ISTRA, Poreč - samo 2 km od mora, novosagrađena kuća sa BAZENOM!

U mirnom, zelenilom okruženom dijelu Poreča, samo 2 kilometra od centra grada i plaže, na prodaji je moderna dvojna kuća u novogradnji, ukupne površine 166,18 m². Prostire se na tri etaže i savršeno kombinira suvremeni dizajn, prozračan prostor i funkcionalan raspored. Zahvaljujući širokim staklenim otvorima i pažljivo planiranom tlocrtu, kuća pruža obilje prirodnog svjetla i osjećaj udobnosti tijekom cijele godine.

Raspored prostorija:• Prizemlje: Predsoblje, open space koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sa izlazom na natkrivenu terasu i vrt, spavaću sobu, kupaonicu, praonicu i spremište,• Prvi kat: tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom – dvije spavaće sobe saizlazom na balkon (5,52 m²), • Potkrovlje: SPA relax prostor sa saunom, kupaonicom i prostranom krovnom terasom (48,95 m²) sa priključkom za jacuzzi, koja je orijentirana prema zapadu, savršeno mjesto sa pogledom na zalazak sunca.

EKSTERIJERUživanje na otvorenom upotpunjuje privatni vrt sa bazenom površine 12,60 m² – idealno mjesto za ljetno osvježenje i opuštanje u privatnosti vlastitog vrta.

Kuća će biti opremljena podnim grijanjem i klima uređajima koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Planirani završetak gradnje: lipanj 2026.

Smještena u mirnoj rezidencijalnoj zoni, ova kuća nudi privatnost i mir, a istovremeno se nalazi na pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja: trgovine, restorana, kafića i ostalo. Lokacija omogućuje savršenu ravnotežu između opuštenog života i blizine grada i mora.

Dodatne pogodnosti:• Poznat investitor s dugogodišnjim iskustvom i prepoznatljivim kvalitetnim projektima,• Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od kupoprodajne cijene,• U cijenu je uključen PDV (25%).

Interni broj: 1180901 REC - 2365

REC ID: 1180901

ISTRIA, Poreč - just 2 km from the sea, newly built house with POOL!

Located in a quiet, green area of Poreč, just 2 kilometers from the city center and the beach, this modern semi-detached new-build house is for sale, with a total area of 166,18 m². Spread over three floors, it perfectly combines contemporary design, airy space, and a functional layout. Thanks to wide glass openings and a carefully planned floor plan, the house offers plenty of natural light and a feeling of comfort throughout the year.

Room Layout:• Ground floor: Entrance hall, open space concept of the living room, kitchen and dining area with access to a covered terrace and garden, bedroom, bathroom, laundry room and storage room.• First floor: Three comfortable bedrooms, each with its own bathroom – two bedrooms with access to a balcony (5,52 m²),• Attic: SPA relaxation area with a sauna, bathroom, and a spacious rooftop terrace (48,95 m²) with a jacuzzi connection, west-facing – a perfect spot to enjoy the sunset view.

EXTERIOROutdoor enjoyment is enhanced by a private garden with a swimming pool of 12,60 m² – an ideal spot for summer refreshment and relaxation in the privacy of your own garden.

The house will be equipped with underfloor heating and air conditioning units that ensure a comfortable temperature throughout the year.

Planned completion of construction: June 2026.

Situated in a peaceful residential zone, this home offers privacy and tranquility, while being within walking distance of all essential amenities: grocery stores, restaurants, cafés, and more. The location offers the perfect balance between relaxed living and proximity to the city and sea.

Additional Benefits:• A well-known investor with many years of experience and recognizable quality projects,• The buyer does not pay real estate transfer tax in the amount of 3% of the purchase price,• The price includes VAT (25%).

Intrnal number: 2365

REC ID: 1180901

ISTRIEN, Poreč – nur 2 km vom Meer entfernt, neu gebautes Haus mit POOL!

In einem ruhigen, von Grün umgebenen Teil von Poreč, nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt, steht eine moderne Doppelhaushälfte im Neubau zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 166,18 m². Es erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf perfekte Weise zeitgenössisches Design, luftige Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Dank großer Glasöffnungen und einer sorgfältig geplanten Grundrissgestaltung bietet das Haus das ganze Jahr über viel natürliches Licht und ein Gefühl von Behaglichkeit.

Raumaufteilung:• Erdgeschoss: Vorraum, offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche und Abstellraum.• Erster Stock: Drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer – zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (5,52 m²),• Dachgeschoss: SPA-Entspannungsbereich mit Sauna, Badezimmer und großzügiger Dachterrasse (48,95 m²) mit Anschluss für einen Whirlpool, nach Westen ausgerichtet – der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.

AUSSENBEREICHDer Außenbereich bietet einen privaten Garten mit einem Pool von 12,60 m² – der perfekte Ort für sommerliche Erfrischung und Entspannung in der Privatsphäre des eigenen Gartens.

Das Haus wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.

Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: Juni 2026.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus Privatsphäre und Ruhe, und ist gleichzeitig fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Cafés und mehr erreichbar. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und der Nähe zur Stadt und zum Meer.

Zusätzliche Vorteile:• Renommierter Investor mit langjähriger Erfahrung und hochwertigen, anerkannten Projekten,• Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises,• Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer (25 %).

Interne Nummer: 2365

REC ID: 1180901

ISTRIA, Parenzo - a soli 2 km dal mare, casa di nuova costruzione con PISCINA!

In una zona tranquilla, immersa nel verde di Parenzo, a soli 2 chilometri dal centro città e dalla spiaggia, è in vendita una moderna casa bifamiliare di nuova costruzione, con la superficie totale di 166,18 m². Si sviluppa su tre piani, e coniuga perfettamente design contemporaneo, spazi luminosi e una disposizione funzionale. Grazie alle ampie aperture vetrate e alla planimetria attentamente studiata, la casa garantisce molta luce naturale e una sensazione di comfort durante tutto l'anno.

Disposizione degli ambienti:• Piano terra: Corridoio, soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta e al giardino, camera da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio.• Primo piano: Tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno – due camere da letto con accesso al balcone (5,52 m²),• Mansarda: Zona relax SPA con sauna, bagno e spaziosa terrazza sul tetto (48,95 m²) con predisposizione per jacuzzi, esposta a ovest – il luogo perfetto per godersi il tramonto.

ESTERNOLo spazio esterno è arricchito da un giardino privato con piscina di 12,60 m² – il luogo ideale per rinfrescarsi d'estate e rilassarsi in completa privacy.

La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e climatizzatori che garantiranno una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

Completamento previsto della costruzione: giugno 2026.

Situata in una tranquilla zona residenziale, questa casa offre privacy i tranquillità, pur essendo a pochi passi da tutti i principali servizi: negozi di alimentari, ristoranti, bar e molto altro. La posizione offre il perfetto equilibrio tra uno stile di vita rilassato e la vicinanza alla città e al mare.

Vantaggi aggiuntivi:• Investitore rinomato con anni di esperienza e progetti riconosciuti per la loro qualità,• L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% dal prezzo di acquisto,• Il prezzo è comprensivo di IVA (25%).

Numero interno: 2365

REC ID: 1180901

Внутренний номер: 2365

REC ID: 1180901