Ližnjan, kuća sa pogledom na more

Prostrana kuća s pogledom na more i velikim potencijalom – 200 m² stambene površine

Na mirnoj lokaciji smjestila se ova samostojeća kuća s predivnim pogledom na more, površine 200 m², na parceli od 570 m². Raspoređena na četiri etaže – podrum, prizemlje, prvi i drugi kat – ova nekretnina pruža obilje prostora i privatnosti, idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

U suterenu se nalazi garaža za jedno vozilo te dodatni prostor s kuhinjom i rustikalnim kamenim kaminom – savršeno za druženja tijekom zimskih mjeseci. Prizemlje nudi funkcionalnu kuhinju s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak i kupaonicu. Na prvom katu nalaze se dvije udobne spavaće sobe, predsoblje i još jedna kupaonica.

Na najvišoj etaži smješten je samostalan studio apartman s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom i prostorom za odmor – idealan za goste, turiste ili najam.

Uređena okućnica uključuje vrt s raznovrsnim voćkama, cvijećem, drvarnicom i zelenim kutkom za opuštanje. Grijanje je osigurano putem peći na drva, što doprinosi toplini i autentičnom ugođaju doma.

Iz svake etaže pruža se nesmetan pogled na more, što ovu nekretninu čini iznimno privlačnom – bilo kao stalno prebivalište, kuća za odmor ili investicija s odličnim povratom kroz turistički najam.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1174084 REC - 4159

REC ID: 1174084

House Ližnjan, 200m2

Spacious house with sea view and great potential – 200 m² of living space

This detached house with a beautiful sea view, measuring 200 m², is located in a quiet location on a plot of 570 m². Arranged over four floors – basement, ground floor, first and second floor – this property offers plenty of space and privacy, ideal for family life or as an investment for tourist rental.

In the basement there is a garage for one vehicle and an additional space with a kitchen and a rustic stone fireplace – perfect for socializing during the winter months. The ground floor offers a functional kitchen with dining area, spacious living room and bathroom. On the first floor there are two comfortable bedrooms, an entrance hall and another bathroom.

On the top floor there is a separate studio apartment with its own entrance, kitchen, bathroom and relaxation area – ideal for guests, tourists or rental.

The landscaped garden includes a garden with a variety of fruit trees, flowers, a woodshed and a green corner for relaxation. Heating is provided by a wood-burning stove, which contributes to the warmth and authentic atmosphere of the home.

Every floor offers an unobstructed view of the sea, which makes this property extremely attractive - whether as a permanent residence, a holiday home or an investment with an excellent return through tourist rental.

1/1 ownership, no encumbrances.

On top of the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and company fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4159

REC ID: 1174084

Haus Ližnjan, 200m2

Ein geräumiges Haus mit Meerblick und großem Potenzial - 200 m² Wohnfläche

Dieses 200 m² große Einfamilienhaus mit wunderschönem Meerblick befindet sich in ruhiger Lage auf einem 570 m² großen Grundstück. Auf vier Etagen verteilt – Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre, ideal für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Im Keller gibt es eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Raum mit Küche und rustikalem Steinkamin – perfekt für geselliges Beisammensein in den Wintermonaten. Das Erdgeschoss bietet eine funktionale Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Flur und ein weiteres Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein abgeschlossenes Studio-Apartment mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Ruhebereich – ideal für Gäste, Touristen oder zur Vermietung.

Der angelegte Hof umfasst einen Garten mit verschiedenen Obstbäumen, Blumen, einem Holzschuppen und einer grünen Ecke zum Entspannen. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen, der zur Wärme und authentischen Atmosphäre des Hauses beiträgt.

Von jeder Etage aus bietet sich ein unverbaubarer Blick auf das Meer, was diese Immobilie äußerst attraktiv macht – sei es als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit hervorragender Rendite durch touristische Vermietung.

1/1 Eigentum, keine Belastungen.

Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den AGB und Gebühren des Unternehmens.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4159

REC ID: 1174084

Casa Ližnjan, 200m2

Una casa spaziosa con vista mare e grande potenziale - 200 m² di superficie abitabile

Questa casa indipendente con una splendida vista sul mare, di 200 m², è situata in una posizione tranquilla su un terreno di 570 m². Disposta su quattro piani – seminterrato, piano terra, primo e secondo piano – questa proprietà offre molto spazio e privacy, ed è ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.

Nel seminterrato si trovano un garage per un'auto e uno spazio aggiuntivo con cucina e un rustico camino in pietra, perfetto per socializzare durante i mesi invernali. Il piano terra offre una cucina funzionale con zona pranzo, un ampio soggiorno e un bagno. Al primo piano si trovano due comode camere da letto, un disimpegno e un altro bagno.

All'ultimo piano si trova un monolocale indipendente con ingresso indipendente, cucina, bagno e zona relax, ideale per ospiti, turisti o per affitti.

Il cortile paesaggistico comprende un giardino con vari alberi da frutto, fiori, una legnaia e un angolo verde per il relax. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e autentica nella casa.

Ogni piano offre una vista libera sul mare, il che rende questa proprietà estremamente attraente, sia come residenza permanente, sia come casa per le vacanze o come investimento con un ottimo ritorno tramite affitti turistici.

Proprietà 1/1, senza vincoli.

Oltre al prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in base ai termini, alle condizioni e alle tariffe della società.

Contatto:
Decano
+385 99 369 9053

Numero interno: 4159

REC ID: 1174084

Дом Ližnjan, 200m2

Просторный дом с видом на море и большим потенциалом - 200 м² жилой площади.

Этот отдельно стоящий дом с прекрасным видом на море, площадью 200 м², расположен в тихом месте на участке площадью 570 м². Расположенная на четырех этажах (подвал, первый этаж, первый и третий этажи), эта недвижимость предлагает много пространства и уединения, идеально подходит для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам.

В подвале есть гараж на одну машину и дополнительное помещение с кухней и камином из деревенского камня — идеальное место для общения в зимние месяцы. На первом этаже расположена функциональная кухня со столовой, просторная гостиная и ванная комната. На втором этаже расположены две уютные спальни, прихожая и еще одна ванная комната.

На верхнем этаже расположена отдельная квартира-студия с отдельным входом, кухней, ванной комнатой и зоной отдыха — идеальный вариант для гостей, туристов или сдачи в аренду.

Благоустроенный двор включает в себя сад с различными фруктовыми деревьями, цветами, дровяным сараем и зеленым уголком для отдыха. Отопление осуществляется дровяной печью, что способствует сохранению тепла и аутентичной атмосферы дома.

С каждого этажа открывается беспрепятственный вид на море, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной — будь то в качестве постоянного места жительства, дома для отдыха или инвестиции с отличной окупаемостью за счет сдачи в аренду туристам.

Право собственности 1/1, обременений нет.

Помимо согласованной цены покупки, покупатель выплачивает согласованную агентскую комиссию в соответствии с условиями и тарифами компании.

Контакт:
Дин
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4159

REC ID: 1174084