ISTRA, ROVINJ - 2SS+DB stan smješten prvi red do mora s privatnom plažom

ISTRA, ROVINJ – Stan iz snova s pogledom na more i pristupom privatnoj plaži

Predstavljamo vam rijetku i ekskluzivnu priliku – stan s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, smješten na jednoj od najpoželjnijih lokacija u čarobnom Rovinju. S otvorenim pogledom na more, obiljem prirodnog svjetla i direktnim pristupom privatnoj plaži, ova nekretnina idealan je spoj luksuza, udobnosti i mediteranskog šarma.

Zašto baš ovaj stan?
Zato što nudi ono što većina stanova u centru Rovinja može samo sanjati – intimu, mir, more na nekoliko koraka i jedinstveni ugođaj života uz rivu. Idealna prilika za one koji traže nekretninu s dušom i vrhunskom lokacijom – bilo za osobni užitak, luksuzni odmor ili kao sigurnu investiciju.

Osnovne informacije:
* Površina: 45 m²
* Kat: 1. kat, u potpunosti obnovljena kamena zgrada
* Sobe: 2 spavaće sobe + dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
* Sanitarije: moderno uređena kupaonica + dodatni gostinjski toalet
* Dodatno: zajednička terasa s pogledom na more i privatnim pristupom plaži

OPIS STANA:
Ulaskom u stan dočekuje vas elegantan ulazni prostor s mjestom za garderobu, koji vas uvodi u prozračni "open-space" dnevni dio. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica skladno su povezani i osmišljeni za maksimalan komfor i uživanje.

Velike staklene površine otvaraju prostor prema suncu i pogledu – iz dnevnog boravka i spavaćih soba pruža se očaravajući pogled na more i obalu, stvarajući osjećaj kao da ste stalno na odmoru.

Spavaće sobe su prostrane, svijetle i opremljene prozorima koji nude neprocjenjive poglede i mir. Stan također uključuje moderno uređenu kupaonicu s tuš kabinom te dodatni toalet za goste.

VANJSKI PROSTOR:
Kao posebna prednost ističe se zajednička terasa uz samo more, savršena za sunčanje, druženje ili jednostavno uživanje u zalascima sunca. Plaža s privatnim pristupom nalazi se doslovno ispred vaših vrata – luksuz koji se rijetko nalazi u samom srcu Rovinja.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje potpuno namješten, kako je prikazano na fotografijama
* Klimatiziran – klima uređaji u svakoj prostoriji
* Kvalitetna PVC i drvena stolarija
* Zgrada kompletno renovirana (fasada, krov, stubište, instalacije, toplinska i zvučna izolacija)
* Mogućnost kupnje dodatnih stanova u zgradi (35 m² do 63 m²)

Ne propustite!
Ova nekretnina nije samo stan – ovo je stil života. Nazovite nas već danas i rezervirajte termin za razgled. Doživite Rovinj iz najbolje perspektive – iz svog vlastitog kutka uz more.

Kontaktirajte nas za sve dodatne informacije i organizaciju razgleda.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1181718 REC - 39518

REC ID: 1181718

ISTRIA, ROVINJ - 2BR+1BA apartment located first row to the sea with private beach

ISTRIA, ROVINJ - Dream apartment with a view of the sea and access to a private beach

We present to you a rare and exclusive opportunity - an apartment with two bedrooms and a living room, located in one of the most desirable locations in magical Rovinj. With open sea views, plenty of natural light and direct access to a private beach, this property is the ideal combination of luxury, comfort and Mediterranean charm. Why this apartment? Because it offers what most apartments in the center of Rovinj can only dream of - intimacy, peace, the sea a few steps away and the unique atmosphere of living by the waterfront. An ideal opportunity for those looking for a property with a soul and a prime location - either for personal pleasure, a luxury vacation or as a safe investment. Basic information: * Area: 45 m² * Floor: 1st floor, completely renovated stone building * Rooms: 2 bedrooms + living room with kitchen and dining room * Sanitary facilities: modern bathroom + additional guest toilet * Additional: shared terrace with sea view and private access to the beach APARTMENT DESCRIPTION: Upon entering the apartment, you are greeted by an elegant entrance area with a place for a wardrobe, which introduces you to the airy "open-space" living area. The living room, kitchen and dining room are harmoniously connected and designed for maximum comfort and enjoyment. Large glass surfaces open the space to the sun and the view - from the living room and bedrooms there is a captivating view of the sea and the coast, creating the feeling of being constantly on vacation. The bedrooms are spacious, bright and equipped with windows that offer priceless views and peace. The apartment also includes a modern bathroom with a shower cabin and an additional guest toilet. OUTDOOR SPACE: A special advantage is the shared terrace by the sea, perfect for sunbathing, socializing or simply enjoying the sunsets. The beach with private access is literally in front of your door – a luxury rarely found in the very heart of Rovinj. ADDITIONAL INFORMATION: * The apartment is sold fully furnished, as shown in the photos * Air-conditioned – air conditioners in every room * High-quality PVC and wooden joinery * The building has been completely renovated (facade, roof, staircase, installations, thermal and sound insulation) * Possibility of purchasing additional apartments in the building (35 m² to 63 m²) Don't miss out! This property is not just an apartment – this is a lifestyle. Call us today and book an appointment for a viewing. Experience Rovinj from the best perspective – from your own corner by the sea. Contact us for all additional information and to organize a viewing.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39518

