Rovinj, okolica, zemljište na brdu s otvorenim pogledom

Istra, Rovinj, okolica - građevinsko zemljište na vrhu brda s otvorenim pogledom


U ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište površine 579 m², smješteno na povišenoj lokaciji svega 8 km od čarobnog Rovinja i njegovih bajkovitih plaža.

Parcela se nalazi na samom rubu naselja, na vrhu slikovitog brežuljka, što joj osigurava očaravajući, otvoreni pogled na autentične istarske kuće, luksuzne vile za odmor i netaknutu prirodu.

Prema važećem prostornom planu, dozvoljena je izgradnja stambenog objekta s podrumom, prizemljem i prvim katom (dvije nadzemne etaže + podzemna). Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava realizaciju budućih građevinskih zahvata.

Zahvaljujući povoljnom položaju, prirodnom okruženju i blizini Rovinja, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku kako za izgradnju privatne vile, tako i za investiciju u turizam.

Interni broj: 1172914 REC - 1042-118

REC ID: 1172914

Rovinj, surroundings, land on a hill with an open view

Istria, Rovinj, surroundings – Building plot on a hilltop with open views


We offer an attractive building plot of 579 m², located in an elevated position just 8 km from the enchanting town of Rovinj and its fairytale beaches.

The plot is situated at the very edge of a settlement, atop a picturesque hill, providing a stunning, open view of authentic Istrian houses, luxurious holiday villas, and unspoiled nature.

According to the current spatial plan, construction of a residential building with a basement, ground floor, and first floor (two above-ground levels + one underground) is permitted. Infrastructure is nearby, which further facilitates future construction activities.

Thanks to its favorable location, natural surroundings, and proximity to Rovinj, this land represents an excellent opportunity for building a private villa or investing in tourism.

Intrnal number: 1042-118

REC ID: 1172914

Rovinj, Umgebung, Grundstück auf einem Hügel mit freiem Blick

Istrien, Rovinj, Umgebung – Baugrundstück auf einem Hügel mit freiem Ausblick


Wir bieten ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 579 m², das sich in erhöhter Lage nur 8 km vom zauberhaften Rovinj und seinen märchenhaften Stränden entfernt befindet.

Das Grundstück liegt am Rande einer Siedlung auf einem malerischen Hügel und bietet einen atemberaubenden, offenen Blick auf authentische istrische Häuser, luxuriöse Ferienvillen und unberührte Natur.

Laut gültigem Raumordnungsplan ist der Bau eines Wohngebäudes mit Keller, Erdgeschoss und erstem Stock (zwei oberirdische Etagen + eine unterirdische) erlaubt. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben zusätzlich erleichtert.

Dank der günstigen Lage, der natürlichen Umgebung und der Nähe zu Rovinj ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau einer privaten Villa oder als touristische Investition.

Interne Nummer: 1042-118

REC ID: 1172914

Rovigno, dintorni, terreno su una collina con vista aperta

Istria, Rovigno, dintorni – Terreno edificabile in cima a una collina con vista aperta


Proponiamo un terreno edificabile di 579 m², situato in una posizione rialzata a soli 8 km dall'incantevole Rovigno e dalle sue spiagge da fiaba.

Il terreno si trova ai margini di un insediamento, sulla sommità di una pittoresca collina, offrendo una vista aperta mozzafiato su case istriane autentiche, ville di lusso per vacanze e natura incontaminata.

Secondo il piano urbanistico vigente, è consentita la costruzione di un edificio residenziale con seminterrato, piano terra e primo piano (due piani fuori terra + uno interrato). Le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, il che agevola ulteriormente i futuri interventi edilizi.

Grazie alla posizione favorevole, all'ambiente naturale e alla vicinanza a Rovigno, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per la costruzione di una villa privata o per un investimento nel settore turistico.

Numero interno: 1042-118

REC ID: 1172914

Внутренний номер: 1042-118

REC ID: 1172914