ISTRA, PULA, KUĆA SA BAZENOM, 3 SS SA VLASTITIM KUPAONICAMA, #PRODAJA

Na prodaju je samostojeća kuća izgrađena 2019. godine, smještena u mirnom naselju grada Pule udaljena tek 4km od centra grada. Ova nekretnina nudi skladan spoj suvremene gradnje i funkcionalnosti, ističući se atraktivnom lokacijom pogodnom za obiteljski život ili investiciju.

Kuća ukupne neto stambene površine od 172 m2 orijentirana je prema jugu, što osigurava obilje prirodne svjetlosti kroz cijeli dan. Površina parcele iznosi 388 m2, što pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom.

U prizemlju se nalazi moderna kuhinja opremljena aparatima, prilagođena svakodnevnim potrebama, dnevni boravak u komunikaciji sa natkrivenom terasom, toalet za goste. Na prvom katu smjestile su se tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te odvojena prostorija za spremište i pranje rublja što omogućuje udoban smještaj za veću obitelj ili goste.

Ova nekretnina opremljena je namještajem po mjeri od punog drva domaće proizvodnje te kućanskim aparatima po mjeri modernog čovjeka, a sve ostaje po dogovoru. Podovi su obloženi keramičkim pločicama što omogućuje lako održavanje prostora dok je stepenište obloženo drvom hrasta. Regulacija temperature omogućena je sa 5 inverter klimatskih jedinica, a zahvaljujući dobroj izolaciji, kvalitetnoj PVC stolariji osigurana je optimalna energetska učinkovitost.

Videonadzor i alarmni sustav osiguravaju sigurnost kuće tokom cijele godine.
Uređena okućnica opremljena sustavom za navodnjavanje, dodatno doprinosi dojmu urednosti i privatnosti, dok bazen pruža mogućnost opuštanja i zabave tijekom toplijih mjeseci.

Lokacija nedaleko grada omogućuje brz pristup svim važnijim sadržajima grada Pule, uključujući trgovine, škole i prometne veze, čime se olakšava svakodnevica i podiže kvaliteta života.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže udoban dom na atraktivnoj lokaciji.



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Interni broj: 1185768 REC - K-958

REC ID: 1185768

House - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

For sale is a detached house built in 2019, located in a quiet neighborhood of the city of Pula, just 4 km from the city center. This property offers a harmonious blend of modern construction and functionality, standing out with an attractive location suitable for family living or investment.

The house has a total net living area of 172 m² and is south-facing, ensuring plenty of natural light throughout the day. The plot area is 388 m², providing ample space for outdoor enjoyment.

The ground floor features a modern kitchen equipped with appliances, adapted to everyday needs, a living room connected to a covered terrace, and a guest toilet. On the first floor, there are three bedrooms each with their own bathrooms, as well as a separate room for storage and laundry, allowing comfortable accommodation for a larger family or guests.

This property is furnished with custom-made solid wood furniture of domestic production and household appliances tailored to the modern lifestyle, all of which remain by agreement. The floors are covered with ceramic tiles, enabling easy maintenance of the space, while the staircase is covered with oak wood. Temperature regulation is provided by 5 inverter air conditioning units, and thanks to good insulation and high-quality PVC joinery, optimal energy efficiency is ensured.

Video surveillance and an alarm system provide security for the house throughout the year.
The landscaped yard equipped with an irrigation system additionally contributes to the impression of neatness and privacy, while the pool offers an opportunity for relaxation and entertainment during the warmer months.

The location near the city allows quick access to all major amenities of Pula, including shops, schools, and transport links, facilitating everyday life and improving quality of living.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This property represents an excellent opportunity for those seeking a comfortable home in an attractive location.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-958

REC ID: 1185768

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus, gebaut im Jahr 2019, gelegen in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Pula, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet eine harmonische Verbindung von moderner Bauweise und Funktionalität und besticht durch eine attraktive Lage, die sich sowohl für das Familienleben als auch als Investition eignet.

Das Haus verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von 172 m² und ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht sorgt. Die Grundstücksfläche beträgt 388 m², was ausreichend Platz für das Leben im Freien bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Geräten, angepasst an den täglichen Bedarf, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie eine Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein separater Raum für Abstellfläche und Wäscherei, was eine komfortable Unterkunft für eine größere Familie oder Gäste ermöglicht.

