Opatija, 2s+db, 74.22m2, 1. red do mora

Prodaje se stan u jedinstvenoj staroj vili smještenoj u prvom redu do mora, svega 30 metara od obale.
Riječ je o zaštićenom kulturnom dobru, vili s prizemljem, prvim katom i visokim potkrovljem.
Ukupne je površine 74.22 m2, od čega je 62.37 m2 stambenog prostora, a 11.85 m2 čini pripadajuća drvarnica.
Ovaj stan orijentiran je prema jugu, a sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te dvije spavaće sobe.
Prostor je renoviran – promijenjena je struja, voda, kupaonica, podovi i keramika, a postavljena je i PVC stolarija.
Krov zgrade je adaptiran.
Stan je opremljen klima uređajem, protuprovalnim vratima, video nadzorom i parketom.

Ova nekretnina, smještena na jednoj od najprestižnijih lokacija u Opatiji, idealna je kao investicija za najam, ali i kao elegantan privatni kutak uz more, u vili s dušom i poviješću.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1179335 REC - S3238

REC ID: 1179335

Flat Opatija - Centar, Opatija, 74,22m2

An apartment is for sale in a unique historic villa located on the seafront, just 30 meters from the shore.
The villa, which is a protected cultural monument, consists of a ground floor, first floor, and high attic.
The total area is 74.22 m², of which 62.37 m² is living space and 11.85 m² is a private storage room.
The apartment is south-facing and consists of an entrance hallway, an open-plan living room with kitchen and dining area, a bathroom, and two bedrooms.
The space has been renovated, including new electrical and plumbing installations, a refurbished bathroom, new floors and tiles, and PVC joinery.
The roof of the building has been adapted.
The apartment is equipped with air conditioning, security doors, video surveillance, and parquet flooring.

Situated in one of the most prestigious locations in Opatija, this property is ideal as a rental investment or as an elegant private retreat by the sea, in a villa full of charm and history.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: S3238

REC ID: 1179335

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 74,22m2

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einer einzigartigen, historischen Villa in erster Meereslinie, nur 30 Meter vom Ufer entfernt.
Die Villa ist ein geschütztes Kulturdenkmal und besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und einem hohen Dachgeschoss.
Die Gesamtfläche beträgt 74,22 m², davon entfallen 62,37 m² auf die Wohnfläche und 11,85 m² auf einen zugehörigen Abstellraum.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Die Wohnung wurde renoviert: neue Elektro- und Wasserinstallationen, neues Badezimmer, neue Böden und Keramik sowie PVC-Fenster wurden eingebaut.
Das Dach des Gebäudes wurde saniert.
Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Sicherheitstür, Videoüberwachung und Parkettboden ausgestattet.

Diese Immobilie an einer der exklusivsten Lagen in Opatija ist sowohl eine ausgezeichnete Investition zur Vermietung als auch ein eleganter privater Rückzugsort am Meer – in einer Villa mit Seele und Geschichte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3238

REC ID: 1179335

Opatija - Centar, Opatija, 74,22m2

In vendita un appartamento situato in una villa storica unica, posizionata in prima fila sul mare, a soli 30 metri dalla costa.
La villa è un bene culturale protetto, composta da piano terra, primo piano e alto sottotetto.
La superficie totale è di 74,22 m², di cui 62,37 m² appartengono allo spazio abitativo e 11,85 m² a un ripostiglio privato.
L'appartamento è esposto a sud e si compone di un ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo open space, bagno e due camere da letto.
Lo spazio è stato ristrutturato, con nuovi impianti elettrici e idraulici, bagno rifatto, nuovi pavimenti e piastrelle, e infissi in PVC.
Il tetto dell'edificio è stato ristrutturato.
L'appartamento è dotato di aria condizionata, porta blindata, videosorveglianza e pavimento in parquet.

Situato in una delle località più prestigiose di Opatija, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per l'affitto o un elegante rifugio privato sul mare, in una villa ricca di fascino e storia.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene applicata secondo i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: S3238

REC ID: 1179335

Внутренний номер: S3238

REC ID: 1179335