BRODARICA, novogradnja, prizemlje, pogled na more, vrt 130 m2

BRODARICA (okolica Šibenika) - Prodaje se moderan stan u prizemlju s vrtom od čak 130 m2 i pogledom na more!

Nekretnina se nalazi u mirnom naselju Brodarica pored Šibenika i udaljena je svega 350 m od mora i 500 m od centra!

U tijeku je izgradnja manje stambene zgrade sa ukupno 4 stana. Stambeni objekt modernog izgleda sastoji se od dvije etaže: prizemlje + 1. kat. Stanovima u prizemlju pripada odgovarajući dio vrta, a svi stanovi će imati lijepi pogled na more. Zgrada se gradi kvalitetnim materijalima prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme izdvajamo: stiropor fasada, protuprovalna ulazna vrata, PVC stolarija antracit boje, podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaj u svakoj prostoriji, električni podizači roleta, komarnici, moderne kupaonske sanitarije, visokokvalitetne podne obloge, ograde na terasama. Planirani završetak radova i useljenje - proljeće 2026. godine.

Stan B nalazi se u prizemlju ukupne korisne površine 64,50 m2 (stambena površina 69,50 m2) + vrt 130 m2 + parking. Stan se sastoji od ulaznog pred prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom koja ima izlaz na terasu površine 10 m2 s koje se pruža pogled na more te prostran vrt površine 130 m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Cijena iznosi 269.000 €.

OSTALO RASPOLOŽIVO U OBJEKTU

PRIZEMLJE

Stan A nalazi se u prizemlju ukupne korisne površine 63,80 m2 (stambena površina 68,80 m2) + vrt 30 m2 + parking. Stan se sastoji od ulaznog pred prostora, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom koja ima izlaz na terasu površine 10 m2 s koje se pruža pogled na more te vrt površine 30 m2. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Cijena iznosi 239.000 €.

KAT

Stan C nalazi se na 1. katu ukupne korisne površine 63,80 m2 (stambena površina 68,80 m2) + parking. Stan se sastoji od ulaznog pred prostora, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom koja ima izlaz na terasu površine 10 m2 s koje se pruža lijepi pogled na more. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Cijena iznosi 275.000 €.

Stan D nalazi se na 1. katu ukupne korisne površine 64,50 m2 (stambena površina 69,50 m2) + parking. Stan se sastoji od ulaznog pred prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom koja ima izlaz na terasu površine 10 m2 s koje se pruža lijepi pogled na more. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Cijena iznosi 275.000 €.

Brodarica je šarmantno naselje smješteno tik uz grad Šibenik, idealno za one koji traže mir, prirodu i blizinu svih sadržaja. Poznata po dugim šljunčanim plažama, čistom moru i predivnom pogledu na otok Krapanj – najniži naseljeni otok na Jadranu. Brodarica pruža savršenu ravnotežu između opuštajućeg života i praktične povezanosti. Blizina grada Šibenika, autoceste, trgovačkih centara i škola čini je odličnim izborom kako za stalno stanovanje, tako i za odmor ili investiciju.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte putem e-maila ili telefona.

Interni broj: 1189529 REC - A-622-B

REC ID: 1189529

BRODARICA, new building, ground floor, sea view, garden 130 m2

BRODARICA (near Šibenik) - Modern ground floor apartment for sale with a garden of 130 m2 and a sea view!

The property is located in a quiet village of Brodarica near Šibenik and is only 350 m from the sea and 500 m from the center!

A small residential building with a total of 4 apartments is under construction. The modern-looking residential building consists of two floors: ground floor + 1st floor. The apartments on the ground floor have a corresponding part of the garden, and all apartments will have a beautiful view of the sea. The building is being built with quality materials according to the latest construction standards. Among the equipment we highlight: polystyrene facade, security entrance door, anthracite-colored PVC joinery, underfloor heating in all rooms, air conditioning in each room, electric roller shutters, mosquito nets, modern bathroom fixtures, high-quality floor coverings, fences on the terraces. Planned completion of works and move-in - spring 2026.

Apartment B is located on the ground floor with a total usable area of ​​64.50 m2 (living area 69.50 m2) + garden 130 m2 + parking. The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, bathroom, spacious living room, kitchen with dining room that has access to a terrace of 10 m2 with a sea view and a spacious garden of 130 m2. The apartment has one parking space.

