ISTRA, PULA - 1SS+DB uređen obiteljski stan smješten nodomak plaža i grada s privatnim bazenom

ISTRA, PULA - 1SS+DB gospodski stan smješten u starijoj novogradnji s otvorenim pogledom na grad i zelenilo

Predstavljamo ovaj prvoklasan stan smješten u visokokvalitetnoj stambenoj zgradi, nedaleko od poznatih Pulskih plaža, šetnjica i centra grada. Riječ je o privatnome stanu, koji predstavlja savršenu priliku za sve one koji su u potražnji za kvalitetnim obiteljskim domom, savršenom nekretninom za ljetne mjesece ili za sve one koji su u potrazi za nekretninom idealnom za investiciju, sa sigurnim povratom na uloženo.

Iskoristite priliku i postanite ponosnim vlasnikom ovog savršeno opremljenog stana, punog prirodnoga svijetla.

OPIS STANA:
Ovaj se stan tako sastoji od sveukupno 74,30m2 stambenoga prostora. Smješten je na 2. katu zgrade, no s obzirom na konstrukciju terena, ulaz u stan nalazi se praktički na prizemlju zgrade.

Ulazom u stan nalazimo se u predvorju s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor koncipiran po sistemu "open spacea" bez pregradnih zidova. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u izdvojenoj blagovaonici dovoljnoj za cijelu obitelj, koja nas zatim vodi prema opremljenoj kuhinji s otokom i prostranom dnevnom boravku. Ono što krasi ovaj dio stana jesu veće staklene stijenke koje se protežu gotovo čitavom dužinom dnevnoga prostora, a uz pomoć kojih u stan prodire bogata količina svjetlosti.

Uz dnevni boravak smjestio se natkriveni balkon savršen za opuštanje s članovima obitelji i prijateljima, te koji je dovoljno prostran za postavu blagovaonskog stola s 4 do 6 sjedećih mjesta.

Svakako moramo istaknuti, kako se uz blagovaonicu nalazi prvo manje kupatilo koje se koristi kao gostinjsko kupatilo. Dok je spavača soba odvojena manjim hodnikom, te koja posjeduje pristup prema privatnom i većem dodatnom kupatilu. Spavača je soba većih dimenzija, a ono što ju krasi, nije jedino pogled koji seže prema gradu i zelenilu, nego i činjenica kako ista spavača soba posjeduje vlastiti pristup prema već spomenutom natkrivenom balkonu.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje u potpunosti namješten, bez privatnih stvari.
* Stan je opremljen klima uređajima za grijanje i hlađenje, a posjeduje i postavljeno podno grijanje u kupatilima, te centralno grijanje na gradski plin, kao i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.
* Na podovima je postavljen prvoklasni parket i to u svim prostorijama, osim u kuhinji i kupatilima.
* Stan je u potpunosti obnovljen 2024. godine.
* Na prozorima i vratima postavljena je PVC stolarija.
* Postavljena su protuprovalna ulazna vrata.
* Stan posjeduje označeno privatno parking mjesto na ulazu u zgradu.
* Stan posjeduje pravo korištenja zajedničkog bazena u zgradi.
* Vlasništvo je uredno, privatna osoba, vlasnik 1/1, bez tereta, te zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, a stanovi su etažirani i neovisni jedan o drugima, što znači kako je kupovina kreditom moguća.
* Na fasadi je postavljena 10cm hidro i toplinska izolacija.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i njegove lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1178366 REC - 39271

REC ID: 1178366

ISTRIA, PULA - 1BR+LR furnished family apartment located close to the beaches and the city with a private pool

ISTRIA, PULA - 1BR+1BA luxury apartment located in an older new building with an open view of the city and greenery