Diese Immobilie ist mit maßgefertigten Möbeln aus Vollholz in heimischer Produktion sowie Haushaltsgeräten ausgestattet, die den Ansprüchen des modernen Menschen entsprechen; alles bleibt nach Vereinbarung. Die Böden sind mit keramischen Fliesen ausgelegt, was eine einfache Pflege der Räume ermöglicht, während das Treppenhaus mit Eichenholz verkleidet ist. Die Temperaturregelung erfolgt über 5 Inverter-Klimageräte, und dank guter Isolierung sowie hochwertiger PVC-Fenster wird eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.

Videoüberwachung und Alarmanlage sorgen das ganze Jahr über für die Sicherheit des Hauses.
Der gepflegte Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, was zusätzlich den Eindruck von Ordnung und Privatsphäre verstärkt, während der Pool Entspannung und Unterhaltung während der wärmeren Monate bietet.

Die Lage in der Nähe der Stadt ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen von Pula, einschließlich Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komfortables Zuhause an einer attraktiven Lage suchen.



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Interne Nummer: K-958

REC ID: 1185768

In vendita una casa indipendente costruita nel 2019, situata in un quartiere tranquillo della città di Pola, a soli 4 km dal centro città. Questa proprietà offre un armonioso connubio tra costruzione moderna e funzionalità, distinguendosi per una posizione attraente adatta alla vita familiare o per investimento.

La casa ha una superficie abitabile netta totale di 172 m2 ed è orientata a sud, garantendo un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno. La superficie del terreno è di 388 m2, offrendo ampio spazio per godersi l'aria aperta.

Al piano terra si trova una cucina moderna attrezzata con elettrodomestici, progettata per le esigenze quotidiane, un soggiorno comunicante con una terrazza coperta e un bagno per gli ospiti. Al primo piano sono collocate tre camere da letto con bagni privati e una stanza separata per ripostiglio e lavanderia, che consente un alloggio confortevole per una famiglia numerosa o per gli ospiti.

Questa proprietà è arredata su misura in legno massello di produzione locale e dotata di elettrodomestici adatti alle esigenze moderne, tutto resta disponibile secondo accordi. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle di ceramica per una facile manutenzione, mentre la scala è rivestita in legno di quercia. La regolazione della temperatura è garantita da 5 unità inverter di climatizzazione e, grazie a una buona coibentazione e a serramenti in PVC di alta qualità, è assicurata un'efficienza energetica ottimale.

Sistema di videosorveglianza e allarme garantiscono la sicurezza della casa durante tutto l'anno.
Il giardino curato, dotato di un sistema di irrigazione, contribuisce ulteriormente a un'impressione di ordine e privacy, mentre la piscina offre la possibilità di relax e divertimento durante i mesi più caldi.

La posizione, non lontana dalla città, consente un rapido accesso a tutti i principali servizi di Pola, inclusi negozi, scuole e collegamenti di trasporto, facilitando la vita quotidiana e migliorando la qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa confortevole in una posizione attraente.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-958

REC ID: 1185768

Продаётся отдельно стоящий дом, построенный в 2019 году, расположенный в тихом районе города Пула всего в 4 км от центра города. Эта недвижимость предлагает гармоничное сочетание современного строительства и функциональности, выделяясь привлекательным местоположением, подходящим для семейной жизни или инвестиций.

Дом с общей чистой жилой площадью 172 м2 ориентирован на юг, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Площадь участка составляет 388 м2, что предоставляет достаточно пространства для отдыха на открытом воздухе.

На первом этаже находится современная кухня, оборудованная техникой, адаптированная под повседневные нужды, гостиная, связанная с крытой террасой, гостевой туалет. На втором этаже расположены три спальни с собственными ванными комнатами, а также отдельное помещение для кладовой и прачечной, что обеспечивает комфортное размещение для большой семьи или гостей.

Эта недвижимость оснащена мебелью из цельного дерева отечественного производства и бытовой техникой, соответствующей современным требованиям, всё остаётся по договорённости. Полы покрыты керамической плиткой, что облегчает уход за помещениями, а лестница отделана дубовым деревом. Регулирование температуры обеспечивается 5 инверторными кондиционерами, а благодаря хорошей изоляции и качественной ПВХ столярке достигается оптимальная энергоэффективность.

Видеонаблюдение и система сигнализации обеспечивают безопасность дома в течение всего года.
Облагороженный двор, оборудованный системой полива, дополнительно способствует аккуратности и приватности, а бассейн предоставляет возможность расслабления и развлечений в тёплое время года.

Расположение недалеко от города обеспечивает быстрый доступ ко всем важным объектам города Пула, включая магазины, школы и транспортные связи, что облегчает повседневную жизнь и повышает качество жизни.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта недвижимость представляет отличную возможность для тех, кто ищет комфортный дом в привлекательном месте.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-958

REC ID: 1185768