Rijeka, centar - prodaja poslovnog prostora na odličnoj lokaciji

U ponudu se stavlja izvanredan poslovni prostor smješten u srcu Rijeke, idealan za uredsku namjenu. Ova nekretnina, površine 87,02 m2, smještena je u prekrasnoj austrougarskoj zgradi, neposredno uz Hrvatsko narodno kazalište Ivana pl. Zajca. Prostor se ističe visokim stropovima koji stvaraju dojam prostranosti, dok obilje prirodne svjetlosti dodatno obogaćuje ambijent. Iz prozora se pruža očaravajući pogled na kazališni trg, kazalište i novouređenu fontanu, što ovom prostoru daje poseban prestiž i atraktivnost.

Jedna od značajnih prednosti ove nekretnine je blizina buduće marine Porto Baroš, koja se planira izgraditi na udaljenosti od samo 50 metara. Ovaj projekt uključuje izgradnju moderne mega-marine, koja će Rijeci donijeti novu dimenziju prestiža i postaviti je kao središte događanja i poslovanja. Budući zakupci imaju jedinstvenu priliku da iskoriste ovu lokaciju koja će postati atraktivna destinacija za poslovne aktivnosti.

Prostor se sastoji od četiri prostrane sobe, hodnika, kupaonice i čajne kuhinje koja je izrađena po mjeri, pružajući funkcionalnost i udobnost. Oprema i posebnosti ovog prostora uključuju kvalitetan uredski namještaj prilagođen modernim poslovnim potrebama, iako nije prikazan na fotografijama. Kupaonica je luksuzno uređena s dizajnerskim detaljima koji doprinose općem dojmu prostornog luksuza.

Tehnološka opremljenost prostora je na visokom nivou, s novom mrežnom instalacijom koja uključuje 32 mrežna priključka, što omogućava učinkovito povezivanje računala, printera, kamera i mrežnih diskova. Dvostruki optički kabel omogućuje korištenje dva različita pružatelja internet usluga, osiguravajući maksimalnu brzinu internetske veze. Instalacije struje su također nove, s ukupno 56 utičnica, dok efektna dizajnerska LED rasvjeta osvjetljava sve prostorije.

Svaka prostorija opremljena je klima uređajem s opcijom grijanja i hlađenja, uz mogućnost kontrole putem mobilne aplikacije. Dodatnu udobnost pružaju norveški radijatori kao opcija grijanja. Sigurnost prostora je također na visokom nivou, s po mjeri izrađenim drvenim ulaznim vratima koja su opremljena električnom bravom i pozlaćenom kvakom. Kamera u hodniku omogućava dodatnu sigurnost s pristupom putem mobilne aplikacije, a wireless pojačivač osigurava odličan signal u cijelom prostoru.

Lokacija ovog poslovnog prostora je izvanredna, nudeći blizinu raznih sadržaja kao što su tržnica, trgovine, restorani, te državne i gradske službe. Glavni gradski sadržaji i atrakcije su također nadohvat ruke, što dodatno povećava privlačnost ovog prostora.

U svim aspektima, ovaj poslovni prostor predstavlja savršenu priliku za one koji traže prestižnu lokaciju za svoje poslovanje, uz sve potrebne certifikate i ateste u skladu sa zakonskim normama.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1184023 REC - 2797

REC ID: 1184023

Rijeka, center - sale of commercial space in an excellent location

An exceptional commercial space is offered in the heart of Rijeka, ideal for office purposes. This property, with an area of 87.02 m², is located in a beautiful Austro-Hungarian building, right next to the Croatian National Theatre Ivan pl. Zajc. The space features high ceilings that create a sense of spaciousness, while an abundance of natural light further enriches the ambiance. The windows provide a captivating view of the theatre square, the theatre, and the newly renovated fountain, giving this space a special prestige and attractiveness.

One of the significant advantages of this property is its proximity to the future Porto Baroš marina, which is planned to be built just 50 meters away. This project includes the construction of a modern mega-marina, which will bring a new dimension of prestige to Rijeka and establish it as a center for events and business. Future tenants have a unique opportunity to capitalize on this location that will become an attractive destination for business activities.

The space consists of four spacious rooms, a hallway, a bathroom, and a custom-designed kitchenette, providing functionality and comfort. The equipment and features of this space include high-quality office furniture tailored to modern business needs, although it is not shown in the photographs. The bathroom is luxuriously designed with designer details that contribute to the overall impression of spatial luxury.

The technological equipping of the space is at a high level, with a new network installation that includes 32 network sockets, enabling efficient connection of computers, printers, cameras, and network drives. A dual optical cable allows the use of two different internet service providers, ensuring maximum internet connection speed. The electrical installations are also new, with a total of 56 sockets, while effective designer LED lighting illuminates all rooms.