The price is €269,000.

OTHER AVAILABLE IN THE BUILDING

GROUND FLOOR

Apartment A is located on the ground floor with a total usable area of ​​63.80 m2 (living area 68.80 m2) + garden 30 m2 + parking. The apartment consists of an entrance hall, hallway, two bedrooms, bathroom, spacious living room, kitchen with dining room that has access to a terrace of 10 m2 with a sea view and a garden of 30 m2. The apartment has one parking space. The price is €239,000.

FLOOR

Apartment C is located on the 1st floor with a total usable area of ​​63.80 m2 (living area of ​​68.80 m2) + parking. The apartment consists of an entrance hall, hallway, two bedrooms, bathroom, spacious living room, kitchen with dining room that has access to a 10 m2 terrace with a beautiful sea view. The apartment has one parking space. The price is €275,000.

Apartment D is located on the 1st floor with a total usable area of ​​64.50 m2 (living area of ​​69.50 m2) + parking. The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, bathroom, spacious living room, kitchen with dining room that has access to a 10 m2 terrace with a beautiful sea view. The apartment has one parking space. The price is €275,000.

Brodarica is a charming village located right next to the city of Šibenik, ideal for those looking for peace, nature and proximity to all amenities. Known for its long pebble beaches, clear sea and beautiful views of the island of Krapanj - the lowest inhabited island in the Adriatic. Brodarica offers the perfect balance between a relaxing life and practical connections. The proximity to the city of Šibenik, the highway, shopping centers and schools makes it an excellent choice for both permanent residence and vacation or investment.

For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us via e-mail or phone.

Intrnal number: A-622-B

REC ID: 1189529

BRODARICA, Neubau, Erdgeschoss, Meerblick, Garten 130 m2

BRODARICA (bei Šibenik) – Moderne Erdgeschosswohnung mit 130 m² großem Garten und Meerblick zu verkaufen!

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Dorf Brodarica bei Šibenik, nur 350 m vom Meer und 500 m vom Zentrum entfernt!

Ein kleines Wohngebäude mit insgesamt vier Wohnungen befindet sich im Bau. Das modern gestaltete Gebäude besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss und 1. Stock. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil und bieten alle einen herrlichen Meerblick. Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Styroporfassade, Sicherheitseingangstür, anthrazitfarbene PVC-Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage in jedem Zimmer, elektrische Rollläden, Moskitonetze, moderne Badezimmerausstattung, hochwertige Bodenbeläge und Terrassenzäune. Geplante Fertigstellung und Einzug im Frühjahr 2026.

Wohnung B befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 64,50 m² (Wohnfläche 69,50 m²) + 130 m² Garten + Parkplatz. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse mit Meerblick sowie einem 130 m² großen Garten. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Der Preis beträgt 269.000 €.

WEITERE IM GEBÄUDE VERFÜGBARE OBJEKTE

ERDGESCHOSS

Wohnung A befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 63,80 m² (Wohnfläche 68,80 m²) + 30 m² Garten + Parkplatz. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, geräumigem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse mit Meerblick sowie einem 30 m² großen Garten. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Preis beträgt 239.000 €.


ETAGE

Wohnung C befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtnutzfläche von 63,80 m² (Wohnfläche 68,80 m²) zzgl. Parkplatz. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, geräumigem Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse mit herrlichem Meerblick. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Preis beträgt 275.000 €.


Wohnung D befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtnutzfläche von 64,50 m² (Wohnfläche 69,50 m²) zzgl. Parkplatz. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse mit herrlichem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 275.000 €.

Brodarica ist ein charmantes Dorf direkt neben der Stadt Šibenik, ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Bekannt für seine langen Kiesstrände, das klare Meer und die wunderschöne Aussicht auf die Insel Krapanj – die niedrigste bewohnte Insel der Adria. Brodarica bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Leben und praktischer Anbindung. Die Nähe zur Stadt Šibenik, zur Autobahn, zu Einkaufszentren und Schulen macht es zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaub oder Investitionen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

Interne Nummer: A-622-B

REC ID: 1189529

Numero interno: A-622-B

REC ID: 1189529

Внутренний номер: A-622-B

REC ID: 1189529