Hlevci, zemljište sa projektom za 2 kuće

Na najboljoj lokaciji u Hlevcima, na rubu šume i na najvišoj točki naselja, prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 2.910 m² s projektom i građevinskom dozvolom za dvije luksuzne obiteljske kuće. Zemljište je podijeljeno na dvije parcele, svaka površine otprilike 1.450 m², a na svakoj je planirana gradnja kuće od 250 m² stambene površine.

Obje kuće projektirane su od strane renomiranog arhitektonskog ureda, a projekt uključuje prostranu kuhinju s blagovaonicom i kaminom u prizemlju, wellness zonu s unutarnjim bazenom dimenzija 7x3 metra, saunom i tušem, dok se na katu nalaze četiri spavaće sobe s ukupno osam ležajeva, od kojih dvije imaju vlastiti balkon. U podrumskom dijelu predviđena je prostorija za zabavu, tehnički prostor za bazen te vešeraj i ostava. Svaka kuća ima i natkrivenu terasu, parkirni prostor, spremište za drva i bicikle.

Parcele su pažljivo pozicionirane kako bi se osigurala maksimalna privatnost, s minimalnom međusobnom vidljivošću. Zemljište je očišćeno i spremno za početak gradnje, a svi komunalni priključci su dovedeni. Vizualni prikazi služe za ilustraciju zamišljenog izgleda i rasporeda prostora te ne prikazuju konačno uređenje interijera.

Lokacija nudi izniman mir i privatnost uz neposrednu blizinu šume, što ovo zemljište čini idealnim za ljubitelje prirode i one koji žele svoj dom ili investiciju u zelenom i tihom okruženju. Udaljeno je svega sat vremena vožnje od Zagreba, s odličnom prometnom povezanošću prema glavnim gradovima i turističkim destinacijama. Moguća je i odvojena kupnja pojedine parcele.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1186735 REC - 2535

REC ID: 1186735

Land Hlevci, Skrad, 2.910m2

In the best location in Hlevci, at the edge of the forest and the highest point of the settlement, a building plot of 2,910 m² is for sale, with a project and building permit for two luxury family houses. The land is divided into two parcels, each approximately 1,450 m², and each comes with a plan for the construction of a 250 m² residential house.

Both houses are designed by a renowned architectural firm. The ground floor includes a spacious kitchen with dining area and fireplace, as well as a wellness area with an indoor swimming pool (7x3 m), sauna, and shower. The first floor features four bedrooms with a total of eight beds, two of which have private balconies. The basement includes an entertainment room, technical room for the pool, laundry area, and storage. Each house also features a covered terrace, parking, and space for storing firewood and bicycles.

The parcels are positioned to ensure maximum privacy with minimal visibility between the houses. The land has been cleared and is ready for construction, with all utility connections in place. The visual renderings show a conceptual layout and design, not the final interior finish.

This location offers exceptional peace and privacy, with immediate proximity to the forest—ideal for nature lovers or those seeking a private home or investment in a green, quiet setting. Just an hour's drive from Zagreb, it is well-connected to major cities and tourist destinations. Separate purchase of individual parcels is also possible.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is required to pay the agency commission.

Intrnal number: 2535

REC ID: 1186735

Grundstück Hlevci, Skrad, 2.910m2

In bester Lage in Hlevci, am Waldrand und am höchsten Punkt des Ortes, steht ein Baugrundstück von 2.910 m² zum Verkauf, inklusive Projekt und Baugenehmigung für zwei luxuriöse Einfamilienhäuser. Das Grundstück ist in zwei Parzellen von jeweils etwa 1.450 m² aufgeteilt, mit genehmigten Bauplänen für ein Haus von jeweils 250 m² Wohnfläche.

Beide Häuser wurden von einem renommierten Architekturbüro entworfen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich und Kamin sowie ein Wellnessbereich mit Hallenbad (7x3 m), Sauna und Dusche. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer mit insgesamt acht Schlafplätzen, zwei davon mit Balkon. Das Untergeschoss umfasst einen Freizeitbereich, Technikraum für den Pool, Waschküche und Abstellraum. Jede Einheit verfügt über eine überdachte Terrasse, Parkplätze sowie Abstellfläche für Holz und Fahrräder.

Die Parzellen sind so positioniert, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist, mit minimaler Sichtverbindung zwischen den Häusern. Das Grundstück ist gerodet und bereit für den sofortigen Baubeginn, alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Visualisierungen zeigen eine konzeptionelle Darstellung und kein endgültiges Innenraumdesign.

Die Lage bietet außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre, direkt am Wald – ideal für Naturliebhaber oder als private Rückzugsoase sowie Investition in ruhiger, grüner Umgebung. Nur eine Stunde Fahrt von Zagreb entfernt, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an größere Städte und touristische Ziele. Auch der getrennte Kauf einzelner Parzellen ist möglich.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung beim Immobilienkauf ist eine Besichtigung nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist die Maklerprovision vom Käufer zu entrichten.

Interne Nummer: 2535

REC ID: 1186735

Terreno Hlevci, Skrad, 2.910m2

Nella posizione migliore di Hlevci, ai margini del bosco e nel punto più alto del paese, è in vendita un terreno edificabile di 2.910 m² con progetto e permesso di costruzione per due ville familiari di lusso. Il terreno è suddiviso in due lotti, ciascuno di circa 1.450 m², ognuno con un progetto per la costruzione di una casa di 250 m².

Entrambe le ville sono state progettate da uno studio di architettura rinomato. Il piano terra comprende una spaziosa cucina con zona pranzo e camino, oltre a una zona wellness con piscina interna (7x3 m), sauna e doccia. Al primo piano si trovano quattro camere da letto per un totale di otto posti letto, due delle quali con balcone privato. Il seminterrato comprende una sala ricreativa, vano tecnico per la piscina, lavanderia e ripostiglio. Ogni casa dispone anche di terrazza coperta, parcheggio e spazio per legna e biciclette.

I lotti sono disposti in modo da garantire la massima privacy, con visibilità minima tra le abitazioni. Il terreno è già stato ripulito ed è pronto per la costruzione, con tutti gli allacciamenti comunali già presenti. I rendering mostrano un'idea concettuale dell'aspetto finale e non l'arredamento interno definitivo.

La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, con accesso diretto al bosco – ideale per gli amanti della natura o per chi cerca una casa privata o un investimento in un ambiente verde e tranquillo. A solo un'ora di macchina da Zagabria, con ottimi collegamenti con le principali città e mete turistiche. È possibile acquistare anche solo uno dei lotti.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita all'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione all'agenzia.

Numero interno: 2535

REC ID: 1186735

Внутренний номер: 2535

REC ID: 1186735