Prodaja, Pakoštane, trosoban stan, pogled na more, parking

www.biliskov.com ID:  15295
Pakoštane, Splitska ulica
Odličan, potpuno namješten trosobni stan ukupne bruto površine 90 m² nalazi se na prvom katu kuće izgrađene 2010. godine, a posljednja adaptacija provedena je 2023. godine.
Neto zatvorena površina stana, prema vlasničkom listu, iznosi 62 m², dok u stvarnosti zauzima 90 m². Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om, dodatnog WC-a, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open-space konceptu, te balkona.
Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, stepenište, ostava te dvorište. Površine pojedinih dijelova iznose: stan 62 m², balkon 9 m², parking 14 m², stepenište 6 m² i ostava 22 m².
Na pojedinim dijelovima stana visina stropa doseže 4 metra, što omogućuje potencijalnu dogradnju galerije. Iz stana se pruža prekrasan pogled – s jedne strane na more i mjesto, a s druge na Vransko jezero. Kuća je spojena na električnu energiju, internet, gradski vodovod i kanalizaciju.
Lokacija je iznimno pogodna jer se u neposrednoj blizini nalaze škola, supermarket, autobusna stanica, ljekarna i ostali sadržaji. Do centra mjesta i plaže potrebno je desetak minuta hoda, a jednako toliko i do obale Vranskog jezera u suprotnom smjeru.
Ova nekretnina može imati višestruku namjenu – idealna je kao trajno stambeno rješenje ili kao vikendica, a posebno je pogodna za mladu obitelj s djecom. Također predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, budući da se može odmah iznajmljivati i time početi vraćati uložena sredstva.
 
Orjentacija: Sjeveroistok – jugozapad
Stolarija: PVC
Grijanje: Klima
EC: U izradi
Cijena: 208.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene

Interni broj: 1186423 REC - 15295

REC ID: 1186423

For Sale, Pakoštane, Three-Bedroom Apartment, Sea View, Parking

www.biliskov.com ID: 15295 Pakoštane, Splitska Street
An excellent, fully furnished three-bedroom apartment with a total gross area of 90 m² is located on the first floor of a house built in 2010, with the last renovation completed in 2023. The net enclosed area of the apartment, as listed in the title deed, is 62 m², while the actual usable area is 90 m². It consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom with toilet, an additional toilet, a kitchen connected to the dining and living room in an open-plan layout, and a balcony. The apartment also includes two parking spaces, a staircase, a storage room, and a yard. The sizes of the individual parts are: apartment 62 m², balcony 9 m², parking 14 m², staircase 6 m², and storage room 22 m². In some parts of the apartment, the ceiling height reaches 4 meters, allowing the potential construction of a gallery. The apartment offers a beautiful view – of the sea and town on one side, and Lake Vrana on the other. The house is connected to electricity, internet, city water supply, and sewage. The location is extremely convenient, with a school, supermarket, bus station, pharmacy, and other amenities nearby. It takes about ten minutes on foot to reach the town center and the beach, and the same distance in the opposite direction to the shore of Lake Vrana. This property has versatile potential – ideal as a permanent residence or a vacation home, and especially suitable for a young family with children. It also represents an excellent investment opportunity, as it can be rented out immediately to start returning the investment.
Orientation: Northeast – Southwest Windows/Doors: PVC Heating: Air conditioning Energy certificate: In progress Price: €208,000 Agency fee: 2% + VAT of the agreed sale price

Intrnal number: 15295

REC ID: 1186423

Verkauf, Pakoštane, Dreizimmerwohnung, Meerblick, Parkplatz

www.biliskov.com ID: 15295 Pakoštane, Splitska-Straße
Ausgezeichnete, vollständig möblierte Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtbruttofläche von 90 m², befindet sich im ersten Stock eines Hauses, das 2010 erbaut wurde; die letzte Renovierung erfolgte 2023. Die netto geschlossene Wohnfläche laut Grundbuch beträgt 62 m², die tatsächliche Fläche beträgt 90 m². Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen WC, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, ein Treppenhaus, ein Abstellraum und ein Hof. Die Flächen der einzelnen Teile betragen: Wohnung 62 m², Balkon 9 m², Parkplatz 14 m², Treppenhaus 6 m² und Abstellraum 22 m². In einigen Bereichen der Wohnung beträgt die Deckenhöhe bis zu 4 Meter, was den möglichen Bau einer Galerie erlaubt. Die Wohnung bietet einen wunderschönen Ausblick – auf der einen Seite auf das Meer und den Ort, auf der anderen auf den Vrana-See. Das Haus ist an Strom, Internet, die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen. Die Lage ist äußerst günstig – in der Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt, eine Bushaltestelle, eine Apotheke und weitere Einrichtungen. Das Ortszentrum und der Strand sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Vrana-See in entgegengesetzter Richtung. Diese Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungen – ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus und besonders geeignet für junge Familien mit Kindern. Sie stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie sofort vermietet und somit die Investition zurückgeführt werden kann.
Ausrichtung: Nordost – Südwest Fenster/Türen: PVC Heizung: Klimaanlage Energieausweis: In Vorbereitung Preis: 208.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises

Interne Nummer: 15295

REC ID: 1186423

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15295

REC ID: 1186423

Продажа, Пакошта́не, трёхкомнатная квартира, вид на море, парковка

www.biliskov.com ID: 15295 Пакошта́не, улица Сплитска
Отличная полностью меблированная трёхкомнатная квартира общей площадью 90 м² расположена на первом этаже дома, построенного в 2010 году. Последняя реконструкция проведена в 2023 году. Согласно свидетельству о праве собственности, закрытая чистая площадь квартиры составляет 62 м², фактическая площадь — 90 м². Включает прихожую, две спальни, ванную комнату с туалетом, дополнительный туалет, кухню, совмещённую с столовой и гостиной в концепции open-space, а также балкон. В стоимость входят два парковочных места, лестничная клетка, кладовка и двор. Площади отдельных частей: квартира 62 м², балкон 9 м², парковка 14 м², лестница 6 м², кладовка 22 м². В некоторых частях квартиры высота потолка достигает 4 метров, что позволяет потенциально надстроить антресоль. Из квартиры открывается прекрасный вид — с одной стороны на море и город, с другой — на Вранско озеро. Дом подключён к электричеству, интернету, городскому водопроводу и канализации. Расположение очень удобное — поблизости находятся школа, супермаркет, автобусная остановка, аптека и другие удобства. До центра города и пляжа — около 10 минут пешком, столько же в противоположном направлении — до берега Вранского озера. Эта недвижимость подходит для различных целей — как постоянное жильё или дача, особенно для молодой семьи с детьми. Также это отличная инвестиционная возможность — квартиру можно сразу сдавать в аренду и начать возвращать вложенные средства.
Ориентация: северо-восток – юго-запад Столярные изделия: ПВХ Отопление: кондиционер Энергетический сертификат: в процессе оформления Цена: 208.000 € Агентское вознаграждение: 2% + НДС от согласованной цены продажи

Внутренний номер: 15295

REC ID: 1186423