Luksuzna vila s bazenom na prodaju u Medulinu – 200 m od mora, 2 stambene jedinice!

Prodaje se luksuzna vila s bazenom u Medulinu – kuća za odmor u neposrednoj blizini mora!

Ova predivna vila nalazi se u novom urbanom dijelu Medulina, svega 200 metara od mora i plaže. Smještena je na parceli od 474 m2, ukupne površine 180 m2, i sastoji se od dvije odvojene dvoetažne stambene jedinice, svaka po 90 m2, s vlastitim bazenom, vrtom i roštilj zonom.

Ključne značajke:

- 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 2 WC-a


- 2 kuhinje s dnevnim boravcima


- Dva bazena i uređena okućnica


- Klimatizirano, kompletno namješteno i useljivo


- Osigurano parkirno mjesto za svaku jedinicu


- Energetski razred A, posjeduje svu potrebnu dokumentaciju (građevinska, uporabna dozvola, vlasnički list)



Ova nekretnina u Istri idealna je kao investicija za turistički najam – obje vile već se uspješno iznajmljuju i predstavljaju uhodan posao.

Ne propustite ovu rijetku priliku na tržištu! Savršeno za luksuzan život ili unosan odmor.

Lokacija: Medulin, Istra
Cijena: 1.300.000 €
Površina kuće: 180 m2 | Površina okućnice: 474 m2

Kontaktirajte nas za više informacija ili razgledavanje ove ekskluzivne vile!

Interni broj: 1176349 REC - K114

REC ID: 1176349

Luxury villa with a swimming pool for sale in Medulin – 200 m from the sea, 2 residential units!

Luxury villa with a swimming pool for sale in Medulin – a holiday home in close proximity to the sea!

This beautiful villa is located in a new urban part of Medulin, just 200 meters from the sea and the beach. It is situated on a plot of 474 m2, with a total area of 180 m2, and consists of two separate two-storey residential units, each 90 m2, with their own pool, garden, and barbecue area.

✅ Key features:

- 4 bedrooms, 4 bathrooms, 2 toilets


- 2 kitchens with living rooms


- Two pools and landscaped yard


- Air-conditioned, fully furnished and move-in ready


- Reserved parking space for each unit


- Energy class A, possesses all necessary documentation (building permit, occupancy permit, ownership certificate)



This property in Istria is ideal as an investment for tourist rental – both villas are already successfully rented out and represent a well-established business.

Don't miss this rare opportunity on the market! Perfect for luxurious living or profitable vacation.

📍 Location: Medulin, Istria
💶 Price: €1,300,000
📏 House area: 180 m2 | Plot area: 474 m2

🔑 Contact us for more information or to view this exclusive villa!

Intrnal number: K114

REC ID: 1176349

Luxusvilla mit Pool zum Verkauf in Medulin – 200 m vom Meer entfernt, 2 Wohneinheiten!

Luxusvilla mit Pool in Medulin zu verkaufen – Ferienhaus in unmittelbarer Meeresnähe!

Diese wunderschöne Villa befindet sich im neuen urbanen Teil von Medulin, nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt. Sie liegt auf einem Grundstück von 474 m2, mit einer Gesamtfläche von 180 m2, und besteht aus zwei separaten zweigeschossigen Wohneinheiten, jeweils 90 m2, mit eigenem Pool, Garten und Grillbereich.

✅ Schlüsselmerkmale:

- 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 WC


- 2 Küchen mit Wohnzimmern


- Zwei Pools und angelegtes Grundstück


- Klimatisiert, komplett möbliert und bezugsfertig


- Gesicherter Parkplatz für jede Einheit


- Energieklasse A, besitzt alle erforderlichen Unterlagen (Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung, Grundbuchauszug)



Diese Immobilie in Istrien ist ideal als Investition für touristische Vermietung – beide Villen sind bereits erfolgreich vermietet und stellen ein eingeführtes Geschäft dar.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit am Markt! Perfekt für luxuriöses Wohnen oder einen lukrativen Urlaub.

📍 Lage: Medulin, Istrien
💶 Preis: 1.300.000 €
📏 Wohnfläche: 180 m2 | Grundstücksfläche: 474 m2

🔑 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser exklusiven Villa!

Interne Nummer: K114

REC ID: 1176349

Villa di lusso con piscina in vendita a Medulin – 200 m dal mare, 2 unità abitative!

Vendesi villa di lusso con piscina a Medulin – casa vacanze a pochi passi dal mare!

Questa splendida villa si trova in una nuova zona residenziale di Medulin, a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia. Situata su un lotto di 474 m2, con una superficie totale di 180 m2, è composta da due unità abitative bifamiliari su due piani, ciascuna di 90 m2, con propria piscina, giardino e zona barbecue.

✅ Caratteristiche principali:

- 4 camere da letto, 4 bagni, 2 WC


- 2 cucine con soggiorni


- Due piscine e giardino curato


- Climatizzato, completamente arredato e pronto per essere abitato


- Posto auto garantito per ogni unità


- Classe energetica A, con tutta la documentazione necessaria (permesso di costruzione, certificato di abitabilità, visura catastale)



Questa proprietà in Istria è ideale come investimento per affitto turistico – entrambe le ville sono già affittate con successo e rappresentano un business consolidato.

Non perdere questa opportunità rara sul mercato! Perfetta per una vita di lusso o per una vacanza redditizia.

📍 Posizione: Medulin, Istria
💶 Prezzo: 1.300.000 €
📏 Superficie della casa: 180 m2 | Superficie del terreno: 474 m2

🔑 Contattaci per maggiori informazioni o per visitare questa esclusiva villa!

Numero interno: K114

REC ID: 1176349

Роскошная вилла с бассейном на продажу в Медулине – 200 м от моря, 2 жилые единицы!

Продается роскошная вилла с бассейном в Медулине – дом для отдыха в непосредственной близости от моря!

Эта прекрасная вилла расположена в новом городском районе Медулина, всего в 200 метрах от моря и пляжа. Она находится на участке площадью 474 м2, общей площадью 180 м2, и состоит из двух отдельных двухэтажных жилых блоков, каждый по 90 м2, с собственным бассейном, садом и зоной для барбекю.

✅ Ключевые характеристики:

- 4 спальни, 4 ванные комнаты, 2 туалета


- 2 кухни с гостиными


- Два бассейна и облагороженный двор


- Кондиционирование, полностью меблирована и готова к проживанию


- Гарантированное парковочное место для каждого блока


- Энергетический класс А, имеется вся необходимая документация (строительное разрешение, разрешение на ввод в эксплуатацию, свидетельство о собственности)



Эта недвижимость в Истрии идеально подходит как инвестиция для туристической аренды – обе виллы уже успешно сдаются и представляют собой приносящий доход бизнес.

Не упустите эту редкую возможность на рынке! Идеально для роскошной жизни или прибыльного отдыха.

📍 Расположение: Медулин, Истрия
💶 Цена: 1.300.000 €
📏 Площадь дома: 180 м2 | Площадь участка: 474 м2

🔑 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или просмотра этой эксклюзивной виллы!

Внутренний номер: K114

REC ID: 1176349