Otok Krk - prostrana kuća s panoramskim pogledom

Na otoku Krku, u mjestu Klimno, smještena je obiteljska kuća na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, svega nekoliko minuta hoda (200 m) od mora i plaže. Kuća se nalazi na parceli od 676 m² i pruža panoramski pogled na uvalu Soline, Crikvenicu i Rijeku.

Ukupna neto površina kuće iznosi 266 m², a podijeljena je u dvije stambene jedinice te dodatni studio apartman u prizemlju.

Veća stambena jedinica (159 m²) proteže se na dvije etaže:

Prva etaža: otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji izlaze na terasu s pogledom na more, ostava, WC i radna soba s vanjskim ulazom. Uređen je i vanjski prostor s malom terasom među maslinama te dva parkirna mjesta.

Druga etaža: tri spavaće sobe – glavna ima vlastitu kupaonicu, garderobu i balkon s pogledom na more, dok druge dvije dijele kupaonicu. Tu je i praonica koja se može prenamijeniti u sobu. Pristup potkrovlju moguć je sklopivim ljestvama.

Manja stambena jedinica (47 m²) nalazi se na stražnjoj strani kuće i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i spavaće sobe. Vanjski dio uključuje terasu s pogledom na more, dvorište i parkirno mjesto.

Studio apartman (42 m²) u prednjem prizemlju sadrži jednu veću prostoriju i kupaonicu. Uz njega je smještena kotlovnica površine 5 m².

Kuća je opremljena podnim grijanjem (osim u studiju), toplinskom pumpom marke Daikin, spremnikom za toplu vodu te multi split sustavom klima uređaja. Sve instalacije za vodu, struju, solarno grijanje i fotonaponsku elektranu provedene su do kotlovnice u suterenu.

Okućnica je uređena u mediteranskom stilu s brojnim autohtonim biljem – maslinama starim preko 100 godina, lavandom, ružmarinom, smiljem i oleanderima. Površine su popločene tlakavcem i dijelom kanfanarskim kamenom, a zidovi obloženi prirodnim kamenom. Unutarnje i vanjske ograde izrađene su od kovanog željeza u antracit boji.

Ispred kuće predviđen je prostor za bazen dimenzija cca 7x4 m, s kojeg se pruža pogled na more – jedini još nedovršeni dio okućnice.

Iznimna nekretnina na predivnoj lokaciji.



Za sve informacije i dogovor razgledavanja dostupni smo na broju 0994440660 ili u poslovnici Malinska na adresi Dubašljanska 111.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interni broj: 1176385 REC - 6814

REC ID: 1176385

Island Krk - spacious house with panoramic views

On the island of Krk, in the town of Klimno, there is a family house in a quiet location in a dead-end street, just a few minutes' walk (200 m) from the sea and the beach. The house is located on a 676 m² plot and offers panoramic views of the Soline Bay, Crikvenica and Rijeka.

The total net area of ​​the house is 266 m², and it is divided into two residential units and an additional studio apartment on the ground floor.

The larger residential unit (159 m²) extends over two floors:

First floor: open living room with kitchen and dining room that open onto a terrace with a sea view, pantry, toilet and study with an external entrance. There is also a furnished outdoor area with a small terrace among olive trees and two parking spaces.

Second floor: three bedrooms - the main one has its own bathroom, dressing room and balcony with a sea view, while the other two share a bathroom. There is also a laundry room that can be converted into a room. Access to the attic is possible via a folding ladder.

The smaller residential unit (47 m²) is located at the back of the house and consists of a living room with kitchen, bathroom and bedroom. The exterior includes a terrace with a view of the sea, a courtyard and a parking space.

The studio apartment (42 m²) on the front ground floor contains one larger room and a bathroom. Next to it is a 5 m² boiler room.

The house is equipped with underfloor heating (except in the studio), a Daikin heat pump, a hot water tank and a multi-split air conditioning system. All installations for water, electricity, solar heating and a photovoltaic power plant are carried out to the boiler room in the basement.

The courtyard is decorated in a Mediterranean style with numerous indigenous plants - olive trees over 100 years old, lavender, rosemary, immortelle and oleanders. The surfaces are paved with flagstone and partly with Kanfanar stone, and the walls are covered with natural stone. The internal and external fences are made of wrought iron in anthracite color.

In front of the house there is a space for a swimming pool measuring approximately 7x4 m, from which there is a view of the sea - the only part of the garden that is still unfinished.

An exceptional property in a beautiful location.

For any information or to arrange a viewing, feel free to contact us at +385994440660 or visit our office in Malinska at Dubašljanska 111.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Intrnal number: 6814

REC ID: 1176385

Insel Krk - geräumiges Haus mit Panoramablick

Auf der Insel Krk, im Ort Klimno, befindet sich ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage in einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten (200 m) vom Meer und Strand entfernt. Das Haus befindet sich auf einem 676 m² großen Grundstück und bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Soline, Crikvenica und Rijeka.

