Istra, Pula, Štinjan, stan 116,15m2, 3SS+DB, II. kat, parking, blizina mora, NOVO!! #prodaja

Predstavljamo vam prostrani 3,5-sobni stan površine 116,15 m² smješten na drugom katu stambene zgrade u mirnom dijelu Štinjana, Pula.

Ova nekretnina nudi izuzetno funkcionalan raspored s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom, pružajući dovoljno prostora za udoban obiteljski život ili investiciju. Stan je orijentiran na jugoistok, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom dana i ugodan ugođaj u svim prostorijama. Posebnu vrijednost daje balkon s kojeg se pruža lijep pogled na more, dodatno naglašavajući atraktivnost položaja.

Stan je opremljen podnim grijanjem, klimom i električnim grijanjem, čime je osiguran visoki standard komfora kroz sve godišnje sezone. Protuprovalna vrata pružaju dodatnu sigurnost, dok satelitska TV omogućuje raznovrstan izbor zabavnih sadržaja. Uz stan dolazi i terasa, ostava/skladište, kao i parkiralište, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

Lokacija u Štinjanu poznata je po uređenoj okućnici, mirnoj atmosferi i blizini mora, čineći ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže mirno okruženje, ali i neposrednu blizinu svih važnih sadržaja. Stan je smješten na vrhu zgrade od ukupno dva kata, što jamči dodatnu privatnost te predivan pogled na more i okolinu.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za život ili ulaganje na atraktivnoj lokaciji u Puli.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1172732 REC - S-1118

REC ID: 1172732

Istria, Pula, Štinjan, apartment 115,94 m2, 3 bedrooms + living room, II. floor, parking, near the sea, NEW!! #sale

We present to you a spacious 3.5-room apartment with an area of 116.15 m² located on the second floor of a residential building in a quiet part of Štinjan, Pula.

This property offers an exceptionally functional layout with three bedrooms and a living room, providing enough space for comfortable family living or investment. The apartment is southeast-facing, allowing plenty of natural light throughout the day and a pleasant atmosphere in all rooms. A special feature is the balcony with a beautiful sea view, further emphasizing the attractiveness of the location.

The apartment is equipped with underfloor heating, air conditioning, and electric heating, ensuring a high standard of comfort throughout all seasons. Security doors provide additional safety, while satellite TV offers a variety of entertainment options. The apartment also includes a terrace, storage room, and parking space, which add to the practicality of everyday life.

The location in Štinjan is known for its well-maintained surroundings, peaceful atmosphere, and proximity to the sea, making this property an ideal choice for those seeking a quiet environment but also immediate access to all essential amenities. The apartment is situated on the top floor of a building with a total of two floors, guaranteeing extra privacy and a beautiful view of the sea and surroundings.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This apartment represents an excellent opportunity for living or investing in an attractive location in Pula.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1118

REC ID: 1172732

Istrien, Pula, Štinjan, Wohnung 115,94 m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, II. Etage, Parkplatz, nahe dem Meer, NEU!! #Verkauf

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 116,15 m², die sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes in einem ruhigen Teil von Štinjan, Pula, befindet.

Diese Immobilie bietet einen äußerst funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, der ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben oder eine Investition bietet. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, was tagsüber reichlich natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen ermöglicht. Ein besonderer Wert wird durch den Balkon geboten, von dem aus Sie einen schönen Meerblick genießen können, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischer Heizung ausgestattet, was das ganze Jahr über einen hohen Komfortstandard gewährleistet. Sicherheitstüren bieten zusätzliche Sicherheit, während Satellitenfernsehen eine vielfältige Auswahl an Unterhaltungsangeboten ermöglicht. Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse, ein Abstellraum/Lagerraum sowie ein Parkplatz, was den Alltag noch praktischer macht.

Die Lage in Štinjan ist bekannt für gepflegte Außenanlagen, eine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Meer, wodurch diese Immobilie die ideale Wahl für diejenigen ist, die eine ruhige Umgebung suchen, aber auch unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wünschen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines zweistöckigen Gebäudes, was zusätzliche Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Umgebung garantiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte gerne. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Leben oder zur Investition an einem attraktiven Standort in Pula dar.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1118

REC ID: 1172732

Istria, Pola, Štinjan, appartamento 115,94 m2, 3 camere da letto + soggiorno, II. piano, posto auto, vicino al mare, NUOVO!! #vendita

Vi presentiamo un ampio appartamento di 3,5 locali con una superficie di 116,15 m² situato al secondo piano di un edificio residenziale in una zona tranquilla di Štinjan, Pola.

Questa proprietà offre una disposizione estremamente funzionale con tre camere da letto e un soggiorno, fornendo spazio sufficiente per una vita familiare confortevole o come investimento. L'appartamento è esposto a sud-est, il che permette un'abbondante illuminazione naturale durante il giorno e un'atmosfera piacevole in tutti gli ambienti. Un valore particolare è dato dal balcone con una bella vista sul mare, che sottolinea ulteriormente l'attrattiva della posizione.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e riscaldamento elettrico, garantendo un alto standard di comfort durante tutte le stagioni. La porta blindata offre sicurezza aggiuntiva, mentre la TV satellitare consente una vasta scelta di contenuti di intrattenimento. L'appartamento dispone inoltre di una terrazza, una cantina/ripostiglio e un posto auto, che contribuiscono ulteriormente alla praticità della vita quotidiana.

La posizione a Štinjan è nota per il giardino curato, l'atmosfera tranquilla e la vicinanza al mare, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca un ambiente sereno ma anche la vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio di due piani, garantendo maggiore privacy e una splendida vista sul mare e sui dintorni.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per vivere o investire in una posizione attrattiva a Pola.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1118

REC ID: 1172732

Истрия, Пула, Штинян, квартира 115,94 м2, 3 спальни + гостиная, II. этаж, парковка, рядом с морем, НОВЫЙ!! #распродажа

Представляем вам просторную 3,5-комнатную квартиру площадью 116,15 м², расположенную на втором этаже жилого здания в тихом районе Штиньян, Пула.

Эта недвижимость предлагает исключительно функциональную планировку с тремя спальнями и гостиной, обеспечивая достаточно пространства для комфортной семейной жизни или инвестиций. Квартира ориентирована на юго-восток, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня и приятную атмосферу во всех помещениях. Особую ценность придает балкон с прекрасным видом на море, что дополнительно подчеркивает привлекательность расположения.

Квартира оборудована системой теплого пола, кондиционером и электрическим отоплением, что гарантирует высокий уровень комфорта во все сезоны года. Противовзломные двери обеспечивают дополнительную безопасность, а спутниковое телевидение предоставляет разнообразный выбор развлекательных программ. К квартире прилагаются также терраса, кладовая/складское помещение, а также парковочное место, что дополнительно повышает удобство повседневной жизни.

Расположение в Штиньяне известно ухоженной территорией, спокойной атмосферой и близостью к морю, что делает эту недвижимость идеальным выбором для тех, кто ищет тихое окружение, но при этом непосредственную близость ко всем важным объектам инфраструктуры. Квартира находится на верхнем этаже здания всего из двух этажей, что гарантирует дополнительную приватность и великолепный вид на море и окрестности.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта квартира представляет отличную возможность для проживания или инвестиций в привлекательном районе Пулы.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1118

REC ID: 1172732