Kamena kuća prvi red do mora s građevinskim zemljištem

Na samoj obali, u srcu mirnog dalmatinskog mjesta, nalazi se ova autentična kamena kuća s velikim građevinskim zemljištem, ukupne površine 1895 m². Lokacija prvi red do mora, uz plažu, čini ovu nekretninu izuzetno vrijednom i rijetkom na tržištu.
 
Kuća ima površinu od 120 m², a prema postojećem projektu predviđena je sljedeća organizacija prostora:
• Prizemlje (57,50 m²): kuhinja s dnevnim boravkom, izlaz na natkrivenu terasu i vanjsku kuhinju – idealno za boravak tijekom toplijih mjeseci.
• Kat (62,60 m²): tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i prekrasnim pogledom na more.
 
Prostor je osmišljen s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Iako je potrebna adaptacija, sve pripreme i projektna rješenja već su gotova, što omogućuje brzu realizaciju.
 
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da zemljište ima valjanu građevinsku dozvolu za izgradnju dodatnog objekta. To otvara široke mogućnosti – bilo za izgradnju zasebne kuće, luksuznih apartmana, bazena, pomoćnih sadržaja ili proširenje postojećeg objekta.
 
Ova nekretnina predstavlja izniman investicijski potencijal. Spoj vrhunske lokacije, pristupa plaži, građevinske dozvole i postojećeg projekta čini ju idealnom za razvoj ekskluzivne vile, boutique apartmana ili objekta za turizam visoke kategorije.
 
Uz sve to, pozicija u mirnoj uvali, ali u blizini svih sadržaja, jamči atraktivnost na tržištu najma ili prodaje.
 
Plaža se nalazi doslovno ispred kuće, a svi sadržaji – trgovine, restorani, marina – dostupni su pješke, u nekoliko minuta.

Interni broj: 1172924 REC - 2052/35

REC ID: 1172924

Stone house first row to the sea with building land

Located directly on the shoreline in the heart of a peaceful Dalmatian village, this authentic stone house with a large building plot of 1,895 m² offers a rare and valuable opportunity on the real estate market. Positioned first row to the sea right by the beach the property boasts a truly unique and sought-after location.
 
The house has a total area of 120 m², and according to the existing project, the layout is planned as follows:
• Ground floor (57,50 m²): open-concept kitchen and living room with access to a covered terrace and outdoor kitchen – ideal for enjoying the warmer months.
• First floor (62,60 m²): three bedrooms, each with its own bathroom and stunning sea views.
 
The space is designed with comfort and functionality in mind. Although renovation is needed all preparations and project plans have already been completed allowing for a smooth and timely realization.
 
A significant advantage of this property is that the land comes with a valid building permit for the construction of an additional building. This opens up a wide range of possibilities – whether for a separate house, luxury apartments, a swimming pool, auxiliary facilities or an extension of the existing structure.
 
This property represents an exceptional investment opportunity. The combination of a prime location, beach access, building permit and a ready-made renovation project makes it ideal for developing a private villa, boutique apartments or a high-end tourism facility.
 
Moreover, its position in a quiet bay, yet within walking distance of all amenities, ensures its strong appeal on both the rental and sales markets.
 
The beach is located literally in front of the house, and all essential amenities – shops, restaurants, and marina – are just a few minutes' walk away.

Intrnal number: 2052/35

REC ID: 1172924

Steinhaus erste Reihe zum Meer mit Baugrundstück

Direkt an der Küste, im Herzen eines ruhigen dalmatinischen Dorfes, befindet sich dieses authentische Steinhaus mit einem großen Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1895 m². Die Lage in erster Reihe zum Meer, direkt neben dem Strand, macht diese Immobilie äußerst wertvoll und selten auf dem Markt.
 
Das Haus hat eine Fläche von 120 m² und gemäß dem bestehenden Projekt ist folgende Raumaufteilung vorgesehen:
• Erdgeschoss (57,50 m²): Küche mit Wohnzimmer, Zugang zu einer überdachten Terrasse und Außenküche – ideal für den Aufenthalt in den wärmeren Monaten.
• Erster Stock (62,60 m²): drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und wunderschönem Meerblick.
 
Bei der Raumgestaltung liegt der Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität. Obwohl Anpassungen erforderlich sind, sind alle Vorbereitungen und Projektlösungen bereits abgeschlossen, was eine schnelle Umsetzung ermöglicht.
 
Ein besonderer Wert wird dieser Immobilie dadurch verliehen, dass für das Grundstück eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines zusätzlichen Gebäudes vorliegt. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es für den Bau eines Einfamilienhauses, von Luxusapartments, eines Swimmingpools, von Nebenanlagen oder die Erweiterung einer bestehenden Anlage.
 
