bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo bagno. Questo piano è arricchito da un ampio balcone che si estende sul lato sud e ovest della casa, offrendo una meravigliosa vista sul mare e sulla natura circostante.

L'interno è luminoso e accogliente, arricchito da un riscaldamento a pavimento elettrico che garantisce comfort nei mesi invernali. L'aria condizionata è installata in tutti gli ambienti principali per il massimo comfort durante l'estate.

La piscina esterna, di 10,5 x 2,5 metri, è predisposta per il riscaldamento, consentendone l'uso anche fuori stagione. Il giardino è curato con piante mediterranee e ulivi, creando un'atmosfera ideale per il relax all'aperto. La villa dispone inoltre di due posti auto privati.

Questa villa moderna rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza architettonica, funzionalità e ambiente naturale – ideale come residenza familiare o come investimento per l'affitto turistico.

Numero interno: IS1517365

REC ID: 1190115

Дом Poreč, 150m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1517365

REC ID: 1190115