Vodnjan, villa sa bazenom u izgradnji br.7

Vodnjan prodaje se luksuzna vila u izgradnji sa pravomoćnom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalijama i PDV-om ( budući kupac ne plaća porez od 3% ).
Vila je koncipirana sa jednom stambenom jedinicom, koja se proteže kroz prizemlje i I. kat, ukupne površine 152,77 m2, na parceli površine 590 m2.
PRIZEMLJE: hodnik, DB + kuhinja sa blagovaonicom, wc/praonica i spremište.
PRVI KAT: hodnik, spremište, tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom.
DODATNA GRAĐEVINA: vanjska zatvorena kuhinja sa sanitarnim čvorom i spremištem.

Parcele su smještene u mirnom naselju, uz već nekoliko postojećih kuća za odmor.
Bilo da u ovoj luksuznoj vili namjeravate živjeti, ili pak na nju gledate kao investiciju koju je lako stavit na tržište turističkog najma – riječ je o sigurnom i isplativom ulaganju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1180019 REC - 2508

REC ID: 1180019

House Vodnjan, 152,77m2

A luxury villa under construction is for sale, with a valid building permit, paid utilities, and VAT included (the future buyer does not pay the 3% property transfer tax).
The villa comprises a single residential unit spread over the ground and first floor, with a total area of 152.77 m², situated on a 590 m² plot.

GROUND FLOOR: Entrance hall, living room with kitchen and dining area, guest WC/laundry, and storage.
FIRST FLOOR: Hallway, storage, three bedrooms – each with its own en-suite bathroom.
ADDITIONAL STRUCTURE: Enclosed outdoor kitchen with bathroom and storage.

The plots are located in a peaceful neighborhood with several existing holiday homes.
Whether you plan to live in this luxury villa or view it as an investment for the tourist rental market – it is a safe and profitable opportunity.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obligated to pay the agency commission.

Intrnal number: 2508

REC ID: 1180019

Haus Vodnjan, 152,77m2

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla im Bau mit gültiger Baugenehmigung, bezahlten Erschließungskosten und inklusive MwSt. (der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer).
Die Villa besteht aus einer Wohneinheit über Erd- und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 152,77 m² auf einem Grundstück von 590 m².

ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Gäste-WC/Waschküche und Abstellraum.
OBERGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad.
ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE: Geschlossene Außenküche mit Badezimmer und Abstellraum.

Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Siedlung mit mehreren bestehenden Ferienhäusern.
Ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten – diese Villa ist eine sichere und rentable Gelegenheit.

Sehr geehrte Käufer, laut Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2508

REC ID: 1180019

Casa Vodnjan, 152,77m2

In vendita villa di lusso in costruzione con permesso di costruzione valido, oneri comunali e IVA già pagati (l'acquirente non paga l'imposta di registro del 3%).
La villa è composta da un'unica unità abitativa distribuita su due piani, con una superficie totale di 152,77 m², su un terreno di 590 m².

PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, WC/lavanderia e ripostiglio.
PRIMO PIANO: Disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto – ciascuna con bagno privato.
EDIFICIO AGGIUNTIVO: Cucina esterna chiusa con bagno e ripostiglio.

Le parcelle si trovano in una zona tranquilla con diverse case vacanza già esistenti.
Sia che desideriate viverci, sia che la vediate come un investimento per l'affitto turistico – questa villa rappresenta un'opportunità sicura e redditizia.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione all'agenzia.

Numero interno: 2508

REC ID: 1180019

Внутренний номер: 2508

REC ID: 1180019