Bale, moderna duplex kuća s dvorištem u centru mjesta

Istra, Bale, elegantna moderna dvojnica s dvorištem u srcu mjesta


U slikovitom istarskom gradiću Bale, smještenom između Rovinja i Vodnjana, gdje se mediteranski šarm susreće s mirom i autentičnošću, smjestila se ova novoizgrađena, suvremena dvojnica. Bale su mjesto koje svake godine sve više oduševljava posjetitelje i stanovnike – od kulturnih manifestacija poput Last Minute Open Jazz Festivala, do očaravajuće povijesne jezgre u kojoj su svaka kamena kuća i uličica nositelji priče. Mjesto je idealna baza za istraživanje Istre, a opet dovoljno diskretno da zadrži svoju posebnu atmosferu.

Ova moderna dvojnica minimalističkog dizajna nalazi se u samom centru mjesta, a sastoji se od dvije odvojene jedinice koje, iako tlocrtno slične, nude različite karakteristike i uređenja.

Lijeva jedinica prostire se na 97 m² stambene površine te je u potpunosti opremljena kvalitetnim, po mjeri rađenim namještajem. Prizemlje čini prostrani open space dnevni boravak povezan s kuhinjom, gdje dominira prirodna svjetlost zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje se otvaraju prema dvorištu prepunom mediteranskog zelenila. U prizemlju se nalazi i elegantno gostinjsko kupatilo. Drvene stepenice vode na kat gdje su smještene dvije moderno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te dodatna dječja ili radna soba. Glavna spavaća soba ima izlaz na prostranu terasu s pogledom na dvorište, savršenu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Vanjski prostor osmišljen je za uživanje – pažljivo uređeno dvorište idealno je za druženja i opuštanje, a dodatnu vrijednost daje privatni jacuzzi, savršen za korištenje tijekom cijele godine.

Desna jedinica zadržava istu tlocrtu koncepciju s nešto manjim dvorištem, ali pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i stilu. Također ima prostrani open space dnevni dio s izlazom na terasu, a sve prostorije obiluju prirodnom svjetlošću.

Obje kuće imaju osigurana parkirna mjesta za jedno do dva vozila i ograđene su radi privatnosti.

Ako tražite modernu, funkcionalnu i estetski privlačnu nekretninu u mirnom istarskom biseru, ova prilika zaslužuje vašu pažnju. Bale nudi više od života – nudi iskustvo.

Interni broj: 1174696 REC - 1042-121

REC ID: 1174696

Bale, modern duplex house with yard in the town center

Istria, Bale – Elegant Modern Semi-Detached House with a Yard in the Heart of the Town


In the picturesque Istrian town of Bale, nestled between Rovinj and Vodnjan, where Mediterranean charm meets tranquility and authenticity, this newly built, contemporary semi-detached home has found its place. Bale is a destination that continues to enchant both visitors and residents year after year – from cultural events like the Last Minute Open Jazz Festival to its captivating historic core, where every stone house and alley tells a story. It's an ideal base for exploring Istria while maintaining a serene, distinctive atmosphere.

This modern, minimalist-designed duplex is located in the very center of town and consists of two separate units that, although similar in layout, offer different features and interior styles.

The left unit spans 97 m² of living space and is fully equipped with high-quality, custom-made furniture. The ground floor features an open-concept living room and kitchen flooded with natural light thanks to large glass walls that open to a Mediterranean-style garden. There is also a stylish guest bathroom on this level. Wooden stairs lead to the upper floor, which houses two modernly furnished bedrooms—each with its own bathroom—and an additional children's or office room. The master bedroom has access to a spacious terrace overlooking the garden, perfect for morning coffee or evening relaxation.

The outdoor area is thoughtfully designed for enjoyment, with a landscaped garden ideal for gatherings and relaxation. A private jacuzzi adds to the appeal and can be used all year round.

The right unit shares the same floor plan but has a slightly smaller garden. It is not furnished, offering a blank canvas for the future owner to decorate according to their preferences. It also features a bright open-concept ground floor with access to an outdoor terrace.

Both homes are gated and offer parking spaces for one to two vehicles.

If you're looking for a modern, functional, and aesthetically appealing property in a peaceful Istrian gem, this opportunity should not be missed. Bale offers more than just living – it offers an experience.

