ISTRA, KAŠTELIR investicijska prilika

Na prodaju je kompleks od tri moderno uređene kuće u srcu Kaštelira, idealan za obiteljski život, turizam ili investiciju koja se vraća kroz SAMO 11 GODINA!

Svaka kuća je pažljivo projektirana kako bi spojila luksuz, funkcionalnost i privatnost.

OSNOVNE INFORMACIJE:

- Ukupna bruto površina: 330 m²
- Ukupna neto površina: 275 m²
- Ukupna okućnica: 1.135 m²
- Broj kuća: 3

SVAKA KUĆA SADRŽI:

- 3 spavaće sobe
- 1 moderna kupaonica + 1 dodatni WC
- Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Visoki stropovi za prozračnost i svjetlost
- Spremište za stvari
- Privatni grijani bazen
- Natkrivena terasa s roštiljem
- 3 privatna parkirna mjesta

OPREMA I TEHNIČKI DETALJI:

- Wi-Fi Podno grijanje u cijelom prostoru
- Wi-Fi 2 klima uređaja po kući
- Wi-Fi termostati
- Električne rolete
- Wi-Fi Video nadzor i sigurnosne kamere
- Priprema za kamin
- Uređeno zelenilo i vrt oko svake kuće
- Visokokvalitetni materijali i moderan dizajn
- zidano Wienerberger Porotherm Profi
- dupli ventilirajući krov izoliran 10cm
- crijep Bramac mediteranskog stila
- stolarija Kömmerling, podizne klizne stijene, troslojno staklo, ugrađeni komarnici
- aluminijska ulazna vrata

LOKACIJA – KAŠTELIR (Istra):
Kaštelir je mirno istarsko mjesto smješteno na blagoj uzvisini, okruženo maslinicima i vinogradima, idealno za sve one koji žele mir i privatnost, a da su istovremeno blizu svih važnih sadržaja.

- More i plaže: udaljene svega 7 km
- Poreč: 13 km
- Novigrad: 14 km
- Motovun: 20 km
- Autocesta: 8 minuta vožnje
- U blizini trgovina, restorana, lokalnih OPG-ova i vinskih cesta

Za više informacija kontaktirajte agenta.

Interni broj: 1173063 REC - 4801

REC ID: 1173063

House Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 330m2

For Sale: A Complex of Three Modernly Designed Homes in the Heart of Kaštelir – Ideal for Family Living, Tourism, or an Investment That Pays Off in JUST 11 YEARS!

Each house has been carefully designed to combine luxury, functionality, and privacy.

BASIC INFORMATION:

Total gross area: 330 m²

Total net area: 275 m²

Total land area: 1,135 m²

Number of houses: 3

EACH HOUSE INCLUDES:

3 bedrooms

1 modern bathroom + 1 additional toilet

Open-concept living room with kitchen and dining area

High ceilings for brightness and spaciousness

Storage room

Private heated pool

Covered terrace with barbecue

3 private parking spaces

EQUIPMENT & TECHNICAL DETAILS:

Wi-Fi underfloor heating throughout

2 Wi-Fi-controlled air conditioning units per house

Wi-Fi thermostats

Electric shutters

Wi-Fi video surveillance and security cameras

Fireplace preparation

Landscaped greenery and gardens around each house

High-quality materials and modern design

Constructed with Wienerberger Porotherm Profi brick

Double ventilated roof with 10 cm insulation

Mediterranean-style Bramac roof tiles

Kömmerling joinery, lift-and-slide doors, triple-glazed windows with built-in mosquito screens

Aluminum front doors

LOCATION – KAŠTELIR (ISTRIA):
Kaštelir is a peaceful Istrian village situated on a gentle elevation, surrounded by olive groves and vineyards. It's perfect for those seeking peace and privacy, yet close to all essential amenities.

Sea and beaches: only 7 km away

Poreč: 13 km

Novigrad: 14 km

Motovun: 20 km

Highway access: 8-minute drive

Close to shops, restaurants, local family farms (OPGs), and wine routes

For more information, contact the agent.

Intrnal number: 4801

REC ID: 1173063

Haus Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 330m2

Zu verkaufen: Ein Komplex aus drei modernen Häusern im Herzen von Kaštelir – Ideal für Familienleben, Tourismus oder eine Investition, die sich in NUR 11 JAHREN AMORTISIERT!

Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um Luxus, Funktionalität und Privatsphäre zu vereinen.

WICHTIGE INFORMATIONEN:

Gesamte Bruttogeschossfläche: 330 m²

Gesamte Nettogeschossfläche: 275 m²

Gesamtgrundstücksfläche: 1.135 m²

Anzahl der Häuser: 3

JEDES HAUS ENTHÄLT:

3 Schlafzimmer

1 modernes Badezimmer + 1 zusätzliches WC

Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Hohe Decken für Helligkeit und Weite

Abstellraum

Privater beheizter Pool

Überdachte Terrasse mit Grillbereich

3 private Stellplätze

AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DETAILS:

Wi-Fi Fußbodenheizung im gesamten Haus

2 Wi-Fi gesteuerte Klimaanlagen pro Haus

Wi-Fi Thermostate

Elektrische Rollläden

Wi-Fi Videoüberwachung und Sicherheitskameras

Kaminvorbereitung

Gepflegte Grünflächen und Gärten rund um jedes Haus

Hochwertige Materialien und modernes Design

Bauweise mit Wienerberger Porotherm Profi Ziegeln

Doppelt belüftetes Dach mit 10 cm Dämmung

Mediterrane Bramac Dachziegel

Kömmerling Fenster, Hebe-Schiebe-Türen, dreifach verglast mit integrierten Insektenschutzgittern

Aluminium-Eingangstüren

LAGE – KAŠTELIR (ISTRIEN):
Kaštelir ist ein ruhiges istrisches Dorf, das auf einer sanften Anhöhe liegt, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sein möchten.

