OTOK PAG, NOVALJA - izuzetan 2s+db stan na top lokaciji

OTOK PAG, NOVALJA - izuzetan 2s+db stan u visokokvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji od poznatog investitora.

Prodajemo 2s+db stan oznake S-3, koji se nalazi na prvom katu stambene novogradnje s pogledom na more. Podna površina stana stana (zatvoreno) je 56,61 m2+ natkrivena terasa 7,29 m2 te loggie 10,56 m2+2 parkirna mjesta 25,00 m2 sveukupno iznosi 99,46 m2 podne površine dok je za
obračun sa odbijenim koeficijentima korisna površina =74,44 m2.
IDEALAN RASPORED STANA, 2 odvojene sobe + dn.boravak sa kuhinjom + 2x wc/kupaonica + ostava+ natkrivena terasa + 2 parkinga.

OSTATAK ZGRADE:

Radi se o zgradi sa 6 stambenih jedinica, koncipiranih kroz dvosobne i trosobne stanove, gdje svaki stan ima 2 parkirna mjesta u vlasništvu.
Idealan raspored prostorija.
Obračun je na netto korisnu površine ( površina sa odbijenim koeficijentima).
Vrhunska oprema: Pvc stolarija Rehau, 7 komora, 3 brtve, troslojno staklo, komarnici na prozorima, vrhunska unutarnja stolarija, keramika i parket u sobama. Prvoklasne sanitarije-Grohe, Villeroy boch…
Podno grijanje u svim prostorijama, klime Samsung hlađenje-grijanje u svim dn. boravcima i sobama, staklene ograde…
Priključak za punjenje elektro ili hibridnih vozila.
Gotovo svakom stanu pripadaju 2 parkirna mjesta, dok će prizemlja imati vrtove (okućnice).

Planirani rok završetka izgradnje i useljenje 15/07/2025g.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1188609 REC - 39832

REC ID: 1188609

ISLAND OF PAG, NOVALJA - exceptional 2 bedroom + living room apartment in a top location

ISLAND OF PAG, NOVALJA - exceptional 2-bedroom + living room apartment in a high-quality new building in an attractive location from a well-known investor

We are selling a 2-bedroom + living room apartment marked S-3, located on the first floor of a new residential building with a sea view. The floor area of the apartment (closed) is 56.61 m2 + covered terrace 7.29 m2 and loggia 10.56 m2 + 2 parking spaces 25.00 m2, totaling 99.46 m2 of floor area, while for calculation with deducted coefficients the usable area is = 74.44 m2. IDEAL APARTMENT LAYOUT, 2 separate bedrooms + living room with kitchen + 2x toilet / bathroom + pantry + covered terrace + 2 parking spaces. REST OF THE BUILDING: It is a building with 6 residential units, designed as two-bedroom and three-bedroom apartments, where each apartment has 2 parking spaces in ownership. Ideal room layout. The calculation is based on the net useful area (area with rejected coefficients). Top-quality equipment: Rehau PVC carpentry, 7 chambers, 3 seals, three-layer glass, mosquito nets on the windows, top-quality interior carpentry, ceramics and parquet in the rooms. First-class sanitary ware - Grohe, Villeroy and Boch... Underfloor heating in all rooms, Samsung air conditioners, cooling and heating in all rooms. living rooms and rooms, glass fences... Connection for charging electric or hybrid vehicles. Almost every apartment has 2 parking spaces, while the ground floor will have gardens. Planned construction completion date and occupancy 07/15/2025.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39832

REC ID: 1188609

INSEL PAG, NOVALJA – außergewöhnliche 2-Schlafzimmer- + Wohnzimmerwohnung in Toplage

INSEL PAG, NOVALJA – außergewöhnliche 2-Schlafzimmer-+Wohnzimmer-Wohnung in hochwertigem Neubau in attraktiver Lage von namhaftem Investor.

Wir verkaufen eine 2-Schlafzimmer-+Wohnzimmer-Wohnung mit der Bezeichnung S-3, gelegen im ersten Stock eines neuen Wohnhauses mit Meerblick. Die Grundfläche der Wohnung (geschlossen) beträgt 56,61 m2 + überdachte Terrasse 7,29 m2 und Loggia 10,56 m2 + 2 Parkplätze 25,00 m2, insgesamt 99,46 m2 Grundfläche, während bei der Berechnung mit abgezogenen Koeffizienten die Nutzfläche = 74,44 m2 beträgt. IDEALE WOHNUNGSAUFBAUWEISE, 2 separate Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche + 2x WC/Bad + Speisekammer + überdachte Terrasse + 2 Parkplätze. REST DES GEBÄUDES: Es handelt sich um ein Gebäude mit 6 Wohneinheiten, die als Zwei- und Dreizimmerwohnungen konzipiert sind, wobei jede Wohnung über 2 Parkplätze verfügt. Ideale Raumaufteilung. Die Berechnung basiert auf der Nettonutzfläche (Fläche mit verworfenen Koeffizienten). Top-Ausstattung: Rehau PVC-Fenster, 7 Kammern, 3 Dichtungen, Dreischichtglas, Moskitonetze an den Fenstern, hochwertige Innenausbauarbeiten, Keramik und Parkett in den Zimmern. Erstklassige Sanitärkeramik – Grohe, Villeroy und Boch. Fußbodenheizung in allen Räumen, Samsung-Klimaanlagen, Kühlung und Heizung in allen Wohn- und Schlafzimmern, Glaszäune. Ladeanschluss für Elektro- oder Hybridfahrzeuge. Fast jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, im Erdgeschoss wird ein Garten angelegt. Geplante Fertigstellung und Bezugsmöglichkeit: 15.07.2025.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39832