Intrnal number: 1042-121

REC ID: 1174696

Bale, modernes Doppelhaus mit Hof im Ortszentrum

Istrien, Bale – Elegantes, modernes Doppelhaus mit Hof im Herzen des Ortes


Im malerischen istrischen Ort Bale, zwischen Rovinj und Vodnjan gelegen, wo mediterraner Charme auf Ruhe und Authentizität trifft, befindet sich dieses neu gebaute, moderne Doppelhaus. Bale begeistert jedes Jahr mehr Besucher und Bewohner – von kulturellen Veranstaltungen wie dem Last Minute Open Jazz Festival bis hin zum bezaubernden historischen Stadtkern, in dem jedes Steinhaus und jede Gasse eine Geschichte erzählt. Der Ort ist eine perfekte Ausgangsbasis für die Erkundung Istriens und bewahrt dennoch eine ruhige, besondere Atmosphäre.

Dieses moderne Doppelhaus mit minimalistischer Architektur liegt direkt im Zentrum und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die trotz ähnlichem Grundriss unterschiedliche Ausstattungsmerkmale und Gestaltungen aufweisen.

Die linke Einheit bietet 97 m² Wohnfläche und ist komplett mit maßgefertigten Qualitätsmöbeln ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit viel Tageslicht dank großer Glasfronten, die sich zum mediterran bepflanzten Garten öffnen. Außerdem gibt es ein stilvolles Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei modern eingerichtete Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein privater Whirlpool erhöht den Komfort und ist das ganze Jahr über nutzbar.

Die rechte Einheit verfügt über denselben Grundriss, hat jedoch einen etwas kleineren Garten und ist nicht möbliert – perfekt für individuelle Gestaltung. Auch hier ist das Erdgeschoss offen, hell und mit direktem Zugang zur Terrasse konzipiert.

Beide Häuser sind umzäunt und verfügen über Stellplätze für ein bis zwei Fahrzeuge.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, funktionalen und ästhetisch ansprechenden Immobilie in einem friedlichen istrischen Juwel sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Bale bietet mehr als nur ein Zuhause – es bietet ein Erlebnis.

Interne Nummer: 1042-121

REC ID: 1174696

Bale, casa bifamiliare moderna nel centro del paese

Istria, Bale – Elegante casa bifamiliare moderna con cortile nel cuore del paese


Nel pittoresco borgo istriano di Bale, situato tra Rovigno e Dignano, dove il fascino mediterraneo incontra la tranquillità e l'autenticità, sorge questa casa bifamiliare di nuova costruzione dal design contemporaneo. Bale è un luogo che ogni anno conquista sempre più visitatori e residenti – grazie a eventi culturali come il Last Minute Open Jazz Festival e al suo incantevole centro storico, dove ogni casa in pietra e ogni vicolo raccontano una storia. È la base ideale per esplorare l'Istria, pur mantenendo un'atmosfera unica e riservata.

Questa bifamiliare moderna e dal design minimalista si trova nel cuore del paese e si compone di due unità indipendenti che, sebbene simili nella planimetria, offrono caratteristiche e stili di arredamento differenti.

L'unità sinistra si estende su 97 m² di superficie abitabile ed è completamente arredata con mobili su misura di alta qualità. Il piano terra offre un ampio soggiorno con cucina in open space, illuminato da abbondante luce naturale grazie alle grandi vetrate che si affacciano su un giardino mediterraneo. Al piano terra si trova anche un elegante bagno per gli ospiti. Una scala in legno conduce al piano superiore con due camere da letto moderne, ciascuna con bagno privato, e una terza stanza per bambini o uso studio. La camera padronale dispone di una terrazza con vista sul giardino, perfetta per momenti di relax.

Lo spazio esterno è ben progettato per il relax e la convivialità, con un curato giardino e un'elegante jacuzzi privata, utilizzabile tutto l'anno.

L'unità destra mantiene la stessa distribuzione interna ma ha un giardino leggermente più piccolo. Non è arredata, permettendo al futuro proprietario di personalizzarla secondo i propri gusti. Anche qui il piano terra è luminoso, moderno e si apre su una terrazza esterna.

Entrambe le case sono recintate e dispongono di parcheggi privati per uno o due veicoli.

Se siete alla ricerca di una casa moderna, funzionale ed esteticamente gradevole in un tranquillo angolo d'Istria, questa è un'occasione da non perdere. Bale non offre solo una casa – offre un'esperienza.

Numero interno: 1042-121

REC ID: 1174696

Внутренний номер: 1042-121

REC ID: 1174696