Nin, Žerava, moderna villa s vanjskim bazenom i ljetnom kuhinjom

Nin, Žerava, moderna villa s vanjskim bazenom i ljetnom kuhinjom, izgrađena je na zemljištu površine 2172 m2.

Glavnu kuću čini nadzemne etaže koje čine jednu stambenu jedinicu. Krovište je ravno.

Građevna čestica je pravilnog oblika. Duljine granica parcele iznose: 24 m sjeverna granica, 20,5 m južna granica, 101 m istočna granica, te 110 m zapadna granica parcele.

Ima osiguran direktan pristup na prometnu površinu. Kolni i pješački

pristup omogućen je sa južne strane građevinske parcele, s nerazvrstane prometnice – ulice.

Smještena u slikovitom mjestu Žerava, s otvorenim pogledom na svetu planinu Velebit, ova luksuzna vila nudi jedinstvenu priliku za uživanje ili iznajmljivanje.

U izgradnji su korišteni vrhunski materijali i oprema:

- trostruki aluminijski schucho prozori, izolacija od grafitnog stiropora

- Eco friendly (eko učinkovit do razine pasivne kuće, 15 cm izolacije i podno grijanje na toplinsku pumpu)

- četiri sobe ensuite

- Vanjski spa s prostorom za dodatnu unutarnju finsku saunu

- infinity grijani bazen sa slanom vodom s preljevom i automatizacijom

- podno grijanje po cijeloj kući uključujući grijane tuševe

- luksuzna kuhinja

- EV chqrger i opcija za solarnu PV elektranu

Za sve ostalo sam na raspolaganju i slobodno me kontaktirajte:

WhatsApp +385 98 546 540 ili e-mail adresa: danijel.katicin@c21.hr

Danijel Katičin

Interni broj: 1180081 REC - 108160-197

REC ID: 1180081

Nin, Žerava, modern villa with outdoor pool and summer kitchen

Nin, Žerava, a modern villa with an outdoor pool and summer kitchen, built on a plot of land measuring 2172 m2.

The main house consists of above-ground floors that form a single residential unit. The roof is flat.

The building plot is of regular shape. The lengths of the plot boundaries are: 24 m northern boundary, 20.5 m southern boundary, 101 m eastern boundary, and 110 m western boundary of the plot.

There is guaranteed direct access to a traffic surface. Vehicular and pedestrian

access is enabled from the southern side of the building plot, from an unclassified road – street.

Located in the picturesque village of Žerava, with an open view of the sacred Velebit mountain, this luxury villa offers a unique opportunity for enjoyment or rental.

Top-quality materials and equipment were used in the construction:

- triple aluminum Schüco windows, graphite polystyrene insulation

- Eco friendly (eco-efficient up to passive house level, 15 cm insulation and underfloor heating with heat pump)

- four ensuite rooms

- Outdoor spa with space for an additional indoor Finnish sauna

- infinity heated saltwater pool with overflow and automation

- underfloor heating throughout the house including heated showers

- luxury kitchen

- EV charger and option for a solar PV power plant

For anything else, I am at your disposal and feel free to contact me:

WhatsApp +385 98 546 540 or email address: danijel.katicin@c21.hr

Danijel Katičin

Intrnal number: 108160-197

REC ID: 1180081

Nin, Žerava, moderne Villa mit Außenpool und Sommerküche

Nin, Žerava, moderne Villa mit Außenpool und Sommerküche, erbaut auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2172 m2.

Das Hauptgebäude besteht aus oberirdischen Etagen, die eine Wohneinheit bilden. Das Dach ist flach.

Das Baugrundstück hat eine regelmäßige Form. Die Grenzlängen des Grundstücks betragen: 24 m nördliche Grenze, 20,5 m südliche Grenze, 101 m östliche Grenze und 110 m westliche Grenze des Grundstücks.

Es gibt direkten Zugang zur Verkehrsfläche. Zufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger

ist von der Südseite des Baugrundstücks von einer nicht klassifizierten Verkehrsstraße – Straße – möglich.