Die gesamte Nettowohnfläche des Hauses beträgt 266 m² und ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und ein zusätzliches Studio-Apartment im Erdgeschoss.

Die größere Wohneinheit (159 m²) erstreckt sich über zwei Etagen:

Erster Stock: offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die auf eine Terrasse mit Meerblick führen, Abstellraum, Toilette und Arbeitszimmer mit externem Eingang. Außerdem gibt es einen möblierten Außenbereich mit einer kleinen Terrasse inmitten von Olivenbäumen und zwei Parkplätzen.

Zweiter Stock: drei Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und einen Balkon mit Meerblick, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen. Außerdem gibt es eine Waschküche, die in ein Zimmer umgewandelt werden kann. Der Zugang zum Dachboden ist über eine Klappleiter möglich.

Die kleinere Wohneinheit (47 m²) liegt auf der Rückseite des Hauses und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad und Schlafzimmer. Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit Meerblick, ein Innenhof und ein Parkplatz.

Das Studio-Apartment (42 m²) im vorderen Erdgeschoss verfügt über ein größeres Zimmer und ein Badezimmer. Daneben befindet sich ein Heizungsraum mit einer Fläche von 5 m².

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung (außer im Studio), einer Daikin-Wärmepumpe, einem Warmwasserspeicher und einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet. Sämtliche Installationen für Wasser, Strom, Solarthermie und Photovoltaikanlage wurden in den Heizungskeller im Keller verlegt.

Der Garten ist im mediterranen Stil mit zahlreichen einheimischen Pflanzen gestaltet – über 100 Jahre alte Olivenbäume, Lavendel, Rosmarin, Immortelle und Oleander. Die Oberflächen sind mit Steinplatten und teilweise mit Kanfanar-Stein gepflastert, die Wände sind mit Naturstein verkleidet. Die Innen- und Außenzäune bestehen aus Schmiedeeisen in der Farbe Anthrazit.

Vor dem Haus ist Platz für einen Swimmingpool von ca. 7x4 m mit Blick aufs Meer - der einzige Teil des Gartens, der noch unvollendet ist.

Außergewöhnliches Anwesen in wunderschöner Lage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter +385994440660 oder in unserem Büro in Malinska, Dubašljanska 111.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Interne Nummer: 6814

REC ID: 1176385

Isola di Krk - spaziosa casa con vista panoramica

Sull'isola di Krk, nella località di Klimno, si trova una casa familiare in una posizione tranquilla, in una strada chiusa al traffico, a pochi minuti a piedi (200 m) dal mare e dalla spiaggia. La casa è situata su un terreno di 676 m² e offre una vista panoramica sulla baia di Soline, su Crikvenica e su Fiume.

La superficie netta totale della casa è di 266 m² ed è suddivisa in due unità abitative e un ulteriore monolocale al piano terra.

L'unità abitativa più grande (159 m²) si sviluppa su due piani:

Primo piano: soggiorno open space con cucina e zona pranzo che si aprono su una terrazza con vista mare, ripostiglio, bagno di servizio e studio con ingresso esterno. C'è anche uno spazio esterno attrezzato con una piccola terrazza tra gli ulivi e due posti auto.

Secondo piano: tre camere da letto: la principale ha il proprio bagno, cabina armadio e balcone con vista mare, mentre le altre due condividono un bagno. C'è anche una lavanderia che può essere trasformata in una stanza. L'accesso alla soffitta è possibile tramite una scala pieghevole.

L'unità abitativa più piccola (47 m²) si trova sul retro della casa ed è composta da un soggiorno con cucina, bagno e camera da letto. L'esterno comprende una terrazza con vista mare, un cortile e un posto auto.

Il monolocale (42 m²) al piano terra anteriore è composto da una stanza più grande e un bagno. Accanto si trova un locale caldaia di 5 m² di superficie.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento (tranne che nel monolocale), pompa di calore Daikin, scaldabagno e impianto di aria condizionata multisplit. Tutti gli impianti per l'acqua, l'elettricità, il riscaldamento solare e l'impianto fotovoltaico sono stati trasportati nella sala caldaie nel seminterrato.

Il giardino è decorato in stile mediterraneo con numerose piante autoctone: ulivi secolari, lavanda, rosmarino, elicriso e oleandri. Le superfici sono pavimentate in lastre di pietra e in parte in pietra di Canfanaro, mentre le pareti sono rivestite in pietra naturale. Le recinzioni interne ed esterne sono realizzate in ferro battuto color antracite.

Davanti alla casa c'è lo spazio per una piscina di circa 7x4 m, con vista sul mare: è l'unica parte del giardino ancora da ultimare.

Proprietà eccezionale in una posizione meravigliosa.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci al numero +385994440660 o visitare il nostro ufficio a Malinska, Dubašljanska 111.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

Numero interno: 6814

REC ID: 1176385

Внутренний номер: 6814

REC ID: 1176385