Novi Vinodolski, Povile – Luksuzan stan 30 m od plaže

Na ekskluzivnoj lokaciji, svega 30 metara od mora, u prodaji je trosobni stan smješten u potkrovlju moderne zgrade s ukupno šest stambenih jedinica. Riječ je o novogradnji provjerenog investitora, a završetak radova planiran je za ljeto 2026. godine.

Stan se odlikuje pametno osmišljenim rasporedom koji uključuje tri spavaće sobe, kupaonicu, dodatni toalet, te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Posebnu vrijednost ovom stanu daju dva balkona – jedan površine 22,05 m², drugi 9,25 m², s kojih se pruža prekrasan pogled na more i mediteransko okruženje.

Ukupna obračunska površina po koeficijentima iznosi 111,54 m², što potvrđuje izvrsnu iskoristivost prostora i stvarnu vrijednost nekretnine.

Zgrada je građena prema najvišim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost, kvalitetne završne materijale, alu stolariju, velike staklene otvore i klimatizaciju u svim prostorijama. Stanu pripada vlastito parkirno mjesto, a objekt je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Smješten u mirnom dijelu Povila, stan nudi savršen spoj privatnosti i dostupnosti – svega nekoliko minuta hoda od plaže, šetnice, restorana i trgovina.

Ova nekretnina idealna je za sve koji traže prostran, elegantan i svijetao stan s pogledom na more, bilo za osobno korištenje, luksuzno ljetovanje ili sigurnu investiciju u turistički najam.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1177945 REC - 2561

REC ID: 1177945

Flat Povile, Novi Vinodolski, 111,54 m2

Novi Vinodolski – Povile, luxury penthouse apartment with two balconies and sea view

In an exclusive location just 30 meters from the sea, a spacious three-bedroom apartment is for sale, located in the penthouse of a modern building with a total of six residential units. This is a new development by a trusted investor, with completion scheduled for summer 2026.

The apartment features a smart and functional layout, including three bedrooms, a bathroom, an additional toilet, and a bright living room with kitchen and dining area. It stands out with two balconies – one measuring 22.05 m², the other 9.25 m², offering beautiful views of the sea and Mediterranean surroundings.

The total gross floor area with accessories is 131.87 m², while the net calculated area (based on coefficients) is 89.74 m², which reflects the excellent usability and true value of this property.

The building is constructed to the highest standards, with an emphasis on energy efficiency, high-quality finishes, aluminum joinery, large glass surfaces, and air conditioning in all rooms. The apartment includes a private parking space, and the building is in the VAT system, meaning the buyer does not pay real estate transfer tax.

Located in the peaceful settlement of Povile, the apartment offers the perfect balance of privacy and convenience – just a short walk from the beach, promenade, shops, and restaurants.

This property is ideal for those seeking a spacious, elegant, and sunlit apartment with a sea view, whether for personal use, a luxurious holiday, or as a smart investment in tourist rental.

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Intrnal number: 2561

REC ID: 1177945

Wohnung Povile, Novi Vinodolski 111,54 m2

Novi Vinodolski – Povile, luxuriöse Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Meerblick

In exklusiver Lage, nur 30 Meter vom Meer entfernt, steht eine großzügige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten zum Verkauf. Es handelt sich um einen Neubau eines renommierten Bauträgers, dessen Fertigstellung für den Sommer 2026 geplant ist.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC sowie einem hellen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Besonders hervorzuheben sind zwei Balkone – einer mit 22,05 m², der andere mit 9,25 m², beide mit wunderschönem Meerblick.

Die gesamte Bruttofläche mit Zubehör beträgt 131,87 m², während die berechnete Fläche nach Koeffizienten 89,74 m² beträgt – ein hervorragendes Verhältnis von Nutzfläche und Wohnwert.

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet, mit Fokus auf Energieeffizienz, hochwertigen Materialien, Aluminium-Fenstern, großzügigen Glasflächen und Klimaanlagen in allen Räumen. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, und das Gebäude ist im Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.

In einer ruhigen Gegend von Povile gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Strand, Promenade, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine großzügige, elegante und lichtdurchflutete Wohnung mit Meerblick suchen – sei es zur Eigennutzung, als luxuriöse Ferienresidenz oder als Investition zur Vermietung.

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Interne Nummer: 2561

REC ID: 1177945

Numero interno: 2561

REC ID: 1177945

Внутренний номер: 2561

REC ID: 1177945