KUKLJICA - KUĆA PRIZEMNICA S VELIKIM VRTOM

Na prodaju samostojeća prizemnica izgrađena 2009. godine, smještena na prostranom zemljištu od 676 m², udaljena svega 380 metara od mora i plaže, te 130 metara od glavne otočke ceste.

Stambena površina: 81 m²
Kuća se prostire u cijelosti kroz prizemlje i sastoji se od:
Ulaznog hodnika
Kuhinje (7 m²)
Blagovaonice (15,7 m²)
Dnevnog boravka (13,5 m²) s izlazom na natkrivenu terasu (10,5 m²) s djelomičnim pogledom na more
Prostrane spavaće sobe (12,18 m²)
Velike kupaonice (6,58 m²)
Dodatne prostorije (12,18 m²) pogodna za razne namjene
Uređenog suterenskog spremišta (25,38 m²)

Kuća je potpuno namještena i opremljena, klimatizirana, a dodatno grijanje omogućuje peć na pelete.

Eksterijer i okućnica
Dvorište je ograđeno kamenim zidom, a uređena okućnica iza kuće nudi pravi mediteranski ugođaj vrt s maslinama, palmama, limunom, narančama, smokvama i drugim mediteranskim biljem.
Uz kuću se nalazi zidani komin s kamenim stolom i klupama, natkriven pergolom idealno za druženja na otvorenom.

Parkiranje i dodatni prostori
Natkriveno parkirno mjesto za jedno veće vozilo
Dodatno nenatkriveno parkirno mjesto
Vanjsko spremište

Mogućnost dogradnje
Prema važećoj građevinskoj dozvoli, postoji mogućnost nadogradnje kata i formiranja dodatne stambene jedinice. Objekt je legaliziran, a vlasništvo uredno.

Lokacija
Kukljica je šarmantno ribarsko i turističko naselje na jugoistoku otoka Ugljana, poznato po gustim borovim šumama, pješčanim i stjenovitim plažama te zaštićenoj uvali s uređenom lukom. Mjesto nudi mir, prirodu i brojne sadržaje za opuštanje i rekreaciju.

Interni broj: 1185840 REC - 300731006-240

REC ID: 1185840

House Kukljica, 105m2

For sale is a detached house built in 2009, located on a spacious plot of 676 m², only 380 meters from the sea and beach, and 130 meters from the main island road.

Living area: 81 m²
The house extends entirely through the ground floor and consists of:
Entrance hall
Kitchen (7 m²)
Dining room (15.7 m²)
Living room (13.5 m²) with access to a covered terrace (10.5 m²) with partial sea view
Spacious bedrooms (12.18 m²)
Large bathrooms (6.58 m²)
Additional rooms (12.18 m²) suitable for various purposes
Decorated basement storage (25.38 m²)

The house is fully furnished and equipped, air-conditioned, and additional heating is provided by a pellet stove.

Exterior and garden
The yard is enclosed by a stone wall, and the landscaped garden behind the house offers a true Mediterranean atmosphere, a garden with olive trees, palm trees, lemons, oranges, figs and other Mediterranean plants.
Next to the house is a brick fireplace with a stone table and benches, covered with a pergola, ideal for outdoor gatherings.

Parking and additional spaces
Covered parking space for one larger vehicle
Additional uncovered parking space
Outdoor storage

Possibility of extension
According to the valid building permit, there is a possibility of adding a floor and forming an additional residential unit. The property is legalized, and the ownership is in order.

Location
Kukljica is a charming fishing and tourist village in the southeast of the island of Ugljan, known for its dense pine forests, sandy and rocky beaches and a protected bay with a landscaped harbor. The place offers peace, nature and numerous facilities for relaxation and recreation.

Intrnal number: 300731006-240

REC ID: 1185840

Haus Kukljica, 105m2

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 auf einem großzügigen Grundstück von 676 m², nur 380 m vom Meer und Strand sowie 130 m von der Hauptstraße der Insel entfernt.

Wohnfläche: 81 m²
Das Haus erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und besteht aus:
Eingangsbereich
Küche (7 m²)
Esszimmer (15,7 m²)
Wohnzimmer (13,5 m²) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (10,5 m²) mit teilweisem Meerblick
Geräumige Schlafzimmer (12,18 m²)
Große Badezimmer (6,58 m²)
Zusätzliche Räume (12,18 m²) für verschiedene Zwecke
Dekorierter Kellerraum (25,38 m²)

Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet, klimatisiert und wird zusätzlich durch einen Pelletofen beheizt.

Außenbereich und Garten
Der Hof ist von einer Steinmauer umgeben, und der angelegte Garten hinter dem Haus bietet mediterranes Flair mit Olivenbäumen, Palmen, Zitronen, Orangen, Feigen und anderen mediterranen Pflanzen.
Neben dem Haus befindet sich ein gemauerter Kamin mit Steintisch und Bänken, überdacht von einer Pergola – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Parkplätze und zusätzliche Stellplätze
Überdachter Stellplatz für ein größeres Fahrzeug
Zusätzlicher, nicht überdachter Stellplatz
Außenabstellraum

Erweiterungsmöglichkeit
Gemäß der gültigen Baugenehmigung besteht die Möglichkeit, eine Etage aufzustocken und eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Das Grundstück ist legalisiert, und die Eigentumsverhältnisse sind geregelt.

Lage
Kukljica ist ein charmantes Fischer- und Touristendorf im Südosten der Insel Ugljan, bekannt für seine dichten Pinienwälder, Sand- und Felsstrände und eine geschützte Bucht mit einem angelegten Hafen. Der Ort bietet Ruhe, Natur und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Interne Nummer: 300731006-240

REC ID: 1185840

Numero interno: 300731006-240

REC ID: 1185840

Внутренний номер: 300731006-240

REC ID: 1185840