We present this first-class apartment located in a high-quality residential building, not far from the famous Pula beaches, promenades and the city center. This is a private apartment, which represents a perfect opportunity for all those who are looking for a quality family home, a perfect property for the summer months or for all those who are looking for a property ideal for investment, with a secure return on investment. Take advantage of the opportunity and become the proud owner of this perfectly equipped apartment, full of natural light. APARTMENT DESCRIPTION: This apartment consists of a total of 74.30m2 of living space. It is located on the 2nd floor of the building, but given the construction of the terrain, the entrance to the apartment is practically on the ground floor of the building. Upon entering the apartment, we find ourselves in the lobby with a designated space for a wardrobe, which then introduces us to the living area designed according to the "open space" system without partition walls. Here you have the opportunity to spend your time in a separate dining room large enough for the whole family, which then leads us to the equipped kitchen with an island and a spacious living room. What adorns this part of the apartment are the large glass walls that extend almost the entire length of the living room, and with the help of which a rich amount of light penetrates the apartment. Next to the living room is a covered balcony, perfect for relaxing with family members and friends, and which is spacious enough to set up a dining table with 4 to 6 seats. We must certainly point out that next to the dining room there is the first small bathroom that is used as a guest bathroom. While the bedroom is separated by a smaller hallway, and which has access to a private and larger additional bathroom. The bedroom is of larger dimensions, and what adorns it is not only the view that reaches towards the city and greenery, but also the fact that the same bedroom has its own access to the already mentioned covered balcony. ADDITIONAL INFORMATION: * The apartment is being sold fully furnished, without private belongings. * The apartment is equipped with air conditioners for heating and cooling, and also has underfloor heating in the bathrooms, as well as central heating with city gas, as well as a chimney with the option of installing a pellet or wood stove. * First-class parquet has been laid on the floors in all rooms, except for the kitchen and bathrooms. * The apartment was completely renovated in 2024. * PVC joinery has been installed on the windows and doors. * Anti-burglary entrance doors have been installed. * The apartment has a marked private parking space at the entrance to the building. * The apartment has the right to use the common swimming pool in the building. * The property is in order, a private person, the owner of 1/1, without encumbrances, and the building has a use permit, and the apartments are split-level and independent of each other, which means that buying on credit is possible. * 10 cm hydro and thermal insulation is installed on the facade. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the apartment and its location, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39271

REC ID: 1178366

ISTRIEN, PULA – 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, möbliertes Familienapartment in der Nähe der Strände und der Stadt mit privatem Pool

ISTRIEN, PULA – 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer, elegante Wohnung in einem älteren Neubau mit freiem Blick auf die Stadt und ins Grüne.

Wir präsentieren diese erstklassige Wohnung in einem hochwertigen Wohngebäude, nicht weit von den berühmten Stränden, Promenaden und dem Stadtzentrum von Pula entfernt. Dies ist eine private Wohnung, die eine perfekte Gelegenheit für alle darstellt, die ein hochwertiges Familienheim, eine perfekte Immobilie für die Sommermonate oder eine ideale Kapitalanlage mit sicherer Kapitalrendite suchen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser perfekt ausgestatteten und lichtdurchfluteten Wohnung. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Diese Wohnung verfügt über insgesamt 74,30 m² Wohnfläche. Es befindet sich im 2. Stock des Gebäudes, aber aufgrund der Bauweise des Geländes befindet sich der Eingang zur Wohnung praktisch im Erdgeschoss des Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum mit einem ausgewiesenen Stellplatz für eine Garderobe, von dem aus man in den nach dem „Open Space"-Prinzip ohne Trennwände gestalteten Wohnbereich gelangt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem separaten Esszimmer zu verbringen, das groß genug für die ganze Familie ist und von dem aus Sie in die ausgestattete Küche mit Kochinsel und ein geräumiges Wohnzimmer gelangen. Was diesen Teil der Wohnung schmückt, sind die großen Glaswände, die sich fast über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstrecken und dafür sorgen, dass viel Licht in die Wohnung eindringt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein überdachter Balkon, der sich perfekt zum Entspannen mit Familie und Freunden eignet und groß genug ist, um einen Esstisch mit 4 bis 6 Sitzplätzen aufzustellen. Unbedingt hervorzuheben ist, dass sich neben dem Esszimmer ein erstes kleineres Badezimmer befindet, welches als Gästebad genutzt wird. Das Schlafzimmer ist durch einen kleineren Flur getrennt, der Zugang zu einem privaten und größeren zusätzlichen Badezimmer bietet. Das Schlafzimmer ist größer und das Besondere daran ist nicht nur der Blick, der sich bis in die Stadt und ins Grüne erstreckt, sondern auch die Tatsache, dass dasselbe Schlafzimmer einen eigenen Zugang zum bereits erwähnten überdachten Balkon hat. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wird komplett möbliert und ohne persönliche Gegenstände verkauft. * Die Wohnung ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, außerdem verfügt sie über eine Fußbodenheizung in den Bädern, sowie eine Zentralheizung mit Stadtgas, sowie einen Kamin mit der Möglichkeit einen Pellet- oder Holzofen einzubauen. * In allen Räumen, außer in der Küche und den Bädern, wurde erstklassiges Parkett auf den Böden verlegt. * Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert. * An den Fenstern und Türen wurden PVC-Tischlereiarbeiten angebracht. * Sicherheitstüren wurden installiert. * Zur Wohnung gehört ein gekennzeichneter Privatparkplatz am Eingang des Gebäudes. * Die Wohnung hat das Recht, den Gemeinschaftspool im Gebäude zu nutzen. * Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, Privatperson, 1/1 Eigentümer, ohne Belastungen, und das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und voneinander unabhängig, was bedeutet, dass ein Kauf mit Kredit möglich ist. * An der Fassade ist eine 10 cm dicke Wasser- und Wärmedämmung angebracht. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Wohnung und Lage stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39271

