Samostojeća kuća s bazenom na mirnoj lokaciji – Valdebek, Pula

Samostojeća kuća s bazenom na mirnoj lokaciji – Valdebek, Pula

Na prodaju je atraktivna i potpuno uređena samostojeća kuća, smještena u mirnoj slijepoj ulici na Valdebeku, Pula. Kuća ukupne površine 386 m2 proteže se kroz tri etaže – podrum, prizemlje i prvi kat – te nudi udobnost, funkcionalnost i idealan raspored za obitelj ili turistički najam.

Raspored prostorija:

Podrum:

- Prostor za zabavu / igraonica


- WC


- Konoba s kuhinjom i kaminom – savršeno za druženja



Prizemlje:

- Ulazni hodnik


- Vešeraj


- Dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama


- Jedna manja (dječja) soba


- Dodatna kupaonica


- Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- Izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na bazen


- Još jedna spavaća soba



1. kat (sličnog koncepta kao prizemlje):

- Ulazni hodnik


- Vešeraj


- Dvije spavaće sobe i kupaonica


- Manja spavaća soba


- Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- Terasa



Dodatne značajke:

- Grijanje na plin (butan), klima uređaji u svim prostorijama


- Dimnjak za peć na pelete ili drva


- Parketi u sobama, keramika u ostatku kuće


- PVC stolarija


- Energetski certifikat A


- Vlasnička dokumentacija uredna (građevinska i uporabna dozvola)



Okućnica:

Na parceli od 750 m2 nalazi se prostrani bazen s odvojenim jacuzzi dijelom, roštilj, te popločani parking za najmanje 4 vozila.

Idealna investicija:

Kuća se tijekom ljetne sezone uspješno iznajmljuje i ostvaruje odličnu zaradu. Zahvaljujući svom rasporedu, kvalitetnoj opremi i lokaciji, pogodna je i za višegeneracijsko stanovanje ili kao luksuzna kuća za odmor.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1175960 REC - K103

REC ID: 1175960

Detached house with a swimming pool in a quiet location – Valdebek, Pula

Detached house with a pool in a quiet location – Valdebek, Pula

For sale is an attractive and fully renovated detached house, located in a quiet cul-de-sac in Valdebek, Pula. The house has a total area of 386 m2 spread over three floors – basement, ground floor, and first floor – offering comfort, functionality, and an ideal layout for a family or tourist rental.

Room layout:

Basement:

- Entertainment room / playroom


- WC


- Wine cellar with kitchen and fireplace – perfect for gatherings



Ground floor:

- Entrance hallway


- Laundry room


- Two spacious bedrooms with en-suite bathrooms


- One smaller (children's) room


- Additional bathroom


- Open space living room with kitchen and dining area


- Access to a covered terrace overlooking the pool


- One more bedroom



1st floor (similar concept as the ground floor):

- Entrance hallway


- Laundry room


- Two bedrooms and a bathroom


- Smaller bedroom


- Spacious living room with kitchen and dining area


- Terrace



Additional features:

- Gas heating (butane), air conditioning in all rooms


- Chimney for pellet or wood stove


- Parquet flooring in the rooms, ceramic tiles in the rest of the house


- PVC joinery


- Energy certificate A


- Ownership documentation in order (building and occupancy permits)



Yard:

On a 750 m2 plot there is a spacious pool with a separate jacuzzi section, barbecue, and paved parking for at least 4 vehicles.

Ideal investment:

The house is successfully rented out during the summer season and generates excellent income. Thanks to its layout, quality equipment, and location, it is also suitable for multigenerational living or as a luxury holiday home.

For more information and viewings, feel free to contact us.

Intrnal number: K103

REC ID: 1175960

Freistehendes Haus mit Pool in ruhiger Lage – Valdebek, Pula

Freistehendes Haus mit Pool in ruhiger Lage – Valdebek, Pula

Zum Verkauf steht ein attraktives und vollständig eingerichtetes freistehendes Haus, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Valdebek, Pula. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 386 m2 erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – und bietet Komfort, Funktionalität und einen idealen Grundriss für Familien oder touristische Vermietung.

Raumaufteilung:

Keller:

- Freizeit-/Spielraum


- WC


- Kellerstube mit Küche und Kamin – perfekt für gesellige Treffen



Erdgeschoss:

- Eingangshalle


- Hauswirtschaftsraum


- Zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad


- Ein kleineres (Kinder-)Zimmer


- Zusätzliches Badezimmer


- Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer


- Ausgang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool


- Noch ein Schlafzimmer



1. Stock (ähnliches Konzept wie das Erdgeschoss):

- Eingangshalle


- Hauswirtschaftsraum


- Zwei Schlafzimmer und Badezimmer


- Kleineres Schlafzimmer


- Großer Wohnbereich mit Küche und Esszimmer


- Terrasse



Zusätzliche Merkmale:

- Gasheizung (Butan), Klimaanlagen in allen Räumen


- Schornstein für Pellet- oder Holzofen


- Parkett in den Zimmern, Fliesen im restlichen Haus


- PVC-Fenster und -Türen


- Energiezertifikat Klasse A


- Eigentumsdokumente in Ordnung (Baugenehmigung und Nutzungsbewilligung)



Außenbereich:

Auf dem 750 m2 großen Grundstück befindet sich ein geräumiger Pool mit separatem Jacuzzi-Bereich, Grillplatz sowie befestigte Parkplätze für mindestens 4 Fahrzeuge.

