Top ponuda – Moderna kamena vila s pogledom na more!

➡️ Top ponuda – Moderna kamena vila s pogledom na more!
✅ Prekrasan pogled na more
✅ Privatni bazen
✅ Samo 100 m od plaže

Moderna kamena kuća u rustikalnom dalmatinskom stilu
Smještena u mirnom ribarskom mjestu u zadarskoj regiji, ova moderna vila nudi savršen spoj tradicije i suvremenog komfora.

Osnovne informacije:

Površina zemljišta: 430 m²

Bruto stambena površina: 138 m²

Neto površina: 94 m²

Orijentacija: zapad, na uzvisini – prekrasan pogled na more i zalazak sunca

Udaljenost od mora: samo 100 metara

Raspored prostorija:
Prizemlje:

Ulazni hodnik

Dnevni boravak s blagovaonicom

Potpuno opremljena kuhinja

Gostinjski WC

Spremište

Izlaz na bazen, vrt i natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom

Kat:

3 spavaće sobe s pogledom na more (2 s vlastitim kupaonicama)

Jedna soba s privatnom terasom

Konstrukcija i materijali:
Dvostruki zidovi: 20 cm termoblok + 3 cm stiropor + armirani beton + prirodni kamen

Visoka toplinska izolacija i stabilnost

Kamena fasada

PVC stolarija s kliznim sistemom, troslojno staklo, komarnici i aluminijske grilje u drvenom izgledu

Keramičke pločice u zajedničkim prostorima, parket u sobama

Bazen 8x4 m s folijom

Dimnjak i inverter klima uređaji za grijanje/hlađenje na svakoj etaži

Dodatna oprema:
Alarmni sustav i video nadzor

Roštilj i vanjski tuš

Moderne walk-in tuš kabine

Satelitska TV i internet

Električna kapija

Uređeni vrt

Priključak na gradsku struju i vodu

Interni broj: 1180172 REC - 11

REC ID: 1180172

Top Offer – Modern Stone House With Sea Views!

➡️ Top Offer – Modern Stone Villa With Sea Views!
✅ Stunning Sea View
✅ Private Swimming Pool
✅ Only 100 M from the Beach

Modern Stone House in Rustic Dalmatian Style
Located in a peaceful fishing village in the Zadar region, this exquisite villa blends modern comfort with traditional Dalmatian charm.

Key Features:

Plot Size: 430 m²

Gross Living Area: 138 m²

Net Area: 94 m²

Position: West-facing plot on a hillside with breathtaking sea views and sunsets

Proximity to the Sea: Just 100 meters from the beach

Layout:
Ground Floor:

Entrance Hall

Open-plan Living Room & Dining Area

Fully Equipped Kitchen

Guest Toilet

Storage Room

Access to Swimming Pool, Garden, and Covered Terrace with Summer Kitchen

First Floor:

3 Sea-view Bedrooms (2 with en-suite bathrooms)

Private Terrace (accessible from one bedroom)

Construction & Materials:
Double-walled construction: 20 cm thermal blocks + 3 cm polystyrene insulation + reinforced concrete + natural stone

High energy efficiency and stability

Full natural stone facade

PVC windows/doors with lift-slide system, triple glazing, mosquito nets, and aluminum external blinds (wood-effect finish)

Ceramic tiles throughout common areas; parquet flooring in bedrooms

8x4 m swimming pool with foil lining

Chimney connection and inverter A/C systems with heating/cooling on each floor

Additional Equipment:
Alarm system & video surveillance

Outdoor grill & shower

Modern walk-in showers

Satellite TV & internet ready

Electric gate

Landscaped garden

City electricity and water supply

Intrnal number: 11

REC ID: 1180172

Top-Angebot – Moderne Steinhaus mit Meerblick!

➡️ Top-Angebot – Moderne Steinvilla mit Meerblick!
✅ Herrlicher Meerblick
✅ Privater Pool
✅ Nur 100 m vom Strand entfernt

Moderne Steinvilla im rustikalen dalmatinischen Stil
In einem ruhigen Fischerdorf in der Region Zadar gelegen, vereint diese elegante Villa traditionelle Bauweise mit modernem Komfort.

Wichtige Eckdaten:

Grundstücksfläche: 430 m²

Bruttowohnfläche: 138 m²

Nettowohnfläche: 94 m²

Ausrichtung: Westlage auf einer Anhöhe – traumhafter Meerblick & Sonnenuntergänge

Strandnähe: nur 100 Meter entfernt

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Eingangsbereich

Offenes Wohn- & Esszimmer

Voll ausgestattete Küche

Gäste-WC

Abstellraum

Zugang zum Pool, Garten und überdachter Terrasse mit Sommerküche

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer mit Meerblick (2 davon mit eigenen Bädern)

Eine Terrasse mit Zugang von einem Schlafzimmer

Bauweise & Ausstattung:
Doppelwandige Bauweise: 20 cm Thermoblock + 3 cm Polystyrol + Stahlbeton + Naturstein

Hohe Wärmedämmung und Stabilität

Natursteinfassade

PVC-Fenster/Türen mit Hebe-Schiebe-System, Dreifachverglasung, Insektenschutz & Alu-Außenrollos in Holzoptik

Fliesenböden in Gemeinschaftsräumen, Parkett in Schlafzimmern

Pool (8x4 m) mit Folienauskleidung

Schornstein & Inverter-Klimaanlagen mit Heiz-/Kühlfunktion pro Etage

Zusätzliche Ausstattung:
Alarmsystem & Videoüberwachung

Grill & Außendusche

Moderne Walk-in-Duschen

Sat-TV & Internet

Elektrisches Tor

Gepflegter Garten

Strom- und Wasseranschluss

Interne Nummer: 11

REC ID: 1180172

Top offerta - Moderna villa in pietra con vista sul mare!

➡️ Top offerta - Moderna villa in pietra con vista mare!
✅ Bellissima vista mare
✅ Piscina privata
✅ A soli 100 m dalla spiaggia

Moderna casa in pietra in stile rustico dalmata
Situtata in un tranquillo villaggio di pescatori nella regione di Zara, questa moderna villa offre il perfetto connubio tra tradizione e comfort contemporaneo.

Informazioni di base:

Superficie del terreno: 430 m²

Superficie lorda abitabile: 138 m²

Superficie netta: 94 m²

Orientamento: ovest, in collina - bellissima vista mare e tramonto

Distanza dal mare: solo 100 metri

Piano di distribuzione:
Pianterreno:

Ingresso

Soggiorno con sala da pranzo

Cucina completamente attrezzata

WC per gli ospiti

Ripostiglio

Accesso alla piscina, al giardino e alla tettoia con cucina estiva

Primo piano:

3 camere da letto con vista mare (2 con bagno privato)

Una camera con terrazza privata

Struttura e materiali:
Doppi muri: blocchi termici da 20 cm + 3 cm di polistirolo + calcestruzzo armato + pietra naturale

Alta isolazione termica e stabilità

Facciata in pietra

Infissi in PVC con sistema scorrevole, vetro triplo, zanzariere e persiane in alluminio effetto legno

Piastrelle ceramiche nelle aree comuni, parquet nelle camere

Piscina 8x4 m con liner

Caminetto e climatizzatori inverter per riscaldamento e raffreddamento su ogni piano

Attrezzature aggiuntive:
Sistema di allarme e telecamere di sorveglianza

Barbecue e doccia esterna

Moderna cabina doccia

TV satellitare e internet

Cancello elettrico

Giardino curato

Allacciamento all'acqua e all'elettricità della città

Numero interno: 11

REC ID: 1180172

Внутренний номер: 11

REC ID: 1180172