Istra, Rovinj, poslovni prostor sa apartmanima

Ukoliko ste razmišljali o ulaganju u prekrasan Rovinj, nudimo vam na prodaju jedinstvenu priliku poslovni prostor sa apartmanima u samo srcu grada.

Na rovinjskom poluotoku, koji je do 1763. godine bio otok, izrasla je srednjovjekovna starogradska jezgra isprepletena kamenim, stoljećima trošenim izlizanim uličicama i skalinadama koje, kroz volte, preko trgova i piazzetta, vijugaju uz male šarene kućice.

U tom ćete kamenom, živom organizmu još uvijek sresti pokojeg ribara, koji rano u zoru silazi na more, nonice koje se i danas ponovo nalaze na istom mjestu u isto vrijeme, vrijeme za ćakulu nakon tržnice i prije ručka, djecu koja se igraju loptom ili trče bez jasnog cilja i pojma o vremenu. U vremenu trajanja turističke sezone ulice su prepune turista i raznih posjetitelja te se grad oživljuje.

U starogradskoj jezgri grada Rovinja, nalazi se ova poslovno-stambena zgrada koje se proteže na ukupno 270 m2. Zgrada je kompletno renovirana 2012 godine te se konstantno ulaže u održavanje, zadržavajući autohtonost i čar starog grada.

Ukoliko ste razmišljali o ulaganju u prekrasan Rovinj, nudimo vam na prodaju jedinstvenu priliku poslovni prostor sa apartmanima u samo srcu grada.

Na rovinjskom poluotoku, koji je do 1763. godine bio otok, izrasla je srednjovjekovna starogradska jezgra isprepletena kamenim, stoljećima trošenim izlizanim uličicama i skalinadama koje, kroz volte, preko trgova i piazzetta, vijugaju uz male šarene kućice.

U tom ćete kamenom, živom organizmu još uvijek sresti pokojeg ribara, koji rano u zoru silazi na more, nonice koje se i danas ponovo nalaze na istom mjestu u isto vrijeme, vrijeme za ćakulu nakon tržnice i prije ručka, djecu koja se igraju loptom ili trče bez jasnog cilja i pojma o vremenu. U vremenu trajanja turističke sezone ulice su prepune turista i raznih posjetitelja te se grad oživljuje.

U starogradskoj jezgri grada Rovinja, nalazi se ova poslovno-stambena zgrada koje a se sastoji od ukupno šest katova. U podrumu, prizemlju i na prvom katu nalazi se lokal s uhodanim poslom. Lokal raspolaže sa 60 sjedećih mjesta. Obzirom da je objekt u jednoj od najposjećenijih ulica starog grada ovaj je lokal odlična investicija.

Iznad lokala nalaze se još dva apartmana i jedna mansarda. Svaki apartman ima kuhinju, kupatilo te kapacitet za četiri ležaja. U potkrovlju se nalazi mansarda sa izlazom na terasu iz koje se pruža očaravajući pogled na more i starogradske krovove.



Rijetko se prodaje cijela zgrada na ovakvoj lokaciji. Za više informacija kontaktirajte nas.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1182028 REC - D6334

REC ID: 1182028

Istria, Rovinj, commercial space with apartments

If you have been thinking about investing in beautiful Rovinj, we offer you a unique opportunity for sale, a business space with apartments in the very heart of the city.

On the Rovinj peninsula, which was an island until 1763, grew the medieval old town core interwoven with stone, centuries-worn streets and stairways that, through vaults, squares and piazzettas, meander next to small colorful houses.

In that stone, living organism, you will still meet the occasional fisherman, who goes down to the sea early at dawn, the nuns who are still in the same place at the same time, time for čakula after the market and before lunch, children playing with a ball or running without a clear goal and no idea of ​​the time. During the tourist season, the streets are full of tourists and various visitors, and the city comes alive.

In the old town center of Rovinj, there is this business-residential building, which consists of a total of six floors. In the basement, on the ground floor and on the first floor there is a premises with established business. The restaurant has 60 seats. Given that the building is in one of the most visited streets of the old town, this establishment is a great investment.

Above the premises there are two more apartments and one mansard. Each apartment has a kitchen, bathroom and capacity for four beds. In the attic there is a mansard with access to the terrace, from which there is an enchanting view of the sea and the roofs of the old town.