REC ID: 1181718

ISTRIEN, ROVINJ – 2BR+1BA-Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Privatstrand

ISTRIEN, ROVINJ – Traumwohnung mit Meerblick und Zugang zum Privatstrand

Wir präsentieren Ihnen eine seltene und exklusive Gelegenheit – eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer in einer der begehrtesten Lagen im magischen Rovinj. Mit offenem Meerblick, viel natürlichem Licht und direktem Zugang zu einem Privatstrand ist dieses Anwesen die ideale Mischung aus Luxus, Komfort und mediterranem Charme. Warum diese Wohnung? Denn es bietet, wovon die meisten Apartments im Zentrum von Rovinj nur träumen können – Intimität, Ruhe, das Meer nur wenige Schritte entfernt und die einzigartige Atmosphäre des Lebens am Wasser. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Seele und in erstklassiger Lage suchen – sei es zum persönlichen Vergnügen, für einen Luxusurlaub oder als sichere Investition. Eckdaten: * Fläche: 45 m² * Etage: 1. Etage, komplett renoviertes Steingebäude * Zimmer: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer * Sanitäranlagen: modernes Bad + zusätzliches Gäste-WC * Zusätzlich: Gemeinschaftsterrasse mit Meerblick und privatem Zugang zum Strand WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem eleganten Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt, der Sie in den luftigen „Open-Space"-Wohnbereich führt. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sind harmonisch miteinander verbunden und auf maximalen Komfort und Genuss ausgelegt. Große Glasflächen öffnen den Raum zur Sonne und zur Aussicht – vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus bietet sich ein faszinierender Blick auf das Meer und die Küste, der das Gefühl vermittelt, ständig im Urlaub zu sein. Die Schlafzimmer sind geräumig, hell und mit Fenstern ausgestattet, die eine unbezahlbare Aussicht und Ruhe bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. AUSSENBEREICH: Ein besonderer Vorteil ist die Gemeinschaftsterrasse direkt am Meer, perfekt zum Sonnenbaden, geselligen Beisammensein oder einfach zum Genießen der Sonnenuntergänge. Ein Privatstrand liegt buchstäblich direkt vor Ihrer Tür – ein Luxus, den man im Herzen von Rovinj nur selten findet. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen * Klimatisiert – Klimaanlagen in jedem Zimmer * Hochwertige PVC- und Holzschreinereiarbeiten * Das Gebäude wurde komplett renoviert (Fassade, Dach, Treppenhaus, Installationen, Wärme- und Schalldämmung) * Möglichkeit zum Erwerb weiterer Wohnungen im Gebäude (35 m² bis 63 m²) Lassen Sie sich das nicht entgehen! Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung – das ist ein Lebensstil. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Rovinj aus der besten Perspektive – von Ihrer eigenen Ecke am Meer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Organisation der Tour.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 39518

REC ID: 1181718

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno situato in prima fila sul mare con spiaggia privata

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento da sogno con vista mare e accesso alla spiaggia privata

