OPATIJA, IKA – stan s dvije spavaće sobe samo 50 metara od mora i plaža, idilična pozicija

OPATIJA, IKA – stan s dvije spavaće sobe samo 50 metara od mora i plaža, idilična pozicija

U srcu Ike, svega 50 metara od mora, smješten je prekrasan dvoetažni stan u šarmantnoj vili. Ova nekretnina ukupne površine od 80 m² pruža savršenu kombinaciju udobnosti i funkcionalnosti, idealnu za obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.

Stan se proteže na dvije etaže. Na donjoj razini nalazi se ulazni hodnik, prostrana spavaća soba, kupaonica, spremište, kuhinja i dnevni boravak, dok drvene stepenice vode na gornju etažu gdje se smjestila još jedna spavaća soba i dodatni toalet. Tijekom adaptacije 2017. godine, tavan je prenamijenjen u dječju sobu, čime je stambena površina povećana s prvotnih 62 m² na 80 m².

Stan odiše svježinom zahvaljujući južnoj orijentaciji koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Moderniziran je novom PVC stolarijom, dok je grijanje riješeno peći na pelete, a hlađenje putem klima uređaja.

Posebna prednost ove nekretnine je vrt površine 40 m² koji je na raspolaganju za korištenje, savršeno mjesto za opuštanje na svježem zraku. Osim toga, u neposrednoj blizini nalazi se parkiralište – prava rijetkost u strogom centru Ike.

Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje. Njegova lokacija nudi izvanredne mogućnosti – 50 metara zzračne linije nalaze se prekrasne plaže, a do poznate Opatije, kolijevke turizma, može se stići za samo 7 minuta vožnje automobilom.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1189468 REC - 38094

REC ID: 1189468

OPATIJA, IKA - two-bedroom apartment only 50 meters from the sea and beaches, idyllic location

OPATIJA, IKA – two-bedroom apartment just 50 meters from the sea and beaches, idyllic location

In the heart of Ika, just 50 meters from the sea, is a beautiful two-story apartment in a charming villa. This property with a total area of 80 m² offers the perfect combination of comfort and functionality, ideal for family life or as an investment for tourist rental. The apartment extends over two floors. On the lower level there is an entrance hall, a spacious bedroom, bathroom, storage room, kitchen and living room, while wooden stairs lead to the upper floor where another bedroom and an additional toilet are located. During the renovation in 2017, the attic was converted into a children's room, which increased the living area from the original 62 m² to 80 m². The apartment exudes freshness thanks to its southern orientation, which ensures plenty of natural light throughout the day. It has been modernized with new PVC joinery, while heating is solved with a pellet stove, and cooling is via air conditioning. A special advantage of this property is the 40 m² garden available for use, a perfect place to relax in the fresh air. In addition, there is a parking lot nearby - a real rarity in the very center of Ika. The apartment is fully equipped and ready to move in. Its location offers extraordinary opportunities - 50 meters as the crow flies there are beautiful beaches, and the famous Opatija, the cradle of tourism, can be reached in just 7 minutes by car. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38094

REC ID: 1189468

OPATIJA, IKA – Zwei-Zimmer-Wohnung nur 50 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, idyllische Lage

OPATIJA, IKA – Zwei-Zimmer-Wohnung nur 50 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, idyllische Lage

Im Herzen von Ika, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine wunderschöne zweistöckige Wohnung in einer charmanten Villa. Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 80 m² bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Holztreppe führt in die obere Etage, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und eine zusätzliche Toilette befinden. Während der Renovierung im Jahr 2017 wurde das Dachgeschoss zu einem Kinderzimmer umgebaut, wodurch sich die Wohnfläche von ursprünglich 62 m² auf 80 m² vergrößerte. Die Wohnung strahlt dank ihrer Südausrichtung, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt, Frische aus. Sie wurde mit neuen PVC-Fenstern modernisiert. Die Heizung erfolgt über einen Pelletofen und die Kühlung über eine Klimaanlage. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der 40 m² große Garten, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe ein Parkplatz – eine echte Seltenheit im Zentrum von Ika. Die Wohnung ist voll ausgestattet und bezugsfertig. Ihre Lage bietet außergewöhnliche Möglichkeiten – wunderschöne Strände befinden sich nur 50 Meter Luftlinie entfernt, und das berühmte Opatija, die Wiege des Tourismus, ist in nur 7 Autominuten erreichbar. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38094

REC ID: 1189468

OPATIJA, IKA - appartamento con due camere da letto a soli 50 metri dal mare e dalle spiagge, posizione idilliaca

ABBAZIA, IKA - appartamento con due camere da letto a soli 50 metri dal mare e dalle spiagge, posizione idilliaca

Nel cuore di Ika, a soli 50 metri dal mare, si trova un bellissimo appartamento su due piani in un'incantevole villa. Questa proprietà, con una superficie totale di 80 m², offre la perfetta combinazione di comfort e funzionalità, ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico. L'appartamento si estende su due piani. Al piano inferiore si trovano un ingresso, un'ampia camera da letto, un bagno, un ripostiglio, la cucina e il soggiorno, mentre una scala in legno conduce al piano superiore dove si trovano un'altra camera da letto e un ulteriore bagno di servizio. Durante la ristrutturazione del 2017, la mansarda è stata trasformata in una camera per bambini, aumentando la superficie abitabile dai 62 m² originali a 80 m². L'appartamento emana freschezza grazie al suo orientamento a sud, che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. È stato modernizzato con nuovi infissi in PVC, mentre il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet e il raffrescamento è garantito dall'aria condizionata. Un vantaggio speciale di questa proprietà è il giardino di 40 m² a disposizione, un luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, c'è un parcheggio nelle vicinanze, una vera rarità nel centro di Ika. L'appartamento è completamente attrezzato e pronto per essere abitato. La sua posizione offre opportunità straordinarie: a 50 metri in linea d'aria si trovano splendide spiagge e la famosa Abbazia, culla del turismo, è raggiungibile in soli 7 minuti di auto. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38094

REC ID: 1189468

ОПАТИЯ, ИКА - двухкомнатная квартира всего в 50 метрах от моря и пляжей, идиллическое место

OPATIJA, IKA – двухкомнатная квартира всего в 50 метрах от моря и пляжей, идиллическое место

В самом сердце Ики, всего в 50 метрах от моря, находится красивая двухэтажная квартира в очаровательной вилле. Эта недвижимость общей площадью 80 м² предлагает идеальное сочетание комфорта и функциональности, идеально подходит для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Квартира занимает два этажа. На нижнем уровне находится прихожая, просторная спальня, ванная комната, кладовая, кухня и гостиная, а деревянная лестница ведет на верхний этаж, где расположены еще одна спальня и дополнительный туалет. Во время ремонта в 2017 году чердак был переоборудован в детскую комнату, что увеличило жилую площадь с первоначальных 62 м² до 80 м². Квартира источает свежесть благодаря своей южной ориентации, что обеспечивает много естественного света в течение дня. Она была модернизирована с помощью новых окон из ПВХ, отопление решено с помощью пеллетной печи, а охлаждение осуществляется с помощью кондиционера. Особым преимуществом этого объекта является сад площадью 40 м², доступный для использования, идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Кроме того, поблизости есть парковка - настоящая редкость в самом центре Ики. Квартира полностью оборудована и готова к заселению. Ее расположение открывает исключительные возможности - в 50 метрах по прямой находятся прекрасные пляжи, а до знаменитой Опатии, колыбели туризма, можно добраться всего за 7 минут на машине. Чтобы договориться о просмотре объекта, смело звоните агенту - возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38094

REC ID: 1189468