ISTRA, PULA - Moderna Prizemnica na Top Lokaciji s Bazenom!

Pula je najveći grad Istarske županije, smješten u srcu prekrasnog Istranskog poluotoka. Grad je poznat po svojoj bogatoj kulturno-povijesnoj baštini, očaravajućim plažama i jedinstvenoj prirodi, a umjerena klima čini ga savršenim za život tijekom cijele godine. Samo 5 minuta vožnje od centra Pule, smjestila se ova luksuzna moderna prizemnica, koja nudi idealno utočište za obitelj ili investiciju za turizam.

Osnovne karakteristike:

- Površina stambenog prostora: 215 m2


- Okućnica: 338 m2 s bazenom (38 m2), sunčalištem, vrtom i vanjskom natkrivenom kuhinjom


- Broj soba: 4 spavaće sobe, 3 s vlastitim kupaonicama


- Prostrani dnevni boravak s open space kuhinjom i blagovaonicom


- Moderno opremljena i potpuno namještena


- Garaža za 2 automobila (40 m2)


- Klima uređaji i sustav grijanja



Detalji nekretnine:

Ova luksuzna vila kombinira funkcionalnost i eleganciju. Open space prostor omogućava idealan prostor za obiteljska okupljanja, dok četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama pružaju maksimalnu udobnost. Velika terasa, bazen, sunčalište i vanjska kuhinja čine okućnicu savršenim mjestom za opuštanje i uživanje u prirodi.

Nekretnina je opremljena kvalitetnim namještajem, a svaka prostorija ima inverter klimu. Zanimljivo je i što su već postavljene instalacije za eventualno dizanje kata, što omogućava budućim vlasnicima dodatnu priliku za proširenje prostora.

Lokacija:

- Udaljenost od centra Pule: 5 minuta vožnje


- Udaljenost od mora: 3000 m


- Blizina sadržaja: Trgovina, škola, vrtić, park, sportski centar, javni prijevoz


- Mirna i zelena okolica, idealna za obitelj, ali i za turističku investiciju.



Idealno za:

- Osobnu upotrebu: Ova luksuzna prizemnica savršena je za obiteljski život u mirnoj, ali dobro povezanoj lokaciji.


- Turističku investiciju: S obzirom na atraktivnu lokaciju i vrhunski opremljenu nekretninu, predstavlja izvrsnu priliku za najam ili turističke investicije s visokim povratom.



Komunalije i dozvole:

- Gradski vodovod, struja, kanalizacija


- Sustav grijanja i klimatizacije


- Građevinska dozvola, uporabna dozvola, vlasnički list



Za više informacija i dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas!

Interni broj: 1171666 REC - K99

REC ID: 1171666

ISTRIA, PULA - Modern Single-Story House in a Prime Location with a Pool!

Pula is the largest city in Istria County, located in the heart of the beautiful Istrian peninsula. The city is known for its rich cultural and historical heritage, enchanting beaches, and unique nature, while the moderate climate makes it perfect for year-round living. Just a 5-minute drive from the center of Pula, this luxurious modern single-story house offers an ideal refuge for a family or an investment for tourism.

Basic characteristics:

- Living space area: 215 m2


- Yard: 338 m2 with swimming pool (38 m2), sunbathing area, garden, and outdoor covered kitchen


- Number of rooms: 4 bedrooms, 3 with en-suite bathrooms


- Spacious living room with open space kitchen and dining area


- Modernly equipped and fully furnished


- Garage for 2 cars (40 m2)


- Air conditioning units and heating system



Property details:

This luxurious villa combines functionality and elegance. The open space layout provides an ideal area for family gatherings, while four bedrooms with private bathrooms ensure maximum comfort. The large terrace, swimming pool, sunbathing area, and outdoor kitchen make the yard a perfect place for relaxation and enjoyment of nature.

The property is equipped with high-quality furniture, and each room has an inverter air conditioner. Interestingly, the installations for a potential upper floor have already been set up, allowing future owners an additional opportunity to expand the space.

Location:

- Distance from the center of Pula: 5 minutes by car


- Distance from the sea: 3000 m


- Proximity to amenities: Store, school, kindergarten, park, sports center, public transport


- Quiet and green surroundings, ideal for families, but also for tourist investment.