REC ID: 1188609

ISOLA DI PAG, NOVALJA - eccezionale appartamento con 2 camere da letto + soggiorno in una posizione privilegiata

ISOLA DI PAG, NOVALJA - eccezionale appartamento con 2 camere da letto e soggiorno in un nuovo edificio di alta qualità in una posizione attraente da un noto investitore.

Stiamo vendendo un appartamento con 2 camere da letto e soggiorno contrassegnato S-3, situato al primo piano di un nuovo edificio residenziale con vista mare. La superficie calpestabile dell'appartamento (chiusa) è di 56,61 m2 + terrazza coperta 7,29 m2 e loggia 10,56 m2 + 2 posti auto 25,00 m2, per un totale di 99,46 m2 di superficie calpestabile, mentre per il calcolo con coefficienti detratti la superficie utile è = 74,44 m2. DISPOSIZIONE IDEALE DELL'APPARTAMENTO: 2 camere da letto separate + soggiorno con cucina + 2x WC/bagno + dispensa + terrazza coperta + 2 posti auto. RESTO DELL'EDIFICIO: Si tratta di un edificio con 6 unità abitative, progettate come appartamenti con due e tre camere da letto, dove ogni appartamento dispone di 2 posti auto di proprietà. Disposizione ideale degli ambienti. Il calcolo si basa sulla superficie utile netta (superficie con coefficienti di scarto). Dotazioni di alta qualità: serramenti in PVC Rehau, 7 camere, 3 guarnizioni, vetri a triplo strato, zanzariere alle finestre, serramenti interni di alta qualità, ceramiche e parquet nelle camere. Sanitari di prima classe - Grohe, Villeroy e Boch... Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, condizionatori Samsung, raffrescamento e riscaldamento in tutti gli ambienti, soggiorni e camere, recinzioni in vetro... Allacciamento per la ricarica di veicoli elettrici o ibridi. Quasi ogni appartamento dispone di 2 posti auto, mentre il piano terra sarà dotato di giardino. Data di completamento dei lavori e occupazione prevista: 15/07/2025.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39832

REC ID: 1188609

ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ - исключительная квартира с 2 спальнями и гостиной в отличном месте

ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ - исключительная 2-комнатная + гостиная квартира в высококачественном новом здании в привлекательном месте от известного инвестора.

Мы продаем 2-комнатную + гостиную квартиру с маркировкой S-3, расположенную на первом этаже нового жилого дома с видом на море. Площадь квартиры (закрытая) составляет 56,61 м2 + крытая терраса 7,29 м2 и лоджия 10,56 м2 + 2 парковочных места 25,00 м2, итого 99,46 м2 площади пола, при этом для расчета с вычитаемыми коэффициентами полезная площадь составляет = 74,44 м2. ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, 2 отдельные спальни + гостиная с кухней + 2 туалета / ванных комнаты + кладовая + крытая терраса + 2 парковочных места. ОСТАЛЬНАЯ ЧАСТЬ ЗДАНИЯ: Здание с 6 жилыми блоками, спроектированными как двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, где каждая квартира имеет 2 парковочных места в собственности. Идеальная планировка комнат. Расчет основан на чистой полезной площади (площадь с отклоненными коэффициентами). Высококачественное оборудование: ПВХ-столярка Rehau, 7 камер, 3 уплотнителя, трехслойное остекление, москитные сетки на окнах, высококачественная внутренняя столярка, керамика и паркет в комнатах. Первоклассная сантехника - Grohe, Villeroy and Boch... Подогрев полов во всех комнатах, кондиционеры Samsung, охлаждение и отопление во всех комнатах. гостиные и комнаты, стеклянные ограждения... Подключение для зарядки электромобилей или гибридных автомобилей. Почти в каждой квартире есть 2 парковочных места, а на первом этаже будут сады. Планируемая дата окончания строительства и заселения 15.07.2025.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39832

REC ID: 1188609