ISTRA, POREČ - Novoadaptirani dvoetažni stan

ISTRA, POREČ - Novoadaptirani dvoetažni stan

Poreč je grad u kojem, tijekom cijele godine, možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, predhistorijskih gradina, crkava i rustikalnih vila. Obala Poreča dugačka je 37 km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Vlasnicima brodova, obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.

Nedaleko Poreča, na prodaju je novoadaptirani dvoetažni stan površine 85 m², smješten na prvom katu i u potkrovlju srednje kuće u nizu s ukupno dva stana.
Na prvom katu nalaze se kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica, hodnik te unutarnje stepenice koje vode u potkrovlje. U potkrovlju su smješteni spavaća soba, kupaonica, ostava te galerija koja se može koristiti kao dodatna spavaća soba ili ured. Iz stana se izlazi na prostranu terasu od 15 m² s koje se pruža pogled na more.

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, a u svim prostorijama provedena je prva faza instalacije za klimatizaciju.

Radi se o kamenom objektu čija je kompletna adaptacija dovršena 2023. godine – postavljen je novi krov, zamijenjene su električne i vodovodne instalacije, stan je obložen vrhunskom talijanskom keramikom, dok su u spavaćim sobama postavljeni hrastovi parketi. Stolarija je PVC.

Stan je namješten, nikada korišten i odmah useljiv.
Na zajedničkoj površini, osigurano je jedno parkirno mjesto.

Mirna lokacija u sporednoj ulici, uz neposrednu blizinu mora i svih potrebnih sadržaja, čini ovu nekretninu idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1174112 REC - 38999

REC ID: 1174112

ISTRIA, POREČ - Newly renovated duplex apartment

ISTRIA, POREČ - Newly adapted duplex apartment

Poreč is a city where, throughout the year, you can find a place for rest, entertainment, sports, recreation, sightseeing of historical heritage and numerous tourist attractions. You can cycle or walk along the bicycle paths along the sea coast, through the rural hinterland, Mediterranean groves with the remains of castles, prehistoric hillforts, churches and rustic villas. The Poreč coast is 37 km long and has 21 beaches with the Blue Flag - a symbol of clean sea. For boat owners, the Poreč coast provides an inexhaustible source of exploration while they can anchor their vessel in one of the well-equipped Poreč marinas. Not far from Poreč, a newly adapted duplex apartment of 85 m² is for sale, located on the first floor and in the attic of a middle-sized house in a row with a total of two apartments. On the first floor there is a kitchen, dining room, living room, bedroom, bathroom, hallway and internal stairs leading to the attic. The attic has a bedroom, bathroom, storage room and a gallery that can be used as an additional bedroom or office. The apartment opens onto a spacious 15 m² terrace with a sea view. The apartment is equipped with electric underfloor heating, and the first phase of air conditioning installation has been carried out in all rooms. It is a stone building whose complete renovation was completed in 2023 - a new roof was installed, electrical and plumbing installations were replaced, the apartment is covered with top-quality Italian ceramics, while oak parquet floors are installed in the bedrooms. The joinery is PVC. The apartment is furnished, never used and ready to move in immediately. One parking space is provided on the common area. The quiet location on a side street, in close proximity to the sea and all necessary amenities, makes this property an ideal choice for year-round living or as an investment for tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38999

REC ID: 1174112

ISTRIEN, POREČ – Neu renovierte Maisonette-Wohnung

ISTRIEN, POREČ – Neu renovierte Maisonette-Wohnung

Poreč ist eine Stadt, in der Sie das ganze Jahr über einen Ort zur Entspannung, Unterhaltung, zum Sport, zur Erholung, zur Besichtigung des historischen Erbes und zahlreicher Touristenattraktionen finden. Sie können auf den Radwegen entlang der Meeresküste, durch das ländliche Hinterland, durch mediterrane Haine, vorbei an den Überresten von Burgen, prähistorischen Hügelfestungen, Kirchen und rustikalen Villen radeln oder wandern. Die Küste von Poreč ist 37 km lang und verfügt über 21 Strände mit der Blauen Flagge – einem Symbol für sauberes Meer. Für Bootsbesitzer bietet die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Quelle für Erkundungen, während sie ihr Boot in einem der gut ausgestatteten Yachthäfen von Poreč ankern können. In der Nähe von Poreč steht eine neu renovierte Maisonette-Wohnung mit 85 m² zum Verkauf, die sich im ersten Stock und im Dachgeschoss eines mittelgroßen Reihenhauses mit insgesamt zwei Wohnungen befindet. Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine Innentreppe, die zum Dachboden führt. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Galerie, die als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Wohnung gelangt man auf eine großzügige Terrasse von 15 m² mit Blick auf das Meer. Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und in allen Räumen wurde die erste Phase der Klimaanlageninstallation durchgeführt. Es handelt sich um ein Steingebäude, dessen Komplettsanierung im Jahr 2023 abgeschlossen wurde – ein neues Dach wurde eingedeckt, Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert, die Wohnung ist mit hochwertiger italienischer Keramik gefliest, während in den Schlafzimmern Eichenparkettböden verlegt wurden. Die Tischlerei besteht aus PVC. Die Wohnung ist möbliert, unbewohnt und sofort bezugsfertig. Ein Parkplatz steht auf dem Gemeinschaftsgelände zur Verfügung. Eine ruhige Lage in einer Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für das ganzjährige Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38999