REC ID: 1178366

ISTRIA, POLA - Appartamento familiare arredato con 1 camera da letto e soggiorno, situato vicino alle spiagge e alla città con piscina privata

ISTRIA, POLA - Elegante appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno, situato in un vecchio edificio di nuova costruzione con vista aperta sulla città e sul verde.

Vi presentiamo questo appartamento di prima classe situato in un edificio residenziale di alta qualità, non lontano dalle famose spiagge di Pola, dal lungomare e dal centro città. Si tratta di un appartamento privato, che rappresenta un'opportunità perfetta per tutti coloro che cercano una casa di qualità per la famiglia, una proprietà perfetta per i mesi estivi o per tutti coloro che cercano una proprietà ideale per investimento, con un ritorno sull'investimento sicuro. Approfitta di questa opportunità e diventa l'orgoglioso proprietario di questo appartamento perfettamente attrezzato e pieno di luce naturale. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Questo appartamento ha una superficie abitabile totale di 74,30 m2. Si trova al 2° piano dell'edificio, ma data la conformazione del terreno, l'ingresso all'appartamento è praticamente al piano terra dell'edificio. Entrando nell'appartamento ci troviamo in un disimpegno con uno spazio predisposto per un guardaroba, che ci conduce poi alla zona giorno progettata secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie. Qui avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo in una sala da pranzo separata, abbastanza grande da ospitare tutta la famiglia, dalla quale si accede poi alla cucina attrezzata con isola e all'ampio soggiorno. Ciò che impreziosisce questa parte dell'appartamento sono le grandi pareti in vetro che si estendono per quasi tutta la lunghezza della zona giorno, consentendo a una grande quantità di luce di penetrare nell'appartamento. Accanto al soggiorno c'è un balcone coperto, perfetto per rilassarsi con la famiglia e gli amici e abbastanza spazioso da ospitare un tavolo da pranzo con 4-6 posti a sedere. Dobbiamo sicuramente sottolineare che accanto alla sala da pranzo c'è un primo bagno più piccolo che viene utilizzato come bagno per gli ospiti. Mentre la camera da letto è separata da un corridoio più piccolo, che dà accesso a un ulteriore bagno privato più grande. La camera da letto è più spaziosa e ciò che la rende speciale non è solo la vista che si estende verso la città e il verde, ma anche il fatto che la stessa camera ha un proprio accesso al balcone coperto già menzionato. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'appartamento viene venduto completamente arredato, senza effetti personali. * L'appartamento è dotato di condizionatori per il riscaldamento e il raffrescamento, riscaldamento a pavimento nei bagni, riscaldamento centralizzato a gas di città e canna fumaria con possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * In tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina e dei bagni, è stato posato un parquet di prima qualità. * L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024. * Sono stati installati infissi in PVC su finestre e porte. * Sono state installate porte di sicurezza. * L'appartamento dispone di un posto auto privato segnalato all'ingresso dell'edificio. * L'appartamento ha il diritto di utilizzare la piscina condominiale presente nel condominio. * La proprietà è regolare, privata, 1/1, senza vincoli, l'edificio è dotato di permesso di utilizzo e gli appartamenti sono condomini indipendenti l'uno dall'altro, il che significa che è possibile un acquisto con credito. * Sulla facciata sono installati 10 cm di isolamento termico e idrico. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per fissare un appuntamento per visionare l'appartamento e la sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39271

