Moderna luksuzna vila u Vodicama

Ova ekskluzivna vila u Vodicama nudi oko 330 m² stambenog prostora raspoređenog na prizemlje i kat, smještena na uređenoj parceli od 811 m². Prostranost, funkcionalnost i vrhunski standardi gradnje čine ovu nekretninu savršenim domom ili luksuznom investicijom.


U prizemlju se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Otvoreni dnevni prostor s modernom kuhinjom, blagovaonicom i elegantnim kuhinjskim otokom idealan je za obiteljska i društvena okupljanja. Dodatno se nalaze gostinjski toalet i reprezentativni ulazni prostor.

Posebna pogodnost je garaža s izravnim ulazom u kuću – tako da kupovinu ne morate nositi oko kuće. U garaži se nalazi i punionica za električna vozila.


Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te pomoćna prostorija (koja se može prenamijeniti u prostranu garderobu). Impresivan višenamjenski prostor s velikom staklenom frontom i predivnim pogledom može poslužiti kao wellness zona, radna soba ili prostor za opuštanje.

Visina stropova od gotovo 3 metra te unutarnja vrata visine 2,5 metra daju prostoru dodatnu eleganciju i osjećaj prostranosti.


U vili su korišteni isključivo najkvalitetniji materijali i vrhunska obrada. Rolete, rasvjeta, nadzorne kamere i senzori upravljaju se putem centralnog zaslona u kući ili preko mobilnog telefona.


Uređeno dvorište uključuje vanjsku kuhinju s kaminom i prostorom za sjedenje – savršeno za ljetna druženja. Infinity bazen je grijani, opremljen protustrujnim plivanjem, slapom i LED rasvjetom. Automatizirani sustav navodnjavanja omogućuje bezbrižno održavanje vrta.

Solarni paneli na krovu osiguravaju toplu vodu bez potrošnje električne energije.


Vila se nalazi u Vodicama – mjestu koje s pravom nosi nadimak "mali St. Tropez". Riječ je o dinamičnom i popularnom ljetovalištu s bogatom ponudom sportskih i rekreativnih aktivnosti te raznovrsnim kulturnim i zabavnim događanjima. Prekrasne plaže u širokom zaljevu i velika marina čine Vodice atraktivnim i živahnim odredištem.

Udaljenost do plaže iznosi samo 900 metara, a do centra mjesta 1.200 metara. U neposrednoj blizini gradi se moderno sportsko-rekreacijsko središte.


Vila se prodaje namještena.

Za dodatne informacije rado vam stojimo na raspolaganju.

Interni broj: 1180084 REC - 388

REC ID: 1180084

Modern Luxury Villa in Vodice

This exclusive villa in Vodice offers approximately 330 m² of living space spread over two floors (ground floor and first floor), situated on a beautifully landscaped plot of 811 m². With its spacious layout, elegant design, and high-end finishes, this property is ideal as a private residence or investment opportunity.


The ground floor features two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The open-plan living and dining area is complemented by a stylish kitchen with a central island – perfect for entertaining. A guest toilet and welcoming entrance hall complete the layout.

A standout feature is the garage with direct access to the house, allowing you to bring in your shopping conveniently and weather-protected. An electric vehicle charging station is also installed in the garage.


Upstairs, you will find two more bedrooms with en-suite bathrooms, as well as a utility room that can alternatively be used as a walk-in wardrobe. The highlight is a large multi-purpose room with a stunning glass front and panoramic views – ideal for use as a wellness area, studio, or relaxation lounge.

Ceiling heights of nearly 3 meters and interior doors at 2.5 meters add a sense of grandeur and elegance to the space.


Only premium materials were used throughout the villa, with exceptional attention to detail in craftsmanship. The shutters, lighting, surveillance cameras, and sensors can all be controlled via a central touch display or smartphone.


The outdoor space is designed for comfort and leisure, featuring a fully equipped summer kitchen with a fireplace and seating area. The heated infinity pool includes a counter-current system, waterfall feature, and LED lighting. The beautifully landscaped garden is equipped with an automatic irrigation system for easy maintenance.

A rooftop solar panel system ensures an eco-friendly supply of hot water without electricity consumption.


Located in Vodice – often referred to as the "Mini St. Tropez" – this vibrant seaside town offers a wide range of sports, leisure, and cultural activities. Its broad bay, beautiful beaches, and large marina make it a highly popular and lively holiday destination.

The beach is only 900 meters away, and the town center is just 1,200 meters from the property. A new sports and leisure complex is currently being built in the immediate vicinity.


The villa is being sold furnished. For more information, we are happy to assist you at any time.

Intrnal number: 388

REC ID: 1180084

Moderne Luxusvilla in Vodice

Diese exklusive Villa in Vodice bietet auf ca. 330 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst 811 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist stilvoll gestaltet und mit einer eleganten Kochinsel ausgestattet – ideal für gesellige Abende. Eine Gäste-Toilette und ein einladender Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot.

Besonders praktisch: Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus bringen können. Eine Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden.


Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum, der alternativ als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Highlight ist ein großzügiger Raum mit imposanter Fensterfront und traumhaftem Ausblick – perfekt als Wellnessbereich nutzbar.

Die fast 3 Meter hohen Decken und Zimmertüren mit einer Höhe von 2,50 m verleihen den Räumen ein elegantes und großzügiges Ambiente.

Ausstattung & Technik:
Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und auf exzellente Verarbeitung geachtet. Rollläden, Beleuchtung, Überwachungskameras und Sensoren lassen sich bequem über ein zentrales Display oder per Smartphone steuern.


Der Außenbereich bietet ein echtes Urlaubsfeeling: Eine voll ausgestattete Außenküche mit Kamin und Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein. Der beheizte Infinity-Pool mit Gegenstromanlage, Wasserfall und LED-Beleuchtung sorgt für entspannte Stunden. Der gepflegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem – Sie müssen sich um nichts kümmern.

Eine Solaranlage auf dem Dach liefert umweltfreundlich warmes Wasser, ganz ohne Stromverbrauch.


Die Villa befindet sich in Vodice – auch als „Mini-St. Tropez" bekannt – einem lebhaften und beliebten Ferienort an der Adria. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm machen Vodice zu einem idealen Reiseziel. Der breite Strand ist nur 900 Meter entfernt, das Ortszentrum erreichen Sie in ca. 1.200 Metern. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit ein modernes Sport- und Freizeitzentrum.

Die Villa wird möbliert verkauft.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 388

REC ID: 1180084

Numero interno: 388

REC ID: 1180084

Внутренний номер: 388

REC ID: 1180084