PULA, DVOSOBNI STAN NA PRVOM KATU U NOVIJOJ GRADNJI #PRODAJA

Prodaje se stan, smješten na prvom katu u kvalitetnoj novijoj gradnji.

Odličnog i idealno osmišljenog tlocrtnog rasporeda u svega 38,34 m2 se smjestilo funkconalno predsoblje iz koje se ulazi u sve prostorije, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom te izlaz na natkriveni balkon, komotna spavaća soba s dubokim utorom za ugradbeni ormar, ostava, kupaonica te šupa u podrumu.

Stan je opremljen PVC stolarijom, klimatskim uređajem, kao dodatna opcija grijanja dimnjak u funkciji, postavljen brodski pod u sobama, namještena kuhinja s aparatima te kupaonica s veš mašinom.

Idealna orijentacija, zahvaljujući kojoj u zimskim mjesecima se troškovi za grijanje svode na minimum, također veći prozori koji obasjavaju stan svjetlošću.

Ova nekretnina je svakako vrijedna pažnje također zbog praktične lokacije, koja nudi mir ali opet u blizini sadržaja poput marketa, mesnice, busne stanice i dnevnog caffe bar-a, a na samo minutu vožnje do prve plaže.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1181660 REC - S-2103

REC ID: 1181660

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

An apartment is for sale, located on the first floor in a quality newer building.

With an excellent and ideally designed floor plan, all within 38.34 m2, it features a functional hallway from which all rooms are accessible, an open space living room with kitchen and dining area, and access to a covered balcony, a comfortable bedroom with a deep recess for a built-in wardrobe, a storage room, a bathroom, and a basement cellar.

The apartment is equipped with PVC joinery, an air conditioning unit, a functional chimney as an additional heating option, ship-lap flooring in the rooms, a furnished kitchen with appliances, and a bathroom with a washing machine.

Ideal orientation, which minimizes heating costs in the winter months, as well as larger windows that illuminate the apartment with natural light.

This property is definitely worth attention also due to its practical location, offering peace yet close to amenities such as a supermarket, butcher shop, bus station, and daily café bar, and just a minute's drive to the nearest beach.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2103

REC ID: 1181660

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen, neueren Gebäudes.

Auf nur 38,34 m² befindet sich ein funktionaler Grundriss mit einem Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind, ein Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum überdachten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit tiefem Einbauschrank, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern, einer Klimaanlage, als zusätzliche Heizoption einem funktionierenden Kamin, einem Schiffsboden in den Zimmern, einer möblierten Küche mit Geräten und einem Badezimmer mit Waschmaschine ausgestattet.

Die ideale Ausrichtung sorgt dafür, dass die Heizkosten in den Wintermonaten minimiert werden, zudem sorgen größere Fenster für viel Tageslicht in der Wohnung.

Diese Immobilie ist auch aufgrund ihrer praktischen Lage sehr attraktiv, die Ruhe bietet, aber dennoch in der Nähe von Einrichtungen wie einem Supermarkt, einer Metzgerei, einer Bushaltestelle und einem Tagescafé liegt und nur eine Minute Fahrt vom nächsten Strand entfernt ist.



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Interne Nummer: S-2103

REC ID: 1181660

In vendita appartamento, situato al primo piano in una costruzione recente di qualità.

Di ottima e ideale disposizione planimetrica, in soli 38,34 m2 si trovano un funzionale ingresso dal quale si accede a tutte le stanze, soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con uscita sul balcone coperto, comoda camera da letto con profondo vano per armadio a muro, ripostiglio, bagno e cantina nel seminterrato.

L'appartamento è dotato di infissi in PVC, aria condizionata, come opzione aggiuntiva un camino funzionante per il riscaldamento, pavimento in legno a listoni nelle stanze, cucina arredata con elettrodomestici e bagno con lavatrice.

Orientamento ideale, che consente di ridurre al minimo i costi di riscaldamento nei mesi invernali, inoltre finestre più grandi che illuminano l'appartamento con luce naturale.

Questa proprietà merita sicuramente attenzione anche per la posizione pratica, che offre tranquillità ma è comunque vicina a servizi come supermercato, macelleria, fermata dell'autobus e bar giornaliero, e a solo un minuto di auto dalla prima spiaggia.



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Numero interno: S-2103

REC ID: 1181660

Продается квартира, расположенная на первом этаже в качественном новом доме.

Отлично и идеально продуманная планировка на всего 38,34 м2 включает функциональную прихожую, из которой есть вход во все комнаты, гостиную с кухней и столовой в стиле open space, а также выход на крытую лоджию, удобную спальню с глубоким нишей для встроенного шкафа, кладовую, ванную комнату и кладовку в подвале.

Квартира оборудована ПВХ столяркой, кондиционером, в качестве дополнительного отопления функционирует дымоход, в комнатах уложен корабельный пол, установленная кухня с бытовой техникой и ванная комната с стиральной машиной.

Идеальная ориентация, благодаря которой в зимние месяцы расходы на отопление сведены к минимуму, а также большие окна, которые наполняют квартиру светом.

Эта недвижимость несомненно заслуживает внимания также благодаря практичному расположению, которое предлагает тишину, но при этом находится рядом с такими объектами, как супермаркет, мясная лавка, автобусная остановка и дневной кафе-бар, а до первого пляжа всего минута езды.



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Внутренний номер: S-2103

REC ID: 1181660