Luksuzna vila s bazenom i pogledom – Kožino, Zadar

Luksuzna Vila s Pogledom na More u Blizini Zadra
Ova moderna vila smještena je na parceli od 560 m² i nudi ukupnu bruto stambenu površinu od 240 m².

Jedna od ključnih prednosti je neometan pogled na more, koji je osiguran uključivanjem dijela zemljišta ispred kuće u kupoprodajnu cijenu.
Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat.

Prizemlje:
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, potpuno opremljene kuhinje, gostinjskog toaleta, spremišta, tehničke prostorije i wellness prostora sa saunom koji ima direktan izlaz u vrt s bazenom i natkrivenom terasom.

Kat:
Do kata vodi unutarnje stubište, a tu se nalaze tri spavaće sobe – svaka s pogledom na more i vlastitom terasom. Glavna spavaća soba ima prostranu garderobu (walk-in ormar).

Vila se ističe visokokvalitetnim materijalima, uključujući dugi hrastov parket u spavaćim sobama, teraco i prirodni kamen te aluminijske staklene stijene visine 2,70 m.

Grijanje i hlađenje:

Podno grijanje s toplinskom pumpom, kontrolirano putem Wi-Fi-ja u svakoj prostoriji

Dimnjak kao dodatna mogućnost grijanja

Inverterski klima uređaji s Wi-Fi upravljanjem u svakoj prostoriji

Ostale značajke:

Priključci za struju i vodu

Centralni bojler od 160 litara za toplu vodu

Staklene ograde

Bazen (34 m²) s antibakterijskom folijom, pripremom za toplinsku pumpu i staklenim elementima

Wi-Fi upravljanje grijanjem, hlađenjem i video nadzorom

Walk-in tuševi

Vanjski tuš

Roštilj zona

SAT/TV i internet

10 cm fasadne izolacije (stiropor) i 25 cm termo blok cigla za toplinsku izolaciju

Električna ulazna vrata

Interni broj: 1180661 REC - 12

REC ID: 1180661

Villa with Pool & View in Kozino, Zadar

Beautiful Sea View Villa Near Zadar

This modern villa is situated on a 560 m² plot and offers a total gross living area of 240 m².

A key highlight is the unobstructed sea view, secured by the inclusion of a portion of the plot in front of the house in the purchase price.
The villa is spread over two levels – ground floor and first floor.

Ground Floor:
Features a spacious living room, dining area, fully equipped kitchen, guest toilet, storage room, technical room, and a wellness area with a sauna that opens directly onto the garden with a pool and a covered terrace.

First Floor:
Accessible via an internal staircase, it consists of 3 bedrooms – each with sea views and access to a private terrace. The master bedroom includes a generous walk-in wardrobe.

The villa stands out for its use of high-quality materials, including long oak parquet flooring in the bedrooms, terrazzo and natural stone tiles, and 2.70 m high aluminum-framed glass fronts.

Heating & Cooling:

Wi-Fi controlled underfloor heating with a heat pump in each room

Chimney connection for an additional heating option

Wi-Fi controlled inverter air conditioners in each room

Additional Features:

Electricity and water connections

Central 160-liter boiler for hot water

Glass railings

Swimming pool (34 m²) with antibacterial lining, pre-installation for a heat pump, and glass elements

Wi-Fi controlled heating, cooling, and video surveillance system

Walk-in showers

Outdoor shower

Barbecue area

SAT/TV and internet

10 cm Styrofoam façade insulation and 25 cm thermo block bricks for optimal thermal insulation

Electric entry gate

Intrnal number: 12

REC ID: 1180661

Villa mit Pool und Meerblick in Kozino, Zadar

Luxusvilla mit Meerblick in der Nähe von Zadar
Diese moderne Villa befindet sich auf einem Grundstück von 560 m² und bietet eine gesamte Brutto-Wohnfläche von 240 m².

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Meerblick – ein Teil des Grundstücks vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, Esszimmer, voll ausgestatteter Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum und einem Wellnessbereich mit Sauna, der direkt in den Garten mit Pool und überdachter Terrasse führt.

Obergeschoss:
Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern – jedes mit Meerblick und eigener Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank).

Die Villa überzeugt durch hochwertige Materialien wie lange Eichenparkettböden in den Schlafzimmern, Terrazzo- und Natursteinfliesen sowie 2,70 m hohe Glasfronten mit Aluminiumrahmen.

Heizung & Kühlung:

WLAN-gesteuerte Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in jedem Raum

Kaminanschluss vorhanden

Inverter-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung in allen Räumen

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Strom- und Wasseranschluss

Zentralboiler (160 Liter) für Warmwasser

Glasgeländer

Swimmingpool (34 m²) mit antibakterieller Folie, Vorbereitung für Wärmepumpe und Glaselemente

WLAN-gesteuerte Heizung, Kühlung und Videoüberwachung

Walk-in-Duschen

Außendusche

Grillbereich

SAT/TV und Internet

10 cm Styropor-Fassade und 25 cm Thermo-Ziegel für optimale Wärmedämmung

Elektrisches Einfahrtstor

Interne Nummer: 12

REC ID: 1180661

Villa di lusso con piscina e vista - Kožino, Zara.

Lussuosa Villa con Vista sul Mare Vicino a Zara
Questa moderna villa è situata su un terreno di 560 m² e offre una superficie abitativa lorda totale di 240 m².

Uno dei principali vantaggi è la vista panoramica sul mare, garantita includendo parte del terreno di fronte alla casa nel prezzo di acquisto.
La villa si sviluppa su due piani - piano terra e primo piano.

Piano terra:
È composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, bagno per gli ospiti, ripostiglio, locale tecnico e area benessere con sauna che ha un accesso diretto al giardino con piscina e terrazza coperta.

Primo piano:
Al piano superiore si accede attraverso una scala interna, e qui si trovano tre camere da letto - ciascuna con vista sul mare e con terrazza privata. La camera da letto principale ha un ampio guardaroba.

La villa si distingue per materiali di alta qualità, inclusi il parquet di rovere lungo nelle camere da letto, il terrazzo e la pietra naturale e le vetrate in alluminio alte 2,70 m.

Riscaldamento e raffreddamento:

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, controllato tramite Wi-Fi in ogni stanza

Caminetto come opzione aggiuntiva di riscaldamento

Condizionatori d'aria inverter con controllo Wi-Fi in ogni stanza

Altre caratteristiche:

Allacciamento elettrico e idrico

Boiler centrale da 160 litri per acqua calda

Ringhiere in vetro

Piscina (34 m²) con rivestimento antibatterico, predisposizione per pompa di calore e elementi in vetro

Controllo Wi-Fi del riscaldamento, raffreddamento e videosorveglianza

Docce a filo pavimento

Doccia esterna

Area barbecue

SAT/TV e internet

Isolamento termico della facciata di 10 cm (polistirolo) e mattoni termici di 25 cm per l'isolamento termico

Cancello d'ingresso elettrico

Numero interno: 12

REC ID: 1180661

Внутренний номер: 12

REC ID: 1180661