Marinići - vrhunski dvoetažni stan u urbanoj vili

Prodaje se dvoetažni stan u urbanoj vili (zaseban dio urbane vile) na mirnoj lokaciji na Marinićima u okruženju privatnih kuća sa pogledom na more. Iako se prodaje kao stan, radi se ustvari o zasebnom dijelu kuće (kao dvojni objekt). Stan se sastoji u prizemlju od dnevnog boravka, odvojene kuhinje i blagovaone, kupaone sa tuš kadom sa zatvorenom kabinom (kada i sanitarije su visoke klase) te wc-a, radnog prostora, hodnika i stepeništa sa ostavom te velike terase sa pogledom. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe sa balkonima, kupaona sa wc-om, hodnika. Svi prostori raspolažu sa velikim brojem utičnica, a raspored omogućuje kombinirano korištenje soba kao spavaćih dječjih ili radnih.
Stan ima svoj zasebni natkriveni ulaz, svoje dvorište cca 100 m2 (3 parkirna mjesta).
Uređen je moderno sa vrhunskim sanitarijama, sustavom podnog grijanja - dizalice topine Daikin, klimatizacijski uređaji sa Wi-Fi kontrolom u svakoj prostoriji i to Daikin visoka klasa.
Sva stolarija je aluminijska,sa Alu K profilima i okovima. Vrata su visoke klase.
Stan ima ukupno raspoloživo 17,4 KW snage struje i pripremu za punioce za EMV. Kompletna rasvjeta, voda i komunalije su odvojene (nema zajedničke potrošnje).
Ima svoje spremište za sortirani otpad. Kuća se nalazi u blizini komercijalno trgovačkih sadržaja, vrtića a gradska linija autobusa je u neposrednoj blizini. Pristup vozilom je jednostavan sa glavne ceste. Ispred zgrade je i zelena površina, a sam stan raspolaže sa velikom terasom sa mogućnošću natkrivanja dijela u zimski vrt-dnevni boravak, a ograda je djelomično staklena.
Sva vanjska rasvjeta i rasvjeta balkona je led sa puno rasvjetnih tijela. Ulaz u dvorište je zatvoren sa pokretnim vratima i ograđen kombinacijom betonske i alu ograde. Dvorišni pješački ulaz je natkriven i od ulice odvojen alu vratima. Stepenice za komunikaciju među katovima su obložene vrhunskim kamenom i osvjetljene led rasvjetom.
Stan je useljiv sa 01.07.2024 godine.




Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183303 REC - 1622

REC ID: 1183303

Marinići - superb two-story apartment in an urban villa

A two-story apartment in an urban villa (separate part of an urban villa) is for sale in a quiet location in Marinići, surrounded by private houses with a view of the sea. Although it is sold as an apartment, it is actually a separate part of the house (as a semi-detached building). The apartment consists on the ground floor of a living room, a separate kitchen and dining room, a bathroom with a shower tub with a closed cabin (the tub and sanitary ware are high class) and a toilet, a work area, a corridor and a staircase with storage, and a large terrace with a view. On the first floor there are two spacious bedrooms with balconies, bathroom with toilet, hallway. All rooms have a large number of sockets, and the layout allows the combined use of rooms as bedrooms for children or work.
The apartment has its own covered entrance, its own yard of approx. 100 m2 (3 parking spaces).
It is furnished in a modern way with top-quality sanitary facilities, a floor heating system - Daikin melt pumps, air conditioning devices with Wi-Fi control in every room, Daikin high class.
All joinery is aluminum, with Alu K profiles and fittings. The doors are high class.
The apartment has a total of 17.4 KW of electricity available and preparation for chargers for EMV. Complete lighting, water and utilities are separate (no shared consumption).
It has its own storage for sorted waste. The house is located near commercial facilities, kindergartens, and the city bus line is in the immediate vicinity. Access by vehicle is easy from the main road. There is also a green area in front of the building, and the apartment itself has a large terrace with the possibility of covering part of it into a winter garden-living room, and the fence is partly glass.
All exterior lighting and balcony lighting is led with lots of lighting fixtures. The entrance to the yard is closed with a movable door and fenced with a combination of concrete and aluminum fence. The courtyard's pedestrian entrance is covered and separated from the street by an aluminum door. The stairs for communication between the floors are lined with high-quality stone and illuminated with LED lighting.
The apartment is available for occupancy from July 1, 2024.

Intrnal number: 1622

REC ID: 1183303

Marinići – hervorragende zweistöckige Wohnung in einer Stadtvilla

Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung in einer Stadtvilla (separater Teil einer Stadtvilla) in ruhiger Lage in Marinići, umgeben von Privathäusern mit Blick auf das Meer. Obwohl es als Wohnung verkauft wird, handelt es sich tatsächlich um einen separaten Teil des Hauses (als Doppelhaus). Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer mit einer Duschwanne mit geschlossener Kabine (die Badewanne und die Sanitäranlagen sind hochwertig) und einer Toilette, einem Arbeitsbereich, einem Flur und eine Treppe mit Abstellraum und eine große Terrasse mit Aussicht. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit WC und Flur. Alle Räume verfügen über zahlreiche Steckdosen und die Raumaufteilung ermöglicht die kombinierte Nutzung der Räume als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen überdachten Eingang, einen eigenen Hof von ca. 100 m2 (3 Parkplätze).
Es ist modern eingerichtet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen, ein Fußbodenheizungssystem – Daikin-Schmelzpumpen, Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung in jedem Zimmer, Daikin-Hochklasse.
Die gesamte Tischlerei besteht aus Aluminium mit Alu-K-Profilen und -Beschlägen. Die Türen sind erstklassig.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 17,4 KW Strom zur Verfügung und Vorbereitung für Ladegeräte für EMV. Komplette Beleuchtung, Wasser und Versorgung sind getrennt (kein gemeinsamer Verbrauch).
Es verfügt über ein eigenes Lager für sortierten Abfall. Das Haus liegt in der Nähe von Gewerbeeinrichtungen, Kindergärten und die Stadtbuslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt mit dem Fahrzeug ist von der Hauptstraße aus einfach. Es gibt auch eine Grünfläche vor dem Gebäude und die Wohnung selbst verfügt über eine große Terrasse mit der Möglichkeit, einen Teil davon als Wintergarten-Wohnzimmer zu überdachen, und der Zaun ist teilweise aus Glas.
Die gesamte Außenbeleuchtung und Balkonbeleuchtung ist mit vielen Beleuchtungskörpern geführt. Der Eingang zum Hof ​​ist mit einer beweglichen Tür verschlossen und mit einer Kombination aus Beton- und Aluminiumzaun eingezäunt. Der Fußgängereingang des Hofes ist überdacht und durch eine Aluminiumtür von der Straße getrennt. Die Treppen zur Kommunikation zwischen den Etagen sind mit hochwertigem Stein verkleidet und mit LED-Beleuchtung beleuchtet.
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2024 bezugsfertig.

Interne Nummer: 1622

REC ID: 1183303

Numero interno: 1622

REC ID: 1183303

Внутренний номер: 1622

REC ID: 1183303