ISTRA, LABIN - Kućica u zelenilu s prekrasnim vrtom

ISTRA, LABIN - Kućica u zelenilu s prekrasnim vrtom

Grad Labin je smješten na istočnoj obali Istre na brdašcu visokom 320 metara, udaljenom svega 3 km od mora. Klima u Labinu je mediteranska. Na brežuljku je smješten Stari grad, a dio grada podno njega poznat je pod nazivom Podlabin.
Labinština je zemljopisno-povijesni naziv istočnog dijela Istre. Površine je otprilike 220 km i pripada joj ukupno 84 naselja.

Nekoliko kilometara od samog Labina, na rubu naselja smjestila se ova samostojeća kućica koja čeka svoje nove vlasnike.

Kuća je prizemnica, površine 80 kvadrata, smještena u izdvojenom dijelu naselja, bez puno susjeda, ali s puno mira i privatnosti.

Ulaskom u kuću dolazimo do dnevnog dijela s blagovaonicom. S lijeve strane nalaze se vrata koja vode u master spavaću sobu koju budući vlasnici mogu urediti u svom stilu. Kuhinja je lagano izdvojena, odvojena je zidom te se nalazi u nastavku dnevnog dijela. S desne strane dnevnog dijela nalazi se dječja spavaća soba te kupaonica.

Kuću okružuje kaskadni vrt površine oko 500 m2 koji se u potpunosti nalazi unutar građevinske zone te budućim vlasnicima nudi mogućnost proširenja kuće, izgradnje bazena ili drugih popratnih sadržaja. Pored kuće nalazi se pomoćni objekt koji trenutno služi kao skladište stvari, no lako se može prenamijeniti prema potrebi.

Grijanje je putem dva klima uređaja te centralnog na drva.

Kao što je vidljivo na fotografijama, kući je potrebna djelomična adaptacija kako bi zasjala u punom sjaju. Budući vlasnici također mogu napraviti preinake glede rasporeda prostorija, a kako je i spomenuto, moguće je dignuti kat te tako dobiti dodatno stambenog prostora.
Na kući je prije tri godine postavljena nova ploča te novi krov. Dio namještaja je također nov.

Nekretnina je idealna za miran obiteljski život, ali i kao vikendica ili investicija za turistički najam. Svi osnovni sadržaji nalaze se u blizini, a lokacija pruža mir, privatnost i osjećaj doma.

Prilika!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1177404 REC - 39155

REC ID: 1177404

ISTRIA, LABIN - House in the countryside with a beautiful garden

ISTRIA, LABIN - A house in the countryside with a beautiful garden

The town of Labin is located on the eastern coast of Istria on a 320-meter-high hill, only 3 km from the sea. The climate in Labin is Mediterranean. The Old Town is located on the hill, and the part of the town below it is known as Podlabin. The Labin area is the geographical and historical name for the eastern part of Istria. It has an area of approximately 220 km and a total of 84 settlements. A few kilometers from Labin itself, on the edge of the settlement, this detached house is located and is waiting for its new owners. The house is a single-storey house, measuring 80 square meters, located in a secluded part of the settlement, without many neighbors, but with a lot of peace and privacy. Upon entering the house, we come to the living area with a dining room. On the left side there is a door that leads to the master bedroom, which future owners can decorate in their own style. The kitchen is slightly separated, separated by a wall and is located in the continuation of the living area. On the right side of the living area there is a children's bedroom and a bathroom. The house is surrounded by a cascading garden of about 500 m2, which is entirely located within the construction zone and offers future owners the possibility of expanding the house, building a swimming pool or other accompanying facilities. Next to the house there is an auxiliary building that currently serves as a storage room, but can easily be converted as needed. Heating is provided by two air conditioners and a central wood-burning boiler. As can be seen in the photos, the house needs partial renovation in order to shine in its full glory. Future owners can also make changes to the layout of the rooms, and as mentioned, it is possible to raise the floor and thus gain additional living space. A new slab and a new roof were installed on the house three years ago. Some of the furniture is also new. The property is ideal for a quiet family life, but also as a weekend home or investment for tourist rental. All basic facilities are nearby, and the location provides peace, privacy and a feeling of home. Opportunity!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39155

REC ID: 1177404

ISTRIEN, LABIN - Haus auf dem Land mit schönem Garten

ISTRIEN, LABIN – Haus auf dem Land mit wunderschönem Garten

Die Stadt Labin liegt an der Ostküste Istriens auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur 3 km vom Meer entfernt. Das Klima in Labin ist mediterran. Die Altstadt liegt auf einem Hügel und der darunter liegende Teil der Stadt ist als Podlabin bekannt. Labinština ist der geografische und historische Name des östlichen Teils Istriens. Es hat eine Fläche von etwa 220 km und insgesamt 84 Siedlungen. Wenige Kilometer von Labin selbst entfernt, am Rande des Dorfes, wartet dieses Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Das Haus ist ein einstöckiges Haus mit 80 Quadratmetern Fläche und liegt in einem abgelegenen Teil des Dorfes, ohne viele Nachbarn, aber mit viel Ruhe und Privatsphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen wir in den Wohnbereich mit Esszimmer. Links führt eine Tür zum Hauptschlafzimmer, das zukünftige Eigentümer in ihrem eigenen Stil einrichten können. Die Küche ist etwas abgetrennt, durch eine Wand getrennt, und liegt neben dem Wohnbereich. Rechts vom Wohnbereich befinden sich das Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Haus ist von einem ca. 500 m2 großen, kaskadenförmigen Garten umgeben, der sich vollständig innerhalb der Bauzone befindet und zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus zu erweitern, einen Swimmingpool oder andere dazugehörige Einrichtungen zu bauen. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das derzeit als Lagerraum dient, bei Bedarf jedoch problemlos umgebaut werden kann. Die Heizung erfolgt über zwei Klimaanlagen und einen zentralen Holzkessel. Wie auf den Fotos zu sehen ist, bedarf das Haus einer Teilrenovierung um in vollem Glanz zu erstrahlen. Auch Änderungen an der Raumaufteilung können künftige Eigentümer vornehmen und wie erwähnt ist eine Aufstockung und damit die Gewinnung von zusätzlichem Wohnraum möglich. Vor drei Jahren wurde auf dem Haus eine neue Bodenplatte und ein neues Dach angebracht. Auch einige Möbel sind neu. Das Objekt eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch als Wochenendhaus oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Alle grundlegenden Annehmlichkeiten sind in der Nähe und die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl von Zuhause. Gelegenheit!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39155