Vi presentiamo un'opportunità rara ed esclusiva: un appartamento con due camere da letto e un soggiorno, situato in una delle posizioni più ambite della magica Rovigno. Con vista sul mare aperto, abbondante luce naturale e accesso diretto a una spiaggia privata, questa proprietà è il connubio ideale tra lusso, comfort e fascino mediterraneo. Perché questo appartamento? Perché offre ciò che la maggior parte degli appartamenti nel centro di Rovigno può solo sognare: intimità, pace, il mare a pochi passi e l'atmosfera unica di vivere in riva al mare. Un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà con un'anima e una posizione privilegiata, per il proprio piacere personale, una vacanza di lusso o come investimento sicuro. Informazioni di base: * Superficie: 45 m² * Piano: 1° piano, edificio in pietra completamente ristrutturato * Camere: 2 camere da letto + soggiorno con cucina e sala da pranzo * Servizi igienici: bagno moderno + ulteriore bagno per gli ospiti * Inoltre: terrazza in comune con vista mare e accesso privato alla spiaggia DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Entrando nell'appartamento, verrete accolti da un'elegante area d'ingresso con guardaroba, che vi conduce nell'ariosa zona giorno "open-space". Il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo sono armoniosamente collegati e progettati per garantire il massimo comfort e piacere. Ampie superfici vetrate lasciano entrare il sole e aprono lo spazio al panorama: dal soggiorno e dalle camere da letto si gode di una vista incantevole sul mare e sulla costa, dando la sensazione di essere costantemente in vacanza. Le camere sono spaziose, luminose e dotate di finestre che regalano viste impagabili e tanta pace. L'appartamento comprende anche un moderno bagno con doccia e un ulteriore bagno per gli ospiti. SPAZI ESTERNI: Un vantaggio particolare è la terrazza comune direttamente sul mare, perfetta per prendere il sole, socializzare o semplicemente godersi i tramonti. Una spiaggia privata è letteralmente proprio fuori dalla porta: un lusso raro da trovare nel cuore di Rovigno. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'appartamento viene venduto completamente arredato, come mostrato nelle foto * Aria condizionata - condizionatori in ogni stanza * Infissi in PVC e legno di alta qualità * L'edificio è stato completamente ristrutturato (facciata, tetto, scale, impianti, isolamento termico e acustico) * Possibilità di acquistare ulteriori appartamenti nell'edificio (da 35 m² a 63 m²) Non perdere l'occasione! Questa proprietà non è solo un appartamento: è uno stile di vita. Chiamaci oggi e prenota un appuntamento per una visita. Scoprite Rovigno dalla prospettiva migliore: dal vostro angolo di mare. Contattateci per qualsiasi informazione aggiuntiva e per organizzare il vostro tour.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39518

REC ID: 1181718

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - апартаменты 2 спальни + 1 ванная комната, расположенные в первом ряду от моря с собственным пляжем

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Квартира мечты с видом на море и выходом на частный пляж

Мы представляем вам редкую и эксклюзивную возможность — квартиру с двумя спальнями и гостиной, расположенную в одном из самых привлекательных мест в волшебном Ровине. Эта недвижимость с открытым видом на море, обилием естественного света и прямым доступом к частному пляжу представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморского очарования. Почему именно эта квартира? Потому что здесь предлагается то, о чем большинство апартаментов в центре Ровиня могут только мечтать — уединенность, покой, море всего в нескольких шагах и уникальная атмосфера жизни на набережной. Идеальная возможность для тех, кто ищет недвижимость с душой и в престижном месте — как для личного удовольствия, так и для роскошного отдыха или в качестве надежной инвестиции. Основная информация: * Площадь: 45 м² * Этаж: 1-й этаж, полностью отремонтированное каменное здание * Комнаты: 2 спальни + гостиная с кухней и столовой * Санузлы: современная ванная комната + дополнительный гостевой туалет * Дополнительно: общая терраса с видом на море и собственным выходом на пляж ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: При входе в квартиру вас встречает элегантная прихожая с гардеробом, которая ведет в просторную гостиную «open-space». Гостиная, кухня и столовая гармонично соединены между собой и спроектированы для максимального комфорта и удовольствия. Большие стеклянные поверхности открывают пространство солнцу и виду – из гостиной и спальни открывается завораживающий вид на море и побережье, создавая ощущение, будто вы постоянно находитесь в отпуске. Спальни просторные, светлые и оснащены окнами, из которых открывается бесценный вид и тишина. В апартаментах также имеется современная ванная комната с душем и дополнительный гостевой туалет. ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО: Особым преимуществом является общая терраса прямо у моря, идеально подходящая для принятия солнечных ванн, общения или просто наслаждения закатами. Частный пляж находится буквально за дверью вашего дома — роскошь, которую редко встретишь в самом сердце Ровиня. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Квартира продается полностью меблированной, как показано на фотографиях * Кондиционеры - кондиционеры в каждой комнате * Высококачественные столярные изделия из ПВХ и дерева * Здание полностью отремонтировано (фасад, крыша, лестница, коммуникации, тепло- и звукоизоляция) * Возможность покупки дополнительных квартир в здании (от 35 м² до 63 м²) Не упустите свой шанс! Эта недвижимость — не просто квартира — это образ жизни. Позвоните нам сегодня и запишитесь на просмотр. Познакомьтесь с Ровинь с наилучшей стороны — из своего собственного уголка у моря. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации тура.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39518

REC ID: 1181718