Meer und Strände: nur 7 km entfernt

Poreč: 13 km

Novigrad: 14 km

Motovun: 20 km

Autobahn: 8 Minuten mit dem Auto

In der Nähe von Geschäften, Restaurants, lokalen Bauernhöfen (OPGs) und Weinstraßen

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten.

Interne Nummer: 4801

REC ID: 1173063

Casa Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 330m2

In vendita: Complesso di tre case modernamente arredate nel cuore di Kaštelir – Ideale per la vita familiare, il turismo o un investimento che si ripaga in SOLI 11 ANNI!

Ogni casa è stata progettata con cura per unire lusso, funzionalità e privacy.

INFORMAZIONI PRINCIPALI:

Superficie lorda totale: 330 m²

Superficie netta totale: 275 m²

Superficie totale del terreno: 1.135 m²

Numero di case: 3

OGNI CASA COMPRENDE:

3 camere da letto

1 bagno moderno + 1 WC aggiuntivo

Soggiorno open space con cucina e zona pranzo

Soffitti alti per una maggiore luminosità e ariosità

Ripostiglio

Piscina privata riscaldata

Terrazza coperta con barbecue

3 posti auto privati

DOTAZIONI E DETTAGLI TECNICI:

Riscaldamento a pavimento con Wi-Fi in tutti gli ambienti

2 condizionatori per casa con controllo Wi-Fi

Termostati Wi-Fi

Tapparelle elettriche

Videosorveglianza e telecamere di sicurezza con controllo Wi-Fi

Predisposizione per camino

Giardino curato attorno a ogni casa

Materiali di alta qualità e design moderno

Muratura Wienerberger Porotherm Profi

Tetto ventilato doppio con isolamento da 10 cm

Tegole Bramac in stile mediterraneo

Infissi Kömmerling, porte scorrevoli alzanti, vetri tripli con zanzariere integrate

Porta d'ingresso in alluminio

POSIZIONE – KAŠTELIR (ISTRIA):
Kaštelir è un tranquillo paese istriano situato su una dolce altura, circondato da uliveti e vigneti. Ideale per chi cerca pace e privacy, ma anche vicinanza ai servizi principali.

Mare e spiagge: solo 7 km

Poreč: 13 km

Novigrad: 14 km

Motovun: 20 km

Autostrada: a 8 minuti di macchina

Vicino a negozi, ristoranti, aziende agricole locali e strade del vino

Per ulteriori informazioni, contattare l'agente.

Numero interno: 4801

REC ID: 1173063

Дом Kaštelir, Kaštelir-Labinci, 330m2


Продаётся: Комплекс из трёх современных домов в самом сердце Каштелира – Идеально подходит для семейной жизни, туризма или инвестиций, которые окупаются ВСЕГО за 11 ЛЕТ!

Каждый дом тщательно спроектирован, чтобы сочетать роскошь, функциональность и уединение.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Общая брутто площадь: 330 м²

Общая нетто площадь: 275 м²

Общая площадь участка: 1.135 м²

Количество домов: 3

КАЖДЫЙ ДОМ ВКЛЮЧАЕТ:

3 спальни

1 современная ванная комната + 1 дополнительный туалет

Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной

Высокие потолки для света и ощущения простора

Кладовая

Частный подогреваемый бассейн

Крытая терраса с зоной для барбекю

3 частных парковочных места

ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Водяной тёплый пол с управлением по Wi-Fi по всему дому

По 2 кондиционера с Wi-Fi в каждом доме

Wi-Fi термостаты

Электрические рольставни

Видеонаблюдение и камеры безопасности с Wi-Fi

Подготовка для установки камина

Озеленённый и благоустроенный участок возле каждого дома

Высококачественные материалы и современный дизайн

Строительство из кирпича Wienerberger Porotherm Profi

Двойная вентилируемая крыша с изоляцией 10 см

Черепица Bramac в средиземноморском стиле

Окна Kömmerling, подъемно-сдвижные двери, тройной стеклопакет, встроенные москитные сетки

Входные двери из алюминия

ЛОКАЦИЯ – КАШТЕЛИР (ИСТРИЯ):
Каштелир – это тихий и уютный посёлок в Истрии, расположенный на возвышенности среди оливковых рощ и виноградников. Идеален для тех, кто ищет спокойствие и уединение, находясь при этом рядом со всеми необходимыми удобствами.

Море и пляжи: всего 7 км

Пореч: 13 км

Новиград: 14 км

Мотовун: 20 км

Автострада: 8 минут на машине

Рядом магазины, рестораны, местные фермерские хозяйства и винные маршруты

Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом.

Внутренний номер: 4801

REC ID: 1173063