Novi Vinodolski, Povile – Luksuzan stan s okućnicom i pogledom na more, 30 m od plaže

Novi Vinodolski – Povile, ekskluzivna novogradnja 30 m od mora

Na iznimnoj lokaciji, svega 30 metara od plaže, u prodaji je stan u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno 6 stanova, koju gradi provjereni investitor. Riječ je o atraktivnoj novogradnji s planiranim završetkom radova na ljeto 2026. godine, smještenoj u prvom redu do mora, s osiguranim parkirnim mjestom i otvorenim pogledom na more.

Stan se nalazi u prizemlju i ima veliku privatnu okućnicu, što ga čini savršenim izborom za obitelji, kućne ljubimce ili za one koji žele dodatnu privatnost i uživanje na otvorenom.

Stan ima ukupnu tlocrtu površinu s pripatcima od čak 285,46 m², dok obračunska površina po koeficijentima iznosi 112,55 m² – što potvrđuje iznimnu vrijednost ove nekretnine u odnosu na funkcionalni i korisni prostor koji pruža.

Raspored uključuje:

četiri spavaće sobe
dva suvremeno uređena kupaonice
dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
terasu površine 16,44 m²
lođu površine 9,90 m²
Zgrada ima sve komunalne priključke (struja, gradski vodovod, asfaltirani pristup), ugrađena je klima jedinica, a koristi se alu stolarija vrhunske kvalitete. Svakom stanu pripada vlastito parkirno mjesto, a objekt je u sustavu PDV-a – što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Stan je jednoetažni, pozicioniran tako da nudi maksimalnu privatnost, mir i prirodno osvjetljenje, uz neometan pogled na more i brzi pristup svim sadržajima – trgovinama, restoranima, šetnicama i plaži.

Ova nekretnina nudi više od prostora – nudi stil života uz more, savršen za obiteljsko stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1177946 REC - 2560

REC ID: 1177946

Flat Povile, Novi Vinodolski, 112,55m2

Novi Vinodolski – Povile, exclusive new development just 30 m from the sea

In a prime location only 30 meters from the beach, a ground floor apartment is for sale in a modern residential building with only six units, developed by a trusted investor. This elegant new development, located first row to the sea, is scheduled for completion in summer 2026 and offers private parking and open sea views.

The apartment is situated on the ground floor and features a large private garden, making it ideal for families, pet owners, or those seeking privacy and comfortable outdoor living.

It boasts a total gross floor area with accessories of 285.46 m², while the net calculated area (based on coefficients) is 108.23 m² – highlighting the exceptional value offered in terms of usable living space.

The layout includes:

four bedrooms
two modern bathrooms
a spacious living room with kitchen and dining area
a 16.44 m² terrace
a 9.90 m² loggia
The building is connected to all utilities (electricity, city water supply, paved road), features air conditioning, and is built using high-quality aluminum joinery. Each apartment has its own private parking space, and the building is included in the VAT system, meaning the buyer does not pay real estate transfer tax.

The apartment is single-level, positioned for maximum privacy, peace, and natural light, with uninterrupted sea views and easy access to all amenities – beach, promenade, shops, and restaurants.

This property offers more than just space – it offers a true seaside lifestyle, perfect for permanent residence, holiday enjoyment, or a secure investment in tourist accommodation.

Contact us for more information and to schedule a viewing.

Intrnal number: 2560

REC ID: 1177946

Wohnung Povile, Novi Vinodolski, 112,55m2

Novi Vinodolski – Povile, exklusiver Neubau nur 30 m vom Meer entfernt

In hervorragender Lage, nur 30 Meter vom Strand, steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit nur sechs Einheiten zum Verkauf. Das Projekt eines bewährten Bauträgers befindet sich in erster Reihe zum Meer, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026, privatem Parkplatz und freiem Meerblick.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen privaten Garten und eignet sich ideal für Familien, Haustierbesitzer oder alle, die Privatsphäre und Komfort im Freien schätzen.

Die Wohnung bietet eine Gesamtbruttofläche mit Zubehör von 285,46 m², während die berechnete Fläche nach Koeffizienten 108,23 m² beträgt – ein außergewöhnliches Raumangebot für den tatsächlichen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

vier Schlafzimmer
zwei moderne Badezimmer
ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
eine Terrasse mit 16,44 m²
eine Loggia mit 9,90 m²
Das Gebäude verfügt über alle Anschlüsse (Strom, Stadtwasser, asphaltierte Zufahrt), ist mit Klimaanlage ausgestattet und verwendet hochwertige Aluminiumfenster und -türen. Jede Wohnung hat einen eigenen Parkplatz. Das Objekt ist im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss.

Diese Erdgeschosswohnung auf einer Ebene bietet maximale Privatsphäre, Ruhe und viel Tageslicht mit unverbaubarem Meerblick und schneller Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten – Strand, Promenade, Geschäfte und Restaurants.

Diese Immobilie bietet mehr als nur Raum – sie bietet einen Lebensstil direkt am Meer, ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als sichere Investition in die Ferienvermietung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Interne Nummer: 2560

REC ID: 1177946

Numero interno: 2560

REC ID: 1177946

Внутренний номер: 2560

REC ID: 1177946