Stan, Korčula, Prodaja, 141.26m²

Rijetkost na tržištu – dvije odvojene stambene jedinice uz more s okućnicom i terasama, KorčulaU prvom redu do mora, s neposrednim izlazom na šetnicu i pogledom na more koji se ne zaklanja, nalaze se dvije stambene jedinice koje se prodaju zajedno, smještene unutar iste kuće, jedna u prizemlju, druga na katu, ukupne korisne površine 141,26 m2. Ova nekretnina objedinjuje položaj, funkcionalnost i potencijal, pružajući mogućnost za ugodan boravak obitelji, ali i za odvajanje u dvije potpuno samostalne cjeline, što je čini zanimljivom i kao investicija. Obje jedinice imaju zaseban ulaz, što omogućuje fleksibilnost u korištenju – bilo za dvije povezane obitelji, kombinaciju stanovanja i turističkog najma i slično. Prizemna jedinica sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice, a najveća prednost ovog dijela je natkrivena terasa površine gotovo 16 m2 koja se prirodno nadovezuje na unutarnji prostor, stvarajući zaštićen kutak za objedovanje ili boravak na otvorenom, čak i ljeti u najtoplijem dijelu dana. Uz terasu, prizemlje ima i neometan pristup dvorištu, što dodatno doprinosi osjećaju privatnosti. Na katu se nalazi prostran stan s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i blagovaonicom, kuhinjom, kupaonicom, dodatnim odvojenim WC-om, ostavom i hodnikom. Ova jedinica ima vlastiti ulaz, kao i izlaz na nenatkrivenu terasu površine 29,58 m², idealnu za uživanje u pogledu i zvuku mora. Stanovima pripada i vrt površine 32,97 m2 te dvorište od 52,50 m2, što u kombinaciji s položajem daje dojam kuće s vlastitim intimnim vanjskim prostorima unutar neposredne blizine gradske jezgre. Obje jedinice povezane su istim konceptom funkcionalnosti i blizine mora, ali zadržavaju neovisnost i zasebnost u korištenju. Opremljene su priključcima za vodu i struju, grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, a zbog jednostavne strukture i ravne parcele moguće je dodatno urediti vanjski prostor prema vlastitim potrebama. Prodaju se isključivo zajedno kao jedna cjelina, s jasno određenim rasporedom prostorija i definiranim površinama. Rijetko se na tržištu pojavi ovakva kombinacija – prvi red uz more, mogućnost dviju zasebnih stambenih jedinica, uređeni vrt i terasa, sve to u pješačkoj zoni i na nekoliko koraka do mora.Zahvaljujući svojoj strukturi, položaju i odvojenim jedinicama, ova nekretnina savršeno odgovara obiteljima koje žele zajednički život uz privatnost, parovima ili prijateljima koji žele dijeliti ulaganje, ali i svima koji traže kombinaciju osobnog prostora i mogućnosti turističkog najma. Idealan je izbor za one koji žele svakodnevno živjeti uz more, uživati u vrtu i terasi bez kompromisa, ili za one koji traže sigurno i dugoročno ulaganje na jednoj od najtraženijih pozicija.I32120Šetalište Tina Ujevića

Interni broj: 1186675 REC - I32120

REC ID: 1186675

Flat - Sale - DUBROVAČKO-NERETVANSKA - KORČULA - KORČULA

Rare Opportunity – Two Separate Seaside Residential Units with Garden and Terraces, KorčulaIn the first row to the sea, with direct access to the promenade and an unobstructed sea view, two residential units are for sale together, located within the same house – one on the ground floor, the other on the first floor – with a total usable area of 141.26 m². This property combines location, functionality and potential, offering comfortable living for families while allowing for separation into two fully independent units, making it an appealing investment. Both units have separate entrances, enabling flexible use – for two related families, a combination of living and tourist rental, or similar.The ground floor unit consists of a living room, kitchen with dining area, one bedroom and a bathroom. Its greatest advantage is the covered terrace of nearly 16 m², which naturally extends the indoor space and creates a sheltered corner for dining or outdoor relaxation, even during the hottest summer hours. The ground floor also has direct access to the yard, enhancing the feeling of privacy.The upper floor features a spacious apartment with two bedrooms, a living and dining room, kitchen, bathroom, separate WC, storage room and hallway. It has its own entrance and access to an uncovered terrace of 29.58 m², ideal for enjoying the sea view and sound.The units also include a 32.97 m² garden and a 52.50 m² yard, which together with the location create the impression of a house with its own private outdoor areas, all within close walking distance to the town center.Both units share the same concept of functionality and proximity to the sea while maintaining independence and privacy. They are equipped with water and electricity connections, heating and cooling are provided via air conditioning, and the flat parcel offers further possibilities for exterior customization according to your needs.The property is sold exclusively as a whole, with clearly defined room layouts and documented surfaces. It is rare to find such a combination on the market – first row to the sea, two separate residential units, arranged garden and terraces, all within a pedestrian zone and just steps from the water.Thanks to its structure, location and layout, this property is perfect for families seeking shared living with privacy, for couples or friends looking to invest together, or for anyone in search of a mix of personal use and tourist rental potential. An ideal choice for those who wish to live by the sea year-round, enjoy a garden and terrace without compromise, or invest long-term in one of the most desirable locations.I32120Šetalište Tina Ujevića

Intrnal number: I32120

REC ID: 1186675

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I32120

REC ID: 1186675

Numero interno: I32120

REC ID: 1186675

Внутренний номер: I32120

REC ID: 1186675