Zagreb, centar, moderni trosobni stan s balkonom, 94 m2

U samom centru Zagreba, samo 50 metara od Hrvatskog narodnog kazališta, prodaje se prekrasan novoadaptiran trosobni stan površine 94 m2 s impresivnom visinom stropa od 315 cm.

Stan karakterizira jedinstvena sjever-jug orijentacija koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Posebnost ovog stana leži u njegovoj dvojnoj funkciji. Stan je podijeljen na dvije zasebne cjeline: apartman za turistički najam i glavni stambeni prostor.

Glavni dio stana sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, balkona, kuhinje i kupaonice, dok apartmanski dio uključuje zasebnu jedinicu s čajnom kuhinjom i kupaonicom. Nekretnini također pripadaju spremište u podrumu i dio potkrovlja.

Stan je u potpunosti renoviran prije 4 godine, pri čemu je postavljena betonska deka ispod cijelog stana, zidovi su štemani do cigle i ožbukani s armiranom mrežicom. Ugrađene su potpuno nove instalacije i centralno grijanje s kondenzacijskim bojlerom. Ugrađena je kvalitetna troslojna stolarija, a na balkonu je dodana stiropor fasada.

Namještaj je izrađen po mjeri od strane EDURO d.o.o. i uključen je u cijenu nekretnine. Zgrada je nakon potresa temeljito obnovljena, uključujući novo krovište i dimnjake, te se koristi bez ikakvih ograničenja. Posebno je praktično što se iz haustora ulazi u pretprostor iz kojeg vode odvojena vrata u apartman i glavni dio stana, što omogućava potpunu privatnost obje jedinice.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kombinaciju kvalitetnog životnog prostora i dodatnog izvora prihoda kroz turistički najam, sve to na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zagrebu.

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.

Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

Interni broj: 1174267 REC - 15404

REC ID: 1174267

Zagreb, center, modern three-room apartment with balcony, 94 m2

In the heart of Zagreb, just 50 meters from the Croatian National Theater, this beautiful newly renovated three-room apartment of 94 m2 features an impressive ceiling height of 315 cm.

The apartment is characterized by a unique north-south orientation that ensures abundant natural light throughout the day. The uniqueness of this apartment lies in its dual function. The apartment is divided into two separate units: a tourist rental apartment and the main living space.

The main part of the apartment consists of a hallway, spacious living room, bedroom, balcony, kitchen, and bathroom, while the apartment unit includes a separate unit with a kitchenette and bathroom. The property also includes a storage room in the basement and part of the attic.

The apartment was completely renovated 4 years ago, with a concrete slab installed under the entire apartment, walls stripped to brick and plastered with reinforced mesh. Completely new installations and central heating with a condensing boiler were installed. High-quality triple-layer windows were installed, and styrofoam insulation was added to the balcony.

The furniture is custom-made by EDURO d.o.o. and is included in the property price. The building has been thoroughly renovated after the earthquake, including new roofing and chimneys, and is used without any restrictions. It is particularly practical that from the entrance hall, you enter an anteroom from which separate doors lead to the apartment and the main part of the apartment, allowing complete privacy for both units.

This property represents an excellent opportunity to combine quality living space and additional income through tourist rentals, all in one of Zagreb's most attractive locations.

In case of agency mediation, there is an obligation to pay agency commission.

For all additional questions and property viewing, we are at your disposal.

For this property, contact: Vito, +385 91 622 7421

Intrnal number: 15404

REC ID: 1174267

Zagreb, Zentrum, moderne Dreizimmerwohnung mit Balkon, 94 m2

Im Herzen von Zagreb, nur 50 Meter vom Kroatischen Nationaltheater entfernt, befindet sich diese wunderschöne, neu renovierte Dreizimmerwohnung mit 94 m2 und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 315 cm.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine einzigartige Nord-Süd-Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht sorgt. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in ihrer Doppelfunktion. Die Wohnung ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt: eine Ferienwohnung und den Hauptwohnbereich.

Der Hauptteil der Wohnung besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Balkon, einer Küche und einem Badezimmer, während die Apartmenteinheit eine separate Einheit mit Küchenzeile und Badezimmer umfasst. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum und ein Teil des Dachbodens.

Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett renoviert, wobei unter der gesamten Wohnung eine Betondecke eingezogen und die Wände bis auf den Ziegel freigelegt und mit verstärktem Netz verputzt wurden. Es wurden komplett neue Installationen und eine Zentralheizung mit Brennwertkessel eingebaut. Hochwertige Dreifach-Verglasung wurde installiert und am Balkon wurde eine Styropor-Dämmung angebracht.

Die Möbel wurden von EDURO d.o.o. maßangefertigt und sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wurde nach dem Erdbeben gründlich renoviert, einschließlich neuer Dachhaut und Schornsteine, und wird ohne Einschränkungen genutzt. Besonders praktisch ist, dass man vom Hausflur in einen Vorraum gelangt, von dem aus separate Türen zum Apartment und zum Hauptteil der Wohnung führen, was vollständige Privatsphäre für beide Einheiten ermöglicht.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, hochwertigen Wohnraum mit zusätzlichem Einkommen durch Ferienvermietung zu kombinieren, und das an einer der attraktivsten Lagen in Zagreb.

Bei Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421

Interne Nummer: 15404

REC ID: 1174267

Numero interno: 15404

REC ID: 1174267

Внутренний номер: 15404

REC ID: 1174267