Luksuzna vila prvi red do mora u Rogoznici

Na atraktivnoj lokaciji u Rogoznici, neposredno uz kristalno čisto more, smještena je ova impresivna vila koja se prostire na 800 m² stambene površine i nalazi na uređenoj parceli veličine 1.100 m².

Riječ je o dvojnim vilama pažljivo povezanim u jednu funkcionalnu i elegantnu cjelinu. Vila se sastoji od tri etaže, a na vrhu se nalaze prostrane krovne terase s kojih se pruža očaravajući pogled na pučinu. Unutrašnjost je podijeljena na 12 potpuno opremljenih dvosobnih apartmana, svaki sa suvremenim namještajem i bogato opremljenim sadržajima, spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja.

U sklopu ograđene okućnice ističu se dva bazena, koji su okruženi brižno održavanim mediteranskim vrtom i sunčalištima, stvarajući ugođaj prave privatne oaze. Ono što ovu vilu čini posebno poželjnom je ekskluzivno privatno sunčalište uz samu obalu, površine 250 m², koje omogućava izravan kontakt s morem – idealno za opuštanje, sunčanje ili pristajanje manjeg plovila.

Uz vilu dolazi i veliko privatno parkiralište kapaciteta za najmanje 12 vozila.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investiciju u visoko profitabilan turistički objekt ili kao raskošnu obiteljsku rezidenciju uz more. Spoj vrhunske lokacije, elegantnog dizajna i potpune privatnosti čini ovu vilu jedinstvenom na tržištu nekretnina Dalmacije – obratite mi se s povjerenjem za sve dodatne informacije ili dogovor razgledavanja.

Tea Kovač
+385 98 966 2744

Interni broj: 1179451 REC - DA100064856

REC ID: 1179451

House Rogoznica, 800m2

In a prime location in Rogoznica, right next to the crystal-clear sea, this impressive villa is situated on a beautifully landscaped plot of 1,100 m² and offers 800 m² of living space.

This property consists of two semi-detached villas, carefully integrated into one functional and elegant unit. The villa spans three levels, with spacious rooftop terraces that offer stunning, unobstructed views of the open sea. The interior is divided into 12 fully furnished two-bedroom apartments, each equipped with modern furniture and high-quality amenities, ready for immediate use with no additional investment needed.

Within the gated estate, two swimming pools stand out, surrounded by a meticulously maintained Mediterranean garden and sunbathing areas, creating the feel of a true private oasis. A particularly exclusive feature of this villa is the private seafront sun deck of 250 m², offering direct access to the sea—perfect for relaxing, sunbathing, or docking a smaller boat.

The villa also includes a large private parking area with capacity for at least 12 vehicles.

This property represents an exceptional investment opportunity—either as a high-yield tourist rental or a lavish private residence by the sea. The combination of a premium location, refined design, and complete privacy makes this villa truly unique on the Dalmatian real estate market – feel free to contact me for more details or to arrange a private viewing.

Tea Kovač
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Intrnal number: DA100064856

REC ID: 1179451

Haus Rogoznica, 800m2

In erstklassiger Lage in Rogoznica, direkt am kristallklaren Meer, befindet sich diese eindrucksvolle Villa auf einem gepflegten Grundstück von 1.100 m² mit einer Wohnfläche von insgesamt 800 m².

Die Immobilie besteht aus zwei symmetrischen Villen, die sorgfältig zu einer funktionalen und eleganten Einheit verbunden wurden. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Dachterrassen mit einem atemberaubenden Blick auf das offene Meer. Im Inneren befinden sich 12 komplett ausgestattete Zwei-Zimmer-Apartments, jedes modern möbliert und mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet – bezugsfertig ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

Im Außenbereich sorgen zwei Swimmingpools, umgeben von einem liebevoll gepflegten mediterranen Garten und Sonnenliegen, für eine Atmosphäre wie in einer privaten Oase. Ein besonderes Highlight ist das exklusive private Sonnendeck direkt am Meer mit einer Fläche von 250 m², das direkten Zugang zum Wasser bietet – perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder Anlegen eines kleineren Bootes.

Zur Villa gehört auch ein großer privater Parkplatz mit Platz für mindestens 12 Fahrzeuge.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es als hochprofitables Ferienobjekt oder als exklusive Familienresidenz direkt am Meer. Die Kombination aus Top-Lage, hochwertigem Design und absoluter Privatsphäre macht diese Villa zu einem einzigartigen Angebot auf dem dalmatinischen Immobilienmarkt – kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Tea Kovač
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Interne Nummer: DA100064856

REC ID: 1179451

Casa Rogoznica, 800m2

In una posizione privilegiata a Rogoznica, proprio accanto al mare cristallino, si trova questa villa imponente, situata su un terreno paesaggisticamente curato di 1.100 m² con una superficie abitabile di 800 m².

La proprietà è composta da due ville gemelle sapientemente unite in un'unica struttura funzionale ed elegante. La villa si sviluppa su tre livelli e dispone di ampie terrazze panoramiche sul tetto, dalle quali si apre una vista mozzafiato sul mare aperto. L'interno è suddiviso in 12 appartamenti bilocali completamente arredati, ciascuno dotato di arredi moderni e comfort di alta qualità, pronto all'uso senza necessità di ulteriori investimenti.

All'interno del terreno recintato si trovano due piscine circondate da un curato giardino mediterraneo e zone prendisole, che creano un'atmosfera di vera oasi privata. Un elemento esclusivo che rende questa villa particolarmente desiderabile è il solarium privato fronte mare di 250 m², che offre accesso diretto al mare – ideale per rilassarsi, prendere il sole o ormeggiare una piccola imbarcazione.

La villa dispone inoltre di un ampio parcheggio privato con spazio per almeno 12 veicoli.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale di investimento, sia come struttura turistica ad alta redditività sia come lussuosa residenza familiare sul mare. La combinazione di una posizione esclusiva, design raffinato e totale privacy rende questa villa unica sul mercato immobiliare della Dalmazia – non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.

Tea Kovač
+385 98 966 2744

Numero interno: DA100064856

REC ID: 1179451

Дом Rogoznica, 800m2

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Внутренний номер: DA100064856

REC ID: 1179451