It is rare for an entire building to be sold in a location like this. For more information, contact us.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: D6334

REC ID: 1182028

Istrien, Rovinj, Gewerbefläche mit Apartments

Wenn Sie darüber nachgedacht haben, in das schöne Rovinj zu investieren, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Verkauf: eine Gewerbefläche mit Wohnungen im Herzen der Stadt.
Auf der Halbinsel Rovinj, die bis 1763 eine Insel war, wuchs der mittelalterliche Altstadtkern mit steinernen, jahrhundertealten Straßen und Treppen, die sich durch Gewölbe, Plätze und Piazzetten neben kleinen bunten Häusern schlängeln.
In diesem steinernen, lebenden Organismus trifft man immer noch auf den einen oder anderen Fischer, der früh im Morgengrauen ans Meer geht, auf die Nonnen, die immer noch zur gleichen Zeit am selben Ort sind, auf die Zeit für čakula nach dem Markt und vor dem Mittagessen, auf Kinder, die mit einem Ball spielen oder rennen, ohne ein klares Ziel und ohne Ahnung von der Zeit. Während der Touristensaison sind die Straßen voller Touristen und verschiedener Besucher.
In einer dieser Straßen in der Altstadt von Rovinj befindet sich dieses Gewerbe- und Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 270 m2. Das Gebäude wurde 2012 komplett renoviert und es wird ständig in die Instandhaltung investiert, um die Authentizität und den Charme der Altstadt zu bewahren.
Das Gebäude besteht aus insgesamt sechs Etagen. Im Untergeschoss, im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich Räumlichkeiten mit etabliertem Gewerbebetrieb. Das Restaurant verfügt über 60 Sitzplätze. Da sich das Gebäude in einer der meistbesuchten Straßen der Altstadt befindet, ist diese Einrichtung eine großartige Investition.

Oberhalb des Grundstücks befinden sich zwei weitere Wohnungen und eine Mansarde. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und bietet Platz für vier Betten. Im Dachgeschoss befindet sich eine Mansarde mit Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein bezaubernder Blick auf das Meer und die Dächer der Altstadt bietet.

Es kommt selten vor, dass an einem solchen Standort ein ganzes Gebäude verkauft wird. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6334

REC ID: 1182028

Istria, Rovigno, locale commerciale con appartamenti

Se stai pensando di investire nella bellissima Rovigno, ti offriamo un'opportunità unica di vendita, uno spazio commerciale con appartamenti nel cuore della città.
Sulla penisola di Rovigno, che fino al 1763 fu un'isola, si è sviluppato il nucleo storico medievale, intessuto di strade e scalinate in pietra, consumate dai secoli, che, attraverso volte, piazze e piazzette, si snodano accanto a piccole case colorate.
In quell'organismo di pietra, vivente, incontrerai ancora il pescatore occasionale, che scende al mare presto all'alba, le suore che sono ferme nello stesso posto alla stessa ora, l'ora della čakula dopo il mercato e prima di pranzo, i bambini che giocano con un pallone o corrono senza una meta chiara e senza idea dell'ora. Durante la stagione turistica le strade si riempiono di turisti e visitatori vari.
In una di queste strade del centro storico di Rovigno si trova questo edificio commerciale-residenziale, che copre complessivamente 270 m2. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2012 ed è costantemente investito nella manutenzione, preservando l'autenticità e il fascino del centro storico.
L'edificio è composto complessivamente da sei piani. Al piano interrato, al piano terra e al primo piano si trovano locali con attività avviata. Il ristorante dispone di 60 posti a sedere. Dato che l'edificio si trova in una delle strade più visitate del centro storico, questa struttura rappresenta un ottimo investimento.

Sopra i locali ci sono altri due appartamenti ed una mansarda. Ogni appartamento ha una cucina, un bagno e una capacità di quattro posti letto. Nella mansarda si trova la mansarda con accesso al terrazzo, dal quale si gode un'incantevole vista sul mare e sui tetti del centro storico.

È raro che un intero edificio venga venduto in un luogo come questo. Per ulteriori informazioni, contattaci.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6334

REC ID: 1182028

Истра, Ровинь, коммерческое помещение с апартаментами

Внутренний номер: D6334

REC ID: 1182028