SIMPATIČNA KUĆA UDALJENA 8 KM OD MORA I POREČA

Na prodaju je šarmantna dvojna kuća smještena u mirnom naselju udaljenom svega 10 minuta vožnje od centra Poreča i mora. Ukupne površine 128,70 m², ova nekretnina nudi funkcionalan raspored prostorija i moderan način života.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta koji uključuje kuhinju i blagovaonicu, gostinjski WC te dvije ostave. Na katu su smještene tri spavaće sobe – glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele jednu kupaonicu. Jedna od soba ima izlaz na vlastitu terasu, idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Kuća je opremljena klima uređajima za hlađenje, dok se grijanje ostvaruje putem klima uređaja i kamina na kruta goriva sa podnim grijanjem. Podno grijanje je u svim spavaćim sobama i kupaonicama. Opremljena je kvalitetnom PVC stolarijom i električnim roletama.

U stražnjem dijelu okućnice nalazi se prostor savršen za druženje sa obitelji i prijateljima uz roštilj, uz opuštajuću zvučnu kulisu ptičjeg pjeva koja dodatno naglašava mir i privatnost lokacije. Ispred kuće smješten je bazen sa prostorom za sunčanje i natkrivenom ljetnom terasom, idealan za uživanje tijekom toplih dana.

Nekretnina se uspješno iznajmljuje u turističke svrhe te predstavlja odličnu investiciju s sigurnim povratom.

Vlasništvo je uredno, bez tereta.

Za dodatne informacije i razgled nazovite:

MICHAEL RADOLA
Licencirani agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Licencirani agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1178630 REC - IS1517026

REC ID: 1178630

House Poreč, 128,70m2

For sale is a charming semi-detached house located in a quiet neighborhood just a 10-minute drive from the center of Poreč and the sea. With a total area of 128.70 m², this property offers a functional room layout and a modern lifestyle.

The ground floor features a spacious open-concept living room that includes a kitchen and dining area, a guest toilet, and two storage rooms. Upstairs are three bedrooms – the master bedroom has its own bathroom, while the remaining two share one bathroom. One of the rooms has access to its own terrace, perfect for morning coffee or evening relaxation.

The house is equipped with air conditioning for cooling, while heating is provided via air conditioners and a solid fuel fireplace with underfloor heating. Underfloor heating is installed in all bedrooms and bathrooms.

In the backyard, there's a perfect area for socializing with family and friends around the barbecue, accompanied by the relaxing sound of birdsong that enhances the peace and privacy of the location. In front of the house is a swimming pool with a sunbathing area and a covered summer terrace, ideal for enjoying warm days. It is equipped with high-quality PVC joinery and electric shutters.

The property is successfully rented for tourist purposes and represents an excellent investment with a secure return.

Ownership is clear, without encumbrances.

For more information and viewings, call:

MICHAEL RADOLA
Licensed Agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Licensed Agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517026

REC ID: 1178630

Haus Poreč, 128,70m2

Zum Verkauf steht ein charmantes Doppelhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 128,70 m² bietet diese Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und einen modernen Lebensstil.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse – ideal für den Morgenkaffee oder abendliche Entspannung.

Das Haus ist mit Klimaanlagen zum Kühlen ausgestattet, die Heizung erfolgt über Klimaanlagen sowie einen Kamin mit Festbrennstoffen und Fußbodenheizung. Fußbodenheizung ist in allen Schlafzimmern und Bädern vorhanden.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein idealer Platz zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden beim Grillen, begleitet vom beruhigenden Vogelgesang, der die Ruhe und Privatsphäre der Lage unterstreicht. Vor dem Haus befindet sich ein Pool mit Sonnenbereich und überdachter Sommerterrasse – perfekt für warme Tage. Sie ist mit hochwertigen PVC-Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Immobilie wird erfolgreich zu touristischen Zwecken vermietet und stellt eine ausgezeichnete Investition mit sicherer Rendite dar.

Das Eigentum ist sauber, lastenfrei.

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie bitte an:

MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Makler
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Lizenzierter Makler
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517026

REC ID: 1178630

Casa Poreč, 128,70m2

In vendita una casa bifamiliare affascinante situata in un tranquillo quartiere, a soli 10 minuti di auto dal centro di Parenzo e dal mare. Con una superficie totale di 128,70 m², questa proprietà offre una disposizione funzionale degli ambienti e uno stile di vita moderno.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e due ripostigli. Al piano superiore ci sono tre camere da letto – la camera padronale ha il proprio bagno, mentre le altre due condividono un bagno. Una delle camere dispone di una terrazza privata, ideale per un caffè mattutino o per rilassarsi la sera. È dotata di infissi in PVC di alta qualità e tapparelle elettriche.

La casa è dotata di aria condizionata per il raffreddamento, mentre il riscaldamento è fornito da climatizzatori e da un camino a combustibile solido con riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutte le camere da letto e nei bagni.

Sul retro della proprietà si trova uno spazio perfetto per stare in compagnia di famiglia e amici con barbecue, accompagnato dal rilassante canto degli uccelli che accentua la tranquillità e la privacy della zona. Davanti alla casa si trova una piscina con area prendisole e terrazza estiva coperta, ideale per godersi le giornate calde.

La proprietà è attualmente affittata con successo a fini turistici e rappresenta un eccellente investimento con un ritorno garantito.

Proprietà regolare, senza oneri.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare:

MICHAEL RADOLA
Agente autorizzato
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Agente autorizzato
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517026

REC ID: 1178630

Дом Poreč, 128,70m2

Продаётся очаровательный двухквартирный дом, расположенный в тихом районе всего в 10 минутах езды от центра Пореча и моря. Общая площадь составляет 128,70 м², и недвижимость предлагает функциональную планировку и современный образ жизни.

На первом этаже находится просторная гостиная открытого плана с кухней и столовой, гостевой туалет и две кладовые. На втором этаже расположены три спальни – главная спальня имеет собственную ванную комнату, а оставшиеся две делят одну ванную. Одна из спален имеет выход на собственную террасу, идеальную для утреннего кофе или вечернего отдыха. Оснащена качественными ПВХ-окнами и электрическими жалюзи.

Дом оснащён кондиционерами для охлаждения, а отопление осуществляется через кондиционеры и камин на твердом топливе с тёплыми полами. Тёплый пол есть во всех спальнях и ванных комнатах.

На заднем дворе имеется зона, идеально подходящая для общения с семьёй и друзьями у мангала, под звуки пения птиц, которые подчеркивают спокойствие и уединенность места. Перед домом расположен бассейн с зоной для загара и крытой летней террасой, идеальной для наслаждения тёплыми днями.

Недвижимость успешно сдаётся в аренду туристам и представляет собой отличную инвестицию с гарантированной прибылью.

Право собственности чистое, без обременений.

Для дополнительной информации и просмотра звоните:

MICHAEL RADOLA
Лицензированный агент
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------------
FILIP MARIĆ
Лицензированный агент
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517026

REC ID: 1178630