Each room is equipped with air conditioning with heating and cooling options, with the ability to control it via a mobile app. Additional comfort is provided by Norwegian radiators as a heating option. The security of the space is also at a high level, with custom-made wooden entrance doors equipped with an electric lock and a gilded handle. A camera in the hallway provides additional security with access via a mobile app, and a wireless booster ensures excellent signal throughout the space.

The location of this commercial space is exceptional, offering proximity to various amenities such as markets, shops, restaurants, and state and city services. Major city amenities and attractions are also within reach, further enhancing the appeal of this space.

In all aspects, this commercial space represents a perfect opportunity for those seeking a prestigious location for their business, with all necessary certificates and approvals in accordance with legal norms.

Intrnal number: 2797

REC ID: 1184023

Rijeka, Zentrum - Verkauf von Gewerbeflächen in ausgezeichneter Lage

Ein außergewöhnlicher Geschäftsraum wird im Herzen von Rijeka angeboten, ideal für Bürozwecke. Diese Immobilie hat eine Fläche von 87,02 m² und befindet sich in einem schönen österreichisch-ungarischen Gebäude, direkt neben dem Kroatischen Nationaltheater Ivan pl. Zajc. Der Raum zeichnet sich durch hohe Decken aus, die ein Gefühl von Geräumigkeit vermitteln, während das reichliche natürliche Licht die Atmosphäre zusätzlich bereichert. Die Fenster bieten einen fesselnden Blick auf den Theaterplatz, das Theater und den neu renovierten Brunnen, was diesem Raum ein besonderes Prestige und eine besondere Attraktivität verleiht.

Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum zukünftigen Porto Baroš Hafen, der in nur 50 Metern Entfernung geplant ist. Dieses Projekt umfasst den Bau eines modernen Mega-Hafens, der Rijeka eine neue Dimension des Prestiges verleihen und es als Zentrum für Veranstaltungen und Geschäfte etablieren wird. Zukünftige Mieter haben die einzigartige Gelegenheit, diesen Standort zu nutzen, der zu einem attraktiven Ziel für Geschäftstätigkeiten werden wird.

Der Raum besteht aus vier geräumigen Zimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einer maßgeschneiderten Teeküche, die Funktionalität und Komfort bietet. Die Ausstattung und Besonderheiten dieses Raums umfassen hochwertige Büromöbel, die an moderne Geschäftsbedürfnisse angepasst sind, auch wenn sie auf den Fotos nicht gezeigt werden. Das Badezimmer ist luxuriös gestaltet mit Designer-Details, die zum Gesamteindruck räumlichen Luxus beitragen.

Die technische Ausstattung des Raumes ist auf hohem Niveau, mit einer neuen Netzinstallation, die 32 Netzwerkanschlüsse umfasst, die eine effiziente Verbindung von Computern, Druckern, Kameras und Netzwerkfestplatten ermöglichen. Ein doppeltes optisches Kabel ermöglicht die Nutzung von zwei verschiedenen Internetdienstanbietern, was maximale Internetgeschwindigkeit sicherstellt. Die Elektroinstallationen sind ebenfalls neu, mit insgesamt 56 Steckdosen, während effektive Designer-LED-Beleuchtung alle Räume erhellt.

Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Heiz- und Kühloptionen bietet und über eine mobile App gesteuert werden kann. Zusätzlichen Komfort bieten norwegische Heizkörper als Heizoption. Die Sicherheit des Raumes ist ebenfalls auf hohem Niveau, mit maßgefertigten Holzeingangstüren, die mit einem elektrischen Schloss und einem vergoldeten Griff ausgestattet sind. Eine Kamera im Flur sorgt für zusätzliche Sicherheit mit Zugang über eine mobile App, und ein WLAN-Verstärker sorgt für ein hervorragendes Signal im gesamten Raum.

Die Lage dieses Geschäftsraums ist außergewöhnlich und bietet Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Märkten, Geschäften, Restaurants sowie staatlichen und städtischen Diensten. Die wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten und Attraktionen sind ebenfalls in greifbarer Nähe, was die Attraktivität dieses Raums weiter erhöht.

In allen Aspekten stellt dieser Geschäftsraum eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die einen prestigeträchtigen Standort für ihr Geschäft suchen, mit allen notwendigen Zertifikaten und Genehmigungen gemäß den gesetzlichen Normen.

Interne Nummer: 2797

REC ID: 1184023

Numero interno: 2797

REC ID: 1184023

Внутренний номер: 2797

REC ID: 1184023