REC ID: 1177404

ISTRIA, LABIN - Casa in campagna con un bellissimo giardino

ISTRIA, LABIN - Casa in campagna con un bellissimo giardino

La città di Albona è situata sulla costa orientale dell'Istria, su una collina a 320 metri di altezza, a soli 3 km dal mare. Il clima a Albona è mediterraneo. La Città Vecchia è situata su una collina e la parte della città sottostante è conosciuta come Podlabin. Labinština è il nome geografico e storico della parte orientale dell'Istria. Ha una superficie di circa 220 km e un totale di 84 insediamenti. A pochi chilometri da Albona, ai margini del paese, si trova questa casa indipendente in attesa dei suoi nuovi proprietari. La casa è una casa a un solo piano, di 80 metri quadrati, situata in una zona appartata del villaggio, senza molti vicini, ma con molta tranquillità e privacy. Entrando in casa, ci troviamo nella zona giorno con sala da pranzo. Sulla sinistra si trova una porta che conduce alla camera da letto padronale, che i futuri proprietari potranno arredare secondo il proprio stile. La cucina è leggermente separata da un muro e si trova accanto alla zona giorno. A destra della zona giorno si trovano la camera dei bambini e il bagno. La casa è circondata da un giardino a cascata di circa 500 m2, che si trova interamente all'interno della zona edificabile e offre ai futuri proprietari la possibilità di ampliare la casa, costruendo una piscina o altre strutture di accompagnamento. Accanto alla casa si trova un edificio ausiliario che attualmente funge da deposito, ma che può essere facilmente riadattato in base alle esigenze. Il riscaldamento è garantito da due condizionatori e da una caldaia centralizzata a legna. Come si può vedere dalle foto, la casa necessita di una ristrutturazione parziale per poter risplendere in tutto il suo splendore. I futuri proprietari potranno anche apportare modifiche alla disposizione degli ambienti e, come già detto, è possibile sopraelevare un piano e ricavare così ulteriore spazio abitabile. Tre anni fa sono stati installati sulla casa una nuova soletta e un nuovo tetto. Anche alcuni mobili sono nuovi. La proprietà è ideale per una tranquilla vita familiare, ma anche come casa per i fine settimana o come investimento per l'affitto turistico. Tutti i servizi essenziali sono nelle vicinanze e la posizione garantisce tranquillità, privacy e un senso di casa. Opportunità!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39155

REC ID: 1177404

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Дом в сельской местности с красивым садом

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Дом в сельской местности с красивым садом

Город Лабин расположен на восточном побережье Истрии на холме высотой 320 метров, всего в 3 км от моря. Климат в Лабине средиземноморский. Старый город расположен на холме, а часть города под ним известна как Подлабин. Лабинштина — географическое и историческое название восточной части Истрии. Площадь составляет около 220 км2, на территории насчитывается 84 населенных пункта. В нескольких километрах от Лабина, на окраине деревни, стоит этот отдельно стоящий дом, ожидающий своих новых хозяев. Дом одноэтажный, площадью 80 квадратных метров, расположен в уединенной части деревни, без большого количества соседей, но с большим количеством тишины и уединения. Войдя в дом, мы попадаем в гостиную со столовой. Слева находится дверь, ведущая в главную спальню, которую будущие владельцы могут оформить по своему вкусу. Кухня слегка отделена стеной и расположена рядом с гостиной. Справа от гостиной находятся детская спальня и ванная комната. Дом окружен каскадным садом площадью около 500 м2, который полностью находится в зоне строительства и предоставляет будущим владельцам возможность расширения дома, строительства бассейна или других сопутствующих объектов. Рядом с домом имеется вспомогательное здание, которое в настоящее время служит складом, но его можно легко переоборудовать при необходимости. Отопление осуществляется двумя кондиционерами и центральным дровяным котлом. Как видно на фотографиях, дом нуждается в частичной реконструкции, чтобы засиять во всей своей красе. Будущие владельцы также могут внести изменения в планировку комнат, и, как уже упоминалось, можно добавить этаж и таким образом получить дополнительную жилую площадь. Три года назад на доме установили новую плиту перекрытия и новую крышу. Часть мебели также новая. Недвижимость идеально подходит для тихой семейной жизни, а также в качестве дома для отдыха на выходных или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Рядом находятся все основные удобства, а местоположение обеспечивает покой, уединение и ощущение дома. Возможность!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39155

REC ID: 1177404