Gelegen im malerischen Ort Žerava mit offenem Blick auf den heiligen Berg Velebit, bietet diese luxuriöse Villa eine einzigartige Gelegenheit zum Genießen oder zur Vermietung.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien und Ausstattung verwendet:

- dreifach verglaste Schüco-Aluminiumfenster, Graphit-Styropor-Dämmung

- Umweltfreundlich (ökologisch effizient bis zum Passivhausstandard, 15 cm Dämmung und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe)

- vier Schlafzimmer en suite

- Außen-Spa mit Platz für eine zusätzliche finnische Sauna im Innenbereich

- beheizter Infinity-Pool mit Salzwasser, Überlauf und Automatisierung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich beheizter Duschen

- luxuriöse Küche

- EV-Ladestation und Option für eine SolarpV-Anlage

Für alles Weitere stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich gerne:

WhatsApp +385 98 546 540 oder E-Mail-Adresse: danijel.katicin@c21.hr

Danijel Katičin

Interne Nummer: 108160-197

REC ID: 1180081

Nin, Žerava, villa moderna con piscina esterna e cucina estiva

Nin, Žerava, villa moderna con piscina esterna e cucina estiva, costruita su un terreno di superficie 2172 m2.

La casa principale è costituita da piani fuori terra che formano un'unità abitativa. Il tetto è piano.

Il lotto edificabile ha una forma regolare. Le lunghezze dei confini della parcella sono: 24 m confine nord, 20,5 m confine sud, 101 m confine est e 110 m confine ovest del terreno.

È garantito l'accesso diretto a una superficie viabile. Accesso carrabile e pedonale

è possibile dal lato sud del lotto edificabile, da una strada non classificata.

Situata nel pittoresco villaggio di Žerava, con vista aperta sulla sacra montagna Velebit, questa villa di lusso offre un'opportunità unica per godersi o affittare la proprietà.

Nella costruzione sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità:

- finestre Schüco in alluminio triplo vetro, isolamento in polistirene grafitato

- Eco friendly (efficienza energetica fino al livello di casa passiva, 15 cm di isolamento e riscaldamento a pavimento con pompa di calore)

- quattro camere da letto ensuite

- spa esterna con spazio per sauna finlandese interna aggiuntiva

- piscina infinity riscaldata con acqua salata a sfioro e automazione

- riscaldamento a pavimento in tutta la casa, inclusa la doccia riscaldata

- cucina di lusso

- caricatore per veicoli elettrici e opzione per impianto fotovoltaico solare

Per qualsiasi altra informazione sono a disposizione, non esitate a contattarmi:

WhatsApp +385 98 546 540 o indirizzo e-mail: danijel.katicin@c21.hr

Danijel Katičin

Numero interno: 108160-197

REC ID: 1180081

Нин, Жерава, современная вилла с открытым бассейном и летней кухней

Нин, Жерава, современная вилла с открытым бассейном и летней кухней, построенная на участке земли площадью 2172 м2.

Главный дом состоит из надземных этажей, образующих одну жилую единицу. Крыша плоская.

Строительный участок правильной формы. Длины границ участка составляют: 24 м северная граница, 20,5 м южная граница, 101 м восточная граница и 110 м западная граница участка.

Обеспечен прямой доступ к проезжей части. Подъезд для автомобилей и пешеходов

возможен с южной стороны строительного участка с нерегулируемой дороги – улицы.

Расположенная в живописном поселке Жерава с открытым видом на священную гору Велебит, эта роскошная вилла предлагает уникальную возможность для проживания или аренды.

В строительстве использовались высококачественные материалы и оборудование:

- тройные алюминиевые окна Schüco, утепление графитовым пенополистиролом

- экологичная эффективность (экоэффективность на уровне пассивного дома, 15 см изоляции и теплый пол на тепловом насосе)

- четыре спальни с собственными ванными комнатами (ensuite)

- внешний спа с помещением для дополнительной внутренней финской сауны

- подогреваемый бассейн infinity с соленой водой, переливом и автоматизацией

- теплый пол по всему дому, включая подогреваемые душевые

- роскошная кухня

- зарядное устройство для электромобилей и опция для солнечной фотогальванической электростанции

По всем остальным вопросам я в вашем распоряжении, не стесняйтесь обращаться:

WhatsApp +385 98 546 540 или электронная почта: danijel.katicin@c21.hr

Даниель Катичин

Внутренний номер: 108160-197

REC ID: 1180081