Istra, Umag - moderna dvojnica sa bazenom, 500 m od mora, NOVOGRADNJA

Istra, Umag – NOVOGRADNJA

Kuća 2


Prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega nekoliko minuta hoda od centra Umaga te 500 metara od mora i uređenih plaža.

Površina kuće iznosi 162 m2 i proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat.

U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, prostrano spremište, wc za goste i garderobni prostor. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 40 m2 sa koje se pristupa bazenu površine 30 m2 te lijepo uređenom sunčalištu.

Stepenicama se dolazi do 1. kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te prostrana natkrivena terasa površine 35 m2 uz dodatnu lođu od 2,80 m2.

Kuća će posjedovati podno grijanje, dok je hlađenje predviđeno na klima uređaje u svakoj prostoriji zasebno. Ispred kuće nalaze se 2 parkirna mjesta.

Kuća je modernog dizajna, a gradi se od najkvalitetnijih materijala, što uključuje visoko kvalitetnu PVC stolariju uz troslojna stakla, što predstavlja savršen spoj udobnosti i komfora.

Izgradnja kuće je započeta te se njezin potpuni završetak predviđa do kraja 2026. godine.

Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u centru grada Umaga na svega 500 metara od mora i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze brojni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina, igralište i razni drugi sadržaji što čini kuću idealnom za obiteljski život, ali i za odmor te iznajmljivanje u turističke svrhe.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1377

Interni broj: 1179980 REC - 1377

REC ID: 1179980

Istria, Umag – modern semi-detached house with pool, 500 m from the sea, NEW BUILD

Istria, Umag – NEW BUILD

House 2

For sale: a modern semi-detached house with a swimming pool, located in a quiet and beautiful area just a few minutes' walk from the center of Umag and only 500 meters from the sea and well-maintained beaches.

The house has a total area of 162 m² and spans two floors: ground floor and first floor.

The ground floor features a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, a large storage room, guest toilet, and wardrobe area. From the living room, there is access to a spacious covered terrace of 40 m² and a landscaped yard with the option to build a swimming pool.

An internal staircase leads to the first floor, where there are 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious covered terrace of 35 m², along with an additional loggia of 2.80 m².

The house will be equipped with underfloor heating, while cooling is provided by air conditioning units in each room. Two parking spaces are available in front of the house.

The house is designed in a modern style and constructed with the highest quality materials, including high-quality PVC windows with triple glazing, offering a perfect blend of comfort and functionality.

Construction has already begun, and completion is expected by the end of 2026.

The house is located in an attractive area in the center of Umag, just 500 meters from the sea and beaches. Nearby, there are numerous restaurants, cafes, bike paths, shops, playgrounds, and other amenities, making it ideal for family living, vacation, or tourist rental.


Dear clients, property viewings are possible only with the signing of a mediation agreement, which forms the basis for further actions related to the purchase and commission payment, in accordance with the Real Estate Mediation Act.

The agency "ART LIVING REAL ESTATE", as an authorized intermediary, charges a commission of 3% + VAT upon the signing of the Pre-Contract or Purchase Agreement.

NOTE: We are not responsible for any errors in property descriptions but strive to be as precise and accurate as possible.


AGENCY ID CODE: 1377

Intrnal number: 1377

REC ID: 1179980

Istrien, Umag – modernes Doppelhaus mit Pool, 500 m vom Meer entfernt, NEUBAU

Istrien, Umag – NEUBAU

Haus 2

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit Swimmingpool, gelegen in einer ruhigen und schönen Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Umag und nur 500 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 162 m² und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, ein großer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse von 40 m², von der aus man Zugang zum 30 m² großen Pool und einer schön gestalteten Sonnenterrasse hat.

Über die Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine überdachte Terrasse von 35 m² sowie eine zusätzliche Loggia von 2,80 m² befinden.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung verfügen, während die Klimatisierung durch individuell regulierbare Klimaanlagen in jedem Raum gewährleistet wird. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze.

Das Haus ist modern gestaltet und wird mit Materialien höchster Qualität gebaut, darunter hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung – eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, und die Fertigstellung wird bis Ende 2026 erwartet.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage im Zentrum von Umag, nur 500 Meter vom Meer und von Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Radwege, Geschäfte, Spielplätze und weitere Annehmlichkeiten, was das Haus ideal für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung macht.


Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provision darstellt – gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE" erhebt als autorisierter Immobilienvermittler eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. bei Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größte Sorgfalt und Genauigkeit.


AGENTUR-ID: 1377

Interne Nummer: 1377

REC ID: 1179980

Istria, Umago – moderna casa bifamiliare con piscina, a 500 m dal mare, NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Umago – NUOVA COSTRUZIONE

Casa 2

In vendita una moderna casa bifamiliare con piscina, situata in una zona tranquilla e bella, a soli pochi minuti a piedi dal centro di Umago e a 500 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate.

La superficie della casa è di 162 m², distribuita su due piani: piano terra e primo piano.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo open space, un grande ripostiglio, un bagno per gli ospiti e uno spazio guardaroba. Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza coperta di 40 m² e a un giardino ben curato, dove è possibile costruire una piscina.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano 3 camere da letto, 2 bagni e una spaziosa terrazza coperta di 35 m², oltre a un ulteriore loggiato di 2,80 m².

La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento, mentre il raffreddamento è previsto tramite climatizzatori separati in ogni stanza. Davanti alla casa ci sono 2 posti auto.

La casa è progettata in stile moderno e costruita con materiali di altissima qualità, inclusi infissi in PVC con vetri tripli, offrendo un perfetto connubio di comfort e funzionalità.

I lavori di costruzione sono già iniziati e il completamento è previsto entro la fine del 2026.

La casa si trova in una posizione attraente nel centro di Umago, a soli 500 metri dal mare e dalle spiagge. Nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, piste ciclabili, negozi, parchi giochi e altri servizi, rendendola ideale sia per la vita familiare che per le vacanze o l'affitto turistico.


Gentili clienti, le visite all'immobile sono possibili solo con la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita e al pagamento della commissione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di mediatore autorizzato, addebita una commissione del 3% + IVA al momento della stipula del Precontratto o del Contratto di compravendita.

NOTA: Non rispondiamo per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.


ID AGENZIA: 1377

Numero interno: 1377

REC ID: 1179980

Внутренний номер: 1377

REC ID: 1179980