REC ID: 1178366

ИСТРИЯ, ПУЛА - меблированные семейные апартаменты с 1 спальней и 1 спальней, расположенные недалеко от пляжей и города, с собственным бассейном

ИСТРИЯ, ПУЛА - 1 спальня + 1 ванная, элегантная квартира, расположенная в старом новом здании с открытым видом на город и зелень.

Представляем вам первоклассную квартиру, расположенную в высококачественном жилом доме, недалеко от знаменитых пляжей Пулы, набережных и центра города. Это частная квартира, которая представляет собой прекрасную возможность для всех тех, кто ищет качественный семейный дом, идеальную недвижимость для летних месяцев или для всех тех, кто ищет идеальную недвижимость для инвестиций с гарантированной окупаемостью инвестиций. Воспользуйтесь возможностью и станьте счастливым обладателем этой прекрасно оборудованной квартиры, наполненной естественным светом. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Общая жилая площадь данной квартиры составляет 74,30 м2. Квартира расположена на 2 этаже здания, но учитывая особенности рельефа местности, вход в квартиру находится практически на первом этаже здания. Войдя в квартиру, мы попадаем в вестибюль с выделенным местом для гардероба, который затем ведет нас в жилую зону, спроектированную по системе «open space» без перегородок. Здесь у вас есть возможность провести время в отдельной столовой, достаточно большой для всей семьи, которая затем ведет в оборудованную кухню с островом и просторную гостиную. Украшением этой части квартиры являются большие стеклянные стены, которые тянутся почти по всей длине гостиной, что позволяет обильному количеству света проникать в квартиру. Рядом с гостиной находится крытый балкон, идеально подходящий для отдыха с семьей и друзьями, и достаточно просторный, чтобы поставить обеденный стол на 4–6 мест. Обязательно следует отметить, что рядом со столовой находится первая ванная комната поменьше, которая используется как гостевая. Спальня отделена небольшим коридором, из которого можно попасть в отдельную и более просторную дополнительную ванную комнату. Спальня больше по размеру, и ее особенностью является не только вид, открывающийся на город и зелень, но и то, что из этой же спальни есть собственный выход на уже упомянутый крытый балкон. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Квартира продается полностью меблированной, без личных вещей. * Квартира оборудована кондиционерами для отопления и охлаждения, а также имеет подогрев пола в ванных комнатах, а также центральное отопление городским газом и дымоход с возможностью установки пеллетной или дровяной печи. * На полах во всех помещениях, за исключением кухни и ванных комнат, уложен первоклассный паркет. * Квартира полностью отремонтирована в 2024 году. * На окнах и дверях установлены стеклопакеты ПВХ. * Установлены защитные двери. * Квартире принадлежит выделенное парковочное место у входа в здание. * Квартира имеет право пользоваться общим бассейном в здании. * Право собственности оформлено, частное лицо, 1/1 собственник, без обременений, на здание имеется разрешение на эксплуатацию, квартиры являются кондоминиумами и независимы друг от друга, что означает возможность покупки в кредит. * На фасаде установлено 10 см гидро- и теплоизоляции. Если у вас возникли дополнительные вопросы, вам нужна дополнительная информация или вы хотите организовать встречу для осмотра квартиры и ее местонахождения, свяжитесь с нами в любое время.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39271

REC ID: 1178366