REC ID: 1174112

ISTRIA, PARENZO - Appartamento duplex recentemente ristrutturato

ISTRIA, PARENZO - Appartamento duplex recentemente ristrutturato

Parenzo è una città dove durante tutto l'anno è possibile trovare luoghi per il relax, il divertimento, lo sport, la ricreazione, la visita del patrimonio storico e numerose attrazioni turistiche. Si può pedalare o camminare lungo le piste ciclabili che costeggiano il mare, attraverso l'entroterra rurale, tra boschi mediterranei, costeggiando resti di castelli, fortificazioni preistoriche, chiese e ville rustiche. La costa di Parenzo è lunga 37 km e vanta 21 spiagge con la Bandiera Blu, simbolo di mare pulito. Per i proprietari di imbarcazioni, la costa di Parenzo rappresenta una fonte inesauribile di esplorazioni, potendo inoltre ormeggiare la propria imbarcazione in uno dei porti turistici ben attrezzati di Parenzo. Nei pressi di Parenzo è in vendita un appartamento duplex recentemente ristrutturato di 85 m², situato al primo piano e nella mansarda di una casa a schiera di medie dimensioni con un totale di due appartamenti. Al primo piano si trovano la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, la camera da letto, il bagno, il disimpegno e le scale interne che conducono alla soffitta. La mansarda è composta da una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una galleria che può essere utilizzata come ulteriore camera da letto o ufficio. L'appartamento si affaccia su un'ampia terrazza di 15 m² con vista mare. L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento ed è stata effettuata la prima fase di installazione dell'aria condizionata in tutte le stanze. Si tratta di un edificio in pietra la cui ristrutturazione completa è stata completata nel 2023: è stato installato un nuovo tetto, sono stati sostituiti gli impianti elettrico e idraulico, l'appartamento è piastrellato con ceramiche italiane di alta qualità, mentre nelle camere da letto è stato installato il parquet di rovere. Gli infissi sono in PVC. L'appartamento è arredato, mai utilizzato e pronto per essere abitato immediatamente. È disponibile un posto auto nell'area comune. La posizione tranquilla in una strada laterale, nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi necessari, rende questa proprietà la scelta ideale per viverci tutto l'anno o come investimento per l'affitto turistico.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38999

REC ID: 1174112

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Недавно отремонтированная двухуровневая квартира

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Недавно отремонтированная двухуровневая квартира

Пореч — город, где в течение всего года можно найти место для отдыха, развлечений, спорта, отдыха, осмотра исторического наследия и многочисленных туристических достопримечательностей. Вы можете покататься на велосипеде или пройтись пешком по велосипедным дорожкам вдоль морского побережья, через сельскую местность, через средиземноморские рощи, вдоль руин замков, доисторических городищ, церквей и деревенских вилл. Береговая линия Пореча протяженностью 37 км насчитывает 21 пляж, отмеченный Голубым флагом — символом чистого моря. Для владельцев лодок побережье Пореча представляет собой неисчерпаемый источник исследований, при этом они могут пришвартовать свое судно в одной из хорошо оборудованных пристаней Пореча. Недалеко от Пореча продается недавно отремонтированная двухуровневая квартира площадью 85 м², расположенная на первом этаже и мансарде таунхауса средней площади, в котором всего две квартиры. На первом этаже находятся кухня, столовая, гостиная, спальня, ванная комната, коридор и внутренняя лестница, ведущая на чердак. На чердаке есть спальня, ванная комната, кладовая и галерея, которую можно использовать как дополнительную спальню или кабинет. Из квартиры есть выход на просторную террасу площадью 15 м² с видом на море. В квартире установлены электрические теплые полы, во всех комнатах выполнен первый этап установки кондиционеров. Это каменное здание, полная реновация которого была завершена в 2023 году: установлена новая крыша, заменены электропроводка и сантехника, в квартире уложена высококачественная итальянская керамика, а в спальнях постелен дубовый паркет. Окна изготовлены из ПВХ. Квартира меблирована, никогда не использовалась и готова к немедленному заселению. На общей территории предусмотрено одно парковочное место. Тихое месторасположение на боковой улице, в непосредственной близости от моря и всех необходимых удобств делает эту недвижимость идеальным выбором для круглогодичного проживания или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38999

REC ID: 1174112