Diese Immobilie stellt ein außergewöhnliches Investitionspotenzial dar. Die Kombination aus erstklassiger Lage, Zugang zum Strand, einer Baugenehmigung und einem bestehenden Projekt macht es ideal für die Entwicklung einer exklusiven Villa, eines Boutique-Apartments oder einer erstklassigen Tourismuseinrichtung.
 
Darüber hinaus garantiert die Lage in einer ruhigen Bucht, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Attraktivität auf dem Miet- oder Verkaufsmarkt.
 
Der Strand liegt buchstäblich vor dem Haus und alle Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Jachthafen – sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Interne Nummer: 2052/35

REC ID: 1172924

Casa in pietra prima fila al mare con terreno edificabile

Direttamente sulla costa, nel cuore di un tranquillo villaggio dalmata, si trova questa autentica casa in pietra con un grande terreno edificabile, con una superficie totale di 1895 m². La posizione, prima fila sul mare, vicino alla spiaggia, rende questa proprietà estremamente preziosa e rara sul mercato.
 
La casa ha una superficie di 120 m² e, secondo il progetto esistente, è prevista la seguente organizzazione degli spazi:
• Piano terra (57,50 m²): cucina con soggiorno, accesso alla terrazza coperta e cucina esterna, ideale per soggiornare durante i mesi più caldi.
• Primo piano (62,60 m²): tre camere da letto con bagno privato e splendida vista mare.
 
Lo spazio è progettato ponendo l'accento sul comfort e sulla funzionalità. Nonostante sia necessario un adattamento, tutti i preparativi e le soluzioni progettuali sono già stati completati, il che consente una rapida implementazione.
 
Questa proprietà è resa particolarmente preziosa dal fatto che il terreno è dotato di un valido permesso di costruire per la costruzione di un ulteriore edificio. Ciò apre ampie possibilità: sia per la costruzione di una casa indipendente, di appartamenti di lusso, di una piscina, di strutture ausiliarie o per l'ampliamento di una struttura già esistente.
 
Questa proprietà rappresenta un potenziale di investimento eccezionale. La combinazione di una posizione privilegiata, l'accesso alla spiaggia, un permesso di costruzione e un progetto esistente lo rendono ideale per la realizzazione di una villa esclusiva, un appartamento boutique o una struttura turistica di alta classe.
 
Oltre a tutto questo, la posizione in una baia tranquilla, ma vicina a tutti i servizi, garantisce attrattiva sul mercato degli affitti e delle vendite.
 
La spiaggia è letteralmente di fronte alla casa e tutti i servizi (negozi, ristoranti, porto turistico) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Numero interno: 2052/35

REC ID: 1172924

Каменный дом в первом ряду от моря с участком земли под застройку

Прямо на побережье, в самом сердце тихой далматинской деревни, находится этот аутентичный каменный дом с большим участком под застройку, общей площадью 1895 м². Расположение в первом ряду от моря, рядом с пляжем, делает эту недвижимость чрезвычайно ценной и редкой на рынке.
 
Площадь дома составляет 120 м², согласно имеющемуся проекту предусмотрена следующая организация пространства:
• Первый этаж (57,50 м²): кухня с гостиной, выход на крытую террасу и летнюю кухню — идеально подходит для проживания в теплое время года.
• Первый этаж (62,60 м²): три спальни с собственными ванными комнатами и прекрасным видом на море.
 
Пространство спроектировано с упором на комфорт и функциональность. Несмотря на необходимость адаптации, все подготовительные работы и проектные решения уже завершены, что обеспечивает быструю реализацию.
 
Особую ценность этому объекту недвижимости придает тот факт, что на участке имеется действующее разрешение на строительство дополнительного здания. Это открывает широкие возможности — как для строительства отдельного дома, элитных апартаментов, бассейна, подсобных помещений, так и для расширения существующего объекта.
 
Данная недвижимость представляет собой исключительный инвестиционный потенциал. Сочетание выгодного местоположения, доступа к пляжу, разрешения на строительство и существующего проекта делает его идеальным для строительства эксклюзивной виллы, бутик-апартаментов или высококлассного туристического объекта.
 
В дополнение ко всему этому, расположение в тихой бухте, но в непосредственной близости от всех удобств, гарантирует привлекательность на рынке аренды или продажи.
 
Пляж находится буквально перед домом, а все удобства — магазины, рестораны, пристань для яхт — находятся в пешей доступности, всего за несколько минут.

Внутренний номер: 2052/35

REC ID: 1172924