Ideal for:

- Personal use: This luxurious single-story house is perfect for family life in a peaceful, yet well-connected location.


- Tourist investment: Considering the attractive location and top-quality equipped property, it represents an excellent opportunity for rental or tourist investments with high returns.



Utilities and permits:

- City water supply, electricity, sewage


- Heating and air conditioning system


- Building permit, occupancy permit, ownership certificate



For more information and to arrange a viewing, contact us!

Intrnal number: K99

REC ID: 1171666

ISTRA, PULA - Modernes Einfamilienhaus an Top-Lage mit Swimmingpool!

Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, gelegen im Herzen der wunderschönen Halbinsel Istrien. Die Stadt ist bekannt für ihr reiches kulturelles und historisches Erbe, bezaubernde Strände und einzigartige Natur, und das milde Klima macht sie ideal für das Leben das ganze Jahr über. Nur 5 Minuten Fahrt vom Zentrum von Pula entfernt, befindet sich diese luxuriöse moderne Erdgeschosswohnung, die einen idealen Rückzugsort für Familien oder eine Investition in den Tourismus bietet.

Grundlegende Merkmale:

- Wohnfläche: 215 m2


- Grundstück: 338 m2 mit Pool (38 m2), Sonnenterrasse, Garten und überdachter Außenküche


- Anzahl der Zimmer: 4 Schlafzimmer, 3 mit eigenen Badezimmern


- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich


- Modern ausgestattet und komplett möbliert


- Garage für 2 Autos (40 m2)


- Klimaanlage und Heizsystem



Details der Immobilie:

Diese luxuriöse Villa kombiniert Funktionalität und Eleganz. Der offene Raum bietet den idealen Platz für Familientreffen, während vier Schlafzimmer mit privaten Badezimmern maximalen Komfort bieten. Eine große Terrasse, der Pool, die Sonnenterrasse und die Außenküche machen das Grundstück zu einem perfekten Ort zum Entspannen und die Natur zu genießen.

Die Immobilie ist mit hochwertiger Einrichtung ausgestattet, und jeder Raum hat eine Inverter-Klimaanlage. Interessant ist auch, dass bereits Installationen für eine mögliche Aufstockung vorhanden sind, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Raum zu erweitern.

Lage:

- Entfernung vom Zentrum Pulas: 5 Minuten Fahrt


- Entfernung zum Meer: 3000 m


- Nähe zu Annehmlichkeiten: Geschäft, Schule, Kindergarten, Park, Sportzentrum, öffentliche Verkehrsmittel


- Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien, aber auch für touristische Investitionen.



Ideal für:

- Persönliche Nutzung: Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung ist perfekt für das Familienleben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage.


- Touristische Investition: Angesichts der attraktiven Lage und der hochwertig ausgestatteten Immobilie stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für Vermietungen oder touristische Investitionen mit hohen Renditen dar.



Versorgungsleistungen und Genehmigungen:

- Städtisches Wasser, Strom, Abwasser


- Heizungs- und Klimaanlage-System


- Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung, Grundbuchauszug



Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!

Interne Nummer: K99

REC ID: 1171666

ISTRIA, PULA - Moderna prizemnica na vrhunskoj lokaciji s bazenom!

Pula è la città più grande della contea di Istria, situata nel cuore della splendida penisola istriana. La città è conosciuta per il suo ricco patrimonio culturale e storico, le sue incantevoli spiagge e la natura unica, e il clima temperato la rende perfetta per vivere tutto l'anno. A soli 5 minuti di auto dal centro di Pula, si trova questa lussuosa villa moderna, che offre un rifugio ideale per la famiglia o un investimento turistico.