Ideale Investition:

Das Haus wird in der Sommersaison erfolgreich vermietet und erzielt hervorragende Einnahmen. Dank seines Grundrisses, der hochwertigen Ausstattung und der Lage eignet es sich auch für generationenübergreifendes Wohnen oder als luxuriöses Ferienhaus.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: K103

REC ID: 1175960

Villa indipendente con piscina in posizione tranquilla – Valdebek, Pola

Villa indipendente con piscina in zona tranquilla – Valdebek, Pola

In vendita una villa indipendente attraente e completamente arredata, situata in una tranquilla via chiusa a Valdebek, Pola. La casa con una superficie totale di 386 m2 si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – e offre comfort, funzionalità e una disposizione ideale per una famiglia o per affitti turistici.

Distribuzione degli ambienti:

Seminterrato:

- Zona ricreativa / sala giochi


- WC


- Taverna con cucina e camino – perfetta per momenti conviviali



Piano terra:

- Ingresso


- Locale lavanderia


- Due ampie camere da letto con bagno privato


- Una camera più piccola (per bambini)


- Bagno aggiuntivo


- Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo


- Accesso a terrazza coperta con vista piscina


- Un'altra camera da letto



Primo piano (simile al piano terra):

- Ingresso


- Locale lavanderia


- Due camere da letto e bagno


- Camera da letto più piccola


- Spazioso soggiorno con cucina e sala da pranzo


- Terrazza



Caratteristiche aggiuntive:

- Riscaldamento a gas (butano), climatizzatori in tutte le stanze


- Canna fumaria per stufa a pellet o legna


- Pavimenti in parquet nelle camere, ceramica nelle altre parti della casa


- Infissi in PVC


- Certificato energetico classe A


- Documentazione proprietaria in regola (permesso di costruzione e abitabilità)



Area esterna:

Su un terreno di 750 m2 si trova una spaziosa piscina con zona jacuzzi separata, barbecue e parcheggio pavimentato per almeno 4 veicoli.

Investimento ideale:

La villa viene affittata con successo durante la stagione estiva generando ottimi guadagni. Grazie alla sua disposizione, attrezzature di qualità e posizione, è adatta anche per abitazione plurigenerazionale o come casa vacanze di lusso.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Numero interno: K103

REC ID: 1175960

Отдельно стоящий дом с бассейном в тихом районе – Валдебек, Пула

Отдельно стоящий дом с бассейном в тихом районе – Вальдебек, Пула

Продается привлекательный и полностью обставленный отдельно стоящий дом, расположенный в спокойной тупиковой улице в Вальдебеке, Пула. Дом общей площадью 386 м2 занимает три этажа – подвал, первый этаж и второй этаж – и предлагает комфорт, функциональность и идеальную планировку для семьи или туристической аренды.

Планировка помещений:

Подвал:

- Комната для развлечений / игровая


- Туалет


- Таверна с кухней и камином – идеально для встреч



Первый этаж:

- Прихожая


- Прачечная


- Две просторные спальни с собственными ванными комнатами


- Одна маленькая (детская) комната


- Дополнительная ванная комната


- Гостиная открытой планировки с кухней и столовой


- Выход на крытую террасу с видом на бассейн


- Еще одна спальня



Второй этаж (похожий по концепции на первый этаж):

- Прихожая


- Прачечная


- Две спальни и ванная комната


- Меньшая спальня


- Просторная гостиная с кухней и столовой


- Терраса



Дополнительные особенности:

- Отопление на газе (бутан), кондиционеры во всех помещениях


- Дымоход для печи на пеллетах или дровах


- Паркет в комнатах, керамическая плитка в остальной части дома


- ПВХ окна


- Энергетический сертификат класса А


- Правоустанавливающая документация в порядке (строительное и разрешение на использование)



Участок:

На участке площадью 750 м2 расположен просторный бассейн с отдельной зоной джакузи, барбекю и мощеная парковка минимум на 4 автомобиля.

Идеальное вложение:

Дом успешно сдается в аренду в летний сезон и приносит отличный доход. Благодаря своей планировке, качественной отделке и расположению он также подходит для многопоколенного проживания или как роскошный дом для отдыха.

Для дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: K103

REC ID: 1175960