Zadar, Brodarica - apartmanska kuća u prvom redu do mora

Na prodaju je kuća na izuzetnoj lokaciji u Zadru, ukupne površine 582 m² (454 m² stambenog prostora), smještena na parceli od 779 m².
Objekt se sastoji od šest apartmana i poslovnog prostora, što predstavlja izvrsnu priliku za investiciju s već uhodanim poslovanjem. U prizemlju se nalaze poslovni prostor/ured, jednosobni i dvosobni apartman s terasom te ulazni dio dvoetažnog apartmana. Na prvom katu nalaze se dodatni jednosobni i dvosobni apartman te dvosobni dvoetažni apartman. Drugi kat zauzima prostrani dvosobni apartman s velikom terasom i pogledom.
Svi apartmani su funkcionalno opremljeni i uključuju dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, terasu te jednu ili dvije spavaće sobe. U stražnjem dijelu dvorišta nalaze se zidano spremište i roštilj, idealni za korištenje u turističke svrhe. Kuća je građena kvalitetno, s PVC stolarijom i termoizolacijskom fasadom (stiropor). Grijanje je centralno, a svaki apartman ima vlastiti klima uređaj.
Svi apartmani su kategorizirani i uspješno se iznajmljuju dugi niz godina, čime ova nekretnina donosi stabilne prihode i predstavlja idealan izbor za one koji traže gotov i uhodan poslovni model u turizmu.
U neposrednoj blizini nalaze se sportsko igralište, plaža Vitrenjak i jedriličarski klub Uskok, a brojni restorani i centar grada dostupni su u svega nekoliko minuta vožnje obalom.
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Kontakt:
Tea Šimović
+385 91 621 3945

Interni broj: 1177096 REC - 1490

REC ID: 1177096

Zadar, Brodarica – Apartment House in the First Row to the Sea

For sale is a house in a prime location in Zadar, with a total area of 582 m² (454 m² of living space), situated on a 779 m² plot. The property consists of six apartments and a commercial space, offering an excellent investment opportunity with an already well-established rental business.
On the ground floor, there is a commercial space/office, a one-bedroom and a two-bedroom apartment with a terrace, as well as the entrance to a two-story apartment. The first floor features another one-bedroom and two-bedroom apartment, along with a two-bedroom duplex. The second floor consists of a spacious two-bedroom apartment with a large terrace and beautiful views.
All apartments are fully equipped and include a living room, kitchen with dining area, bathroom, terrace, and one or two bedrooms. In the backyard, there is a masonry storage room and a barbecue area, ideal for tourist use.
The house is solidly built, with PVC joinery and a thermally insulated façade (styrofoam). It has central heating, and each apartment is equipped with air conditioning.
All apartments are categorized and have been successfully rented out for many years, providing a stable income and making this property an ideal choice for those seeking a ready-made and established business model in tourism.
Nearby you will find a sports field, Vitrenjak beach, and the Uskok sailing club, while numerous restaurants and the city center are just a few minutes' drive along the coast.
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Tea Šimović
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Intrnal number: 1490

REC ID: 1177096

Zadar, Brodarica – Apartmenthaus in der ersten Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht ein Haus in erstklassiger Lage in Zadar mit einer Gesamtfläche von 582 m² (454 m² Wohnfläche), gelegen auf einem 779 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus sechs Apartments und einem Geschäftsraum und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit bereits etabliertem Geschäftsbetrieb dar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftsraum/Büro, ein Einzimmer- und ein Zweizimmerapartment mit Terrasse sowie der Eingangsbereich zu einem Maisonette-Apartment. Im ersten Stock gibt es ein weiteres Einzimmer- und Zweizimmerapartment sowie ein zweistöckiges Zweizimmerapartment. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Zweizimmerapartment mit großer Terrasse und schönem Ausblick.
Alle Apartments sind funktional ausgestattet und verfügen über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Terrasse sowie ein oder zwei Schlafzimmer. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein gemauerter Abstellraum und ein Grillplatz – ideal für touristische Zwecke.
Das Haus ist hochwertig gebaut, mit PVC-Fenstern und einer wärmegedämmten Fassade (Styropor). Es verfügt über eine Zentralheizung, und jede Wohneinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Alle Apartments sind kategorisiert und werden seit vielen Jahren erfolgreich vermietet, wodurch diese Immobilie stabile Einnahmen generiert und eine ideale Wahl für Investoren darstellt, die ein schlüsselfertiges und etabliertes Geschäftsmodell im Tourismus suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Sportplatz, der Strand Vitrenjak und der Segelclub Uskok. Zahlreiche Restaurants und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten entlang der Küste erreichbar.
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Tea Šimović
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Interne Nummer: 1490

REC ID: 1177096

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Numero interno: 1490

REC ID: 1177096

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Внутренний номер: 1490

REC ID: 1177096