Caratteristiche principali:

- Superficie abitabile: 215 m2


- Giardino: 338 m2 con piscina (38 m2), solarium, giardino e cucina esterna coperta


- Numero di camere: 4 camere da letto, 3 con bagno privato


- Spaziosa zona giorno con cucina open space e sala da pranzo


- Modernamente attrezzata e completamente arredata


- Garage per 2 automobili (40 m2)


- Climatizzatori e sistema di riscaldamento



Dettagli dell'immobile:

Questa lussuosa villa combina funzionalità ed eleganza. Lo spazio open space consente di avere un'area ideale per incontri familiari, mentre le quattro camere da letto con bagni privati offrono il massimo comfort. La grande terrazza, la piscina, il solarium e la cucina esterna rendono il giardino un luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura.

La proprietà è arredata con mobili di alta qualità e ogni stanza dispone di aria condizionata inverter. È interessante notare che sono già state installate le predisposizioni per un eventuale aumento di piano, il che offre ai futuri proprietari un'ulteriore opportunità per espandere lo spazio.

Posizione:

- Distanza dal centro di Pula: 5 minuti di auto


- Distanza dal mare: 3000 m


- Vicinanza ai servizi: Negozio, scuola, asilo, parco, centro sportivo, trasporto pubblico


- Zona tranquilla e verde, ideale per famiglie, ma anche per investimenti turistici.



Ideale per:

- Uso personale: Questa lussuosa villa è perfetta per la vita familiare in una posizione tranquilla ma ben collegata.


- Investimento turistico: Considerando la posizione attraente e l'immobile di alta qualità, rappresenta un'ottima opportunità per affitti o investimenti turistici con alti rendimenti.



Servizi e permessi:

- Acquedotto comunale, elettricità, fognatura


- Impianto di riscaldamento e climatizzazione


- Permesso di costruzione, permesso di abitabilità, atto di proprietà



Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattaci!

Numero interno: K99

REC ID: 1171666

ИСТРА, ПУЛА - Современный одноэтажный дом в отличном расположении с бассейном!

Пула — крупнейший город Истрийского жупанства, расположенный в сердце прекрасного Истрийского полуострова. Город известен своим богатым культурно-историческим наследием, очаровательными пляжами и уникальной природой, а умеренный климат делает его идеальным для жизни круглый год. Всего в 5 минутах езды от центра Пулы расположилась эта роскошная современная одноэтажка, предлагающая идеальное убежище для семьи или инвестицию в туризм.

Основные характеристики:

- Площадь жилого пространства: 215 м2


- Приусадебный участок: 338 м2 с бассейном (38 м2), солнечной террасой, садом и открытой крытой кухней


- Количество комнат: 4 спальни, 3 с собственными ванными комнатами


- Просторная гостиная с открытой кухней и столовой


- Современно оборудованная и полностью меблированная


- Гараж на 2 автомобиля (40 м2)


- Кондиционеры и система отопления



Детали недвижимости:

Эта роскошная вилла сочетает в себе функциональность и элегантность. Открытое пространство обеспечивает идеальное место для семейных встреч, в то время как четыре спальни с приватными ванными комнатами обеспечивают максимальный комфорт. Большая терраса, бассейн, солнечная зона и открытая кухня делают приусадебный участок идеальным местом для отдыха и наслаждения природой.

Недвижимость оборудована качественной мебелью, а в каждой комнате установлен инверторный кондиционер. Интересно, что уже установлены системы для возможного строительства второго этажа, что предоставляет будущим владельцам дополнительную возможность для расширения пространства.

Расположение:

- Расстояние от центра Пулы: 5 минут езды


- Расстояние от моря: 3000 м


- Близость к инфраструктуре: Магазин, школа, детский сад, парк, спортивный центр, общественный транспорт


- Тихая и зеленая окрестность, идеальная для семьи, а также для туристической инвестиции.



Идеально для:

- Личного использования: Эта роскошная одноэтажка идеально подходит для семейной жизни в тихом, но хорошо связанном месте.


- Туристической инвестиции: Учитывая привлекательное местоположение и высококачественно оборудованную недвижимость, она представляет собой отличную возможность для аренды или туристических инвестиций с высоким доходом.



Коммунальные услуги и разрешения:

- Городской водопровод, электричество, канализация


- Система отопления и кондиционирования


- Строительное разрешение, разрешение на использование, свидетельство о праве собственности



Для получения дополнительной информации и организации просмотра, свяжитесь с нами!

Внутренний номер: K